买两套房子是对门好还是楼上楼下好?

强哥276774840


如果买1梯两户的就买对门,打开就是大平层,楼道的公共区域自己一家使用,也不怕遇到无良的邻居把鞋柜放到楼梯口了。

如果买楼上楼下就是复试房,起码得加个电梯或者楼梯,占用面积。唯一的好处就是楼上跳舞或者孩子玩耍不怕楼下邻居投诉了。

综合对比还是对门好。


自动自发402


如果有钱,想要买两套房子,是对门好还是楼上楼下好?我认为关键是看你对房子的具体的用途及想法。

用途?

如果两套房子是用来自住的,比如一套夫妻自住,一套给父母住,那么买同层对门或者相邻的更好,因为这样方便串门,特别是对于父母而言,如果上了年纪的,有时候要上上下下楼梯也不方便。我周边几个同事,全部都是这样的,因为老婆不想和公公婆婆住一起,就直接买相邻两套,因为是一梯两户的,其实整个左边半层都是他们家自己的,连走廊都可以利用起来,真的是非常完美的一个搭配,白天父母帮忙带小孩,做饭,晚上各自一边,既方便照顾,又不容易起矛盾,楼上楼下就办法做到整个半层自家的,私密性也有所下降。

如果你买房子,是为了打通的话,要看同层的两套房子中间的间隔是否为承重墙,如果是承重墙,那是不允许打通的,所以你买两套,其实还是只能分开装,无法打通连在一起,此时还不如直接楼上楼下,毕竟天花板非承重墙,自己家中的天花板,要打通,楼上楼下互通,变为楼中楼是可以的,但是一则楼梯占用空间,二则楼上楼下同样的户型其实并不好看,因此这个也并非什么好选择。

除非是同层可打通的情况下,那么买两套互通还好,否则的话,建议你直接把买两套的钱直接去买个大平层更好,没必要买两套来折腾,而且两套房打通,还有很多是重复性的用房,比如两个厨房等等,真的不如一个大平层来得好。

其实现在的小区基本不会只有一两个户型,如果你真的很喜欢该小区,买个最大的户型即可,假设真的买不到大户型,一定要买两套进行打通,最好先联系专业的设计师设计一下,看哪个更好改动。


鲤行者


我认为买同楼层的两套比较好。

我的朋友住在一个上海的老式小区里,有一次我去他家做客,真的被惊艳到了。

第一,这个小区的楼层最高只有6楼,并且是没有电梯的,6层楼小区。

第二,他在6楼拥有两套房子,而每一层只有两户。

第三,两套房子的面积不大,每套只有75平左右,但是加起来有150平。

所以,当我步入6楼后,我真的被惊艳到了。

因为我朋友在5楼通往6楼的走道上设立了一个大门,使得空间再次扩大了好几个平方,成为了他们的“私人场所”,用来放鞋,放置其他杂物的。

而进入房子后发现,他们家的两套房产已经打通,做了一个4室一厅两卫的格局。并且因为是新婚后重新装修过的,所以非常漂亮,豪华,根本感觉不到是一套老式小区里的房产。

如果不看小区,还以为是一套豪宅呢!

再加上因为是楼梯房,而不是电梯房,所以得房率非常高,150平米的房子,硬生生的弄出了200平米的感觉超级大。

所以,当我来过我朋友家之后,我深刻的体会到,两套房子在同一层,并且进行打通,装修后,那样的格局,那样的空间,那样的装修,那样的得房率,真的是太美妙了。

真得是不得不佩服他。

并且,当我问他,你两套房产加起来都有1000万了,你为什么不去买一套环境好一点的小区和房子呢?

他告诉,1000万能买到这个空间,这个得房率的房子吗?关键,物业费和其他费用还便宜。哈哈!



