19號租客
很难说的准，看个人情况吧，我就举两个例子呗
您如果在惠州本地工作，在惠州买一套房子下来。天天能住，那肯定可以买啊，不要考虑炒房子的事。
如果你在惠州旁边的城市工作，惠州的房价低。旁边的城市房价高，您的资金有限，那也可以买啊！比如说有些在广州工作，刚好工作所处的位置离惠州某些地方很近。惠州的房价便宜，广州的房价贵。这种情况下，完全可以买啊。买下来之后，老人和小孩就住在惠州呗。自己有空就回去呗，反正也没多远，甚至天天回去住都没问题啊！
如果你是投资用来炒房的，那我就不知道了，因为在这方面我不专业。
一瓶农夫山泉
首先我也是惠州投资客，我是18年6月份投资的。以下是我的分析，希望对你有帮助。
惠州房产升值空间还是挺大的。国家大力发展粤港澳大湾区，说是要打造全球第四个经济圈。
惠州房价就周边几个城市而言，价格算是最便宜的了。它也称为深圳的后花园，非常适合居住。相比周边几个城市来说，2-3万的单价资金占用太过严重，而且升值空间应该不会太大了。
惠州房产政府限价不限购，除大亚湾要贵点，差不多2W起步，但是那边未来什么趋势不好说，很多去那边买的投资客都说像赌博。其它区域平均单价在12000左右。
40万在惠州投个公寓还行，如果买套房89个方最少也得100万。这样就有60万需要走贷款。
我算过一笔账，走贷款压根就不划算。具体情况可以看图。
审批下来房产证后满2年交易是最划算的。这样的话前前后后时间加起来再到转手要4-5年的时间。升值金额除掉满两年上市交易的硬性费用后，还要再减去4-5年贷款60万的利益，压根赚不了多少的，如果还脱手不了的话就悲剧了。
所以建议不要去贷款，可以找个亲戚一起合伙投资。一次性拿下，这样又能打折，还不用担心脱手不了而造成的损失。
致青春生活录
说实话，我之前也有推荐过惠州，但是除了刚需客户，我一般不建议。惠州其实很多都是炒起来的，我以前的公司都是拉深圳客户过去投资，目前房地产投资已经晚了，错过了红利期。
您可以先跟中介过去看，别下手！千万先记住别下手！过去了可以小住两天，看下小区入住率，周边人流配套等。如果您考虑小孩读书，那就要去对应的学校咨询入读条件。政策变的很快的，像广州的，19年11月前的政策是拿了购房合同，入户这边可以读书，但是11月初出了新政策，必须拿到房产证才能入读。买一手房都是要等交楼才办理房产证的，时间比较长，所以买房注意问题多，可以先去了解，再决定。惠州40万首付选择挺多的
小文说房
没有什么资金压力完全可以买，因为惠州的房子价钱不高。如果买中心区域的话，一两万的价格，但是太贵了就。但是如果是首付40万估计就1万多嘛，1万出头其实可以买，因为惠州即将被划入深圳嘛，成为惠东新区吧。从这点看的话，深圳的地方太小了，很有可能把惠州周边划进去，所以买的话尽量买靠近深圳那边，不要买淡水，那边淡水那边太远了，不过这个价格的话估计也是淡水那边的价格吧。据我来看的话，如果资金没有什么压力的话，首付三成40万还需要承担大概80万左右的贷款。80万贷款呢，每个月四五千块钱也是可以承受的范围吧，一般人如果你工资达到1万以上，或者说15,000以上，那是最完美的。毕竟有一个房子比什么都重要，对吧？投资资助两相宜呀，那边。非常发达。我时常过去。
Aletme微笑
一手房还是二手房，一手房不好办，就算刷信用卡好多银行还是需要看负债的。
二手房还好点，现在很多二手房首付是直接给房东的如果短期可以跟房东协商，或者高评多代。方法是很多中也得量力而行。
一小颗狗尾巴草
惠州很大，目前房价普遍在12000左右，很值得入手。看你是买哪个区？如果是投资的话，推荐大亚湾西区和惠阳白云新区。其它区域不要买。
大华哥a贝壳找房a惠州
买房考虑三点，一你是自己住还是投资，2你是哪里人本地还是外地，3你是