琅琊榜首张大仙


两套房对门好还是楼上楼下好,我的感觉肯定是对门好。

我家楼下25楼就是一家两套房,对门,一套140平,一套178平。他家三个小孩,老公是我们小区建筑商,因为结算款的问题,拿了两套房给他家抵债。目前价值应该在500万左右。

因为装修的时候到他家参观,后来也就略熟了。等他家装第二套房反过来来我家参观时说要装修对面的房我才知道。于是去看了对面的房子结构,结构非常好,因为和我同户型的房子装修中,他选择了中式,多数是红木家具,黑色沙发,客厅还摆了钢琴,厨房也不像我家是开放式,所以好困一样的面积,却空间非常紧促。因此选择装修第二套房子时比较多地参考了我家的风格。

装修已经几年过去了,现在他家就是两边住,因为孩子都还在上小学的年龄,所以几乎没派上什么用场,但是同楼层对门非常方便,不论是拿东西还是临时走动,都非常方便。

我也有朋友住楼中楼,真的很奇怪,人就是非常懒的动物,多数时间要么就呆在楼上不愿下来,要么就是下来后不爱上楼,家里毕竟没有再装一个户内电梯,但是就是不爱爬楼梯。我去参观一次后,也不太喜欢去。总体感觉就是楼中楼和别墅上下层比较不方便,如果有老人居住更不方便——除非老人住下层,平时还要装一个“呼叫器”,否则老人爬楼梯非常累。叫个人吃饭或者有点事,都比较麻烦。

从身边朋友的情况来看,还是同层对面比较方便。


屠龙刀fei0598



如果有条件的话,能够买两套房子,在同一个小区里面还是比较不错的,如果让我选择我会选择楼上楼下,这样比较好。之前有一个朋友买的房子是两套,是对门的,他们住一套,岳父岳母住一套。老人给他们照顾孩子也比较方便,但是有一点就是两口子经常会吵吵,有的时候一吵架,老人就知道了,听得特别清楚,所以为这个事朋友还特别后悔不该买对门的房子了。如果说买楼上楼下的,相对来说会好一些。当然啦,大家会说,如果没有条件,那只有一套房子,老人该来住还得住。如果说喜欢某个楼盘的房子的格局的话,楼上楼下可以选择同一个格局,比如说你要18楼的一门,也可以要19楼的一门或者是17楼的一门。不一定非得是楼上楼下,只要是同一栋楼就可以,另外一点就是同一个小区也是行的,不一定非得是同一个单元。不管怎么样,这两套房子不管是谁住,如果有条件的话,买的近一点还是好的。
当然啦,如果一下子买两套房子,那经济实力还是相当可以的,一般情况下人们买一套房子都还吃力,还需要还房贷。两套房子的话,如果买一样面积那就会更好,如果不一样的话,那就可以买一个大的,买一个小的,只要是在同一个小区就好。再一个也是看,这两套房子是作为个人使用还是作为投资使用?不同的用途,买的楼层也是不一样的。


文史大世界


首选同楼层对门两套房!

现如今的小高层、高层楼房,隔墙要么采用加气块、要么是隔墙板,除了一部分承重墙之外,都是可以打通的!这样一来,空间可以多出很多,装修再好一点,那简直很安逸的生活咯!

我一哥们,就是这样干的,买的18层、临近的两套房,一套120个平方、另一个只有90多。装修的时候,将中间一堵墙给打通了。本来打算将两个门也拆了,合并在一起。不过,那一块有部分是承重墙,不敢动!

虽然,从外表看,还是两户;但进入后,却大不相同。客厅差不多有5米左右宽,吊了三个组合水晶灯,晚上一打开,那叫一个富丽堂皇!

另外,他家的装修比较特别,西边更梦幻一点,有两个儿童房。一个房间蓝色调,全是海洋生物;另一个几乎粉色为主,几乎是布娃娃的世界!而东边,偏欧式一点,白色上面带点金,风格很是独特!

说实话,我是买房早、且没有啥钱,如果早个几年,哪怕负担再重一点,也得考虑买这样同层的两套房!无论从采光、视野、亦或者装修后的效果,着实很让人震撼啊!

另外,我劝你别买楼上楼下的房子!看似不错,可上、下楼总不能做电梯吧,只能内部建一个旋转楼梯!上、下楼麻烦不说,还十分占用空间!而且,上下楼的装修很别扭,总不能弄两个客厅、两个厨房间吧,这也太浪费了!

总之,相比较而言,我个人倾向于购买同一层两套房,打通之后,绝对有意想不到的效果的!

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财经者思


我刚刚买了,楼上楼下的。以前和女儿住前后楼,半夜两点,女儿电话说做恶梦不敢睡了,我和老公就半夜穿衣,去后楼陪她,很麻烦。这回住上下楼了,我就能独自,穿睡衣拖鞋上楼陪她,不用老公送了!以后若有女婿,也可以随时来我家蹭饭,看孩子也方便,孩子自己就能下楼来姥姥家,我二楼,女儿四楼。


顺隧顺意


如果真的有钱,可以选择的话,还是选择门对门比较好。

比楼上楼下更方便一些。

我家楼下邻居就是,门对门,是女儿和她娘家。

也就是传说中的回娘家只需要走三步路。

感觉楼下女孩是真的幸福。


孩子不用管,有老人帮接送。

饭不用做,去父母家蹭饭简直太方便,

关键是,两套房子中间的位置给打通了,电梯直接给跑到了他们房子的中间,

成了电梯入户的房型,

(我们小区是一梯两户)


我朋友家也是这种情况,买了同一层两套,加起来150平左右,

盖时就按他的要求划分的房间,

把一套的小卧室走廊和卫生间改成13平左右的大卫生间,

一套卧室改成了大餐厅;所有到他家的都说像200平的


这样的情我也看见过,两个两室一厅,同一个楼层,步梯两套房打通,

装修的真是大气,通透豪华,住着真舒服😄

所以有机会,你可以尝试一下,

真的是会美到你不敢想象的。


老徐说事999


我的邻居住在二楼,他们的儿媳妇儿马上就要生二胎了,一家六口人再加上轮流转着住养老的老太太,三室两厅的房子也有点儿紧张了。

他们想再买一套房子。他们在二环外还有一套房,距离这里也就是十五分钟的路程,但是有老有小感觉还是不方便,于是卖掉准备在同一小区再买一套房。我们这个单元是一梯两户,东户107平方米是刀把型的,西户是138平方米方方正正的,有人劝他们买了对门的房子打通成一个大平层,结果他们拒绝了。一是刀把型房子结构不好,另外不想长期住在一起不分你我。

后来他们买了相邻楼栋同样户型面积的房子,儿媳妇一家搬了过去。每天都能看到他们穿着家居服穿梭在两栋楼之间,接送大宝照顾二宝,老太太也跟着在两边来回折腾。

说实话,真不如在一个单元里面方便,不管是对门还是上下楼都不错。


我喜欢的无框画


工作二十多年的城市规划工作者来回答这个问题。首先开宗明义,我认为楼上楼下更好!

买两套房子,是对门好还是楼上楼下好?应该说,在同一小区,同一栋楼,同一单元买两套房子这种情况是很常见的,主要是从亲情因素考虑,比如给老人在对门或者楼上楼下买一套房子,这样既能就近照顾老人,又有一定的距离感,照顾了小家庭的私密性,两全其美。

那么,两套房子是买对门好,还是楼上楼下好呢?这个不能一概而论,总的来说,我认为楼上楼下更好一些。

我单位有个领导,儿子结婚,他一口气买了两套房子,门对门的,一个给自己住,一个给儿子住。结果仅仅半年,他就后悔了,跟我们说当初买不一个单元或者楼上楼下好了,因为门对门,相对楼上楼下来说,更没有私密性,两家经常在楼道里碰见,低头不见抬头见的。小两口刚结婚,有个磨合期 ,经常吵架,做父母的刚开始还劝,后来实在烦了,不愿意管了,巴不得他们住得远远的,眼不见心为净。

所以,从私密性来说,门对门真不如楼上楼下。现在新楼基本都是电梯楼了,不走楼梯的话,楼上楼下通常只能在电梯里碰见,不同楼层平时基本没什么交集,私密性明显比门对门要好多了!

当然,有人想买门对门的,不是给亲人住,抱着把中间的隔墙打通了的目的,如此,两套房子变成一套房子,面积大了,舒适感提高了。但是我觉得这样并不合算,还不如一次性买个大房子好呢,因为两套房子的公摊加起来要比一套房子大一些。而且,中间的隔墙要是承重墙的话,把承重墙破坏了,很危险,如果被楼上举报,会受处罚的。

所以,我认为还是楼上楼下为好,主要是私密性比门对门好。现在人 ,非常看重隐私,即使最亲近的人,也要有一份秘密,这方面门对门确实有些差强人意,大家觉得呢?


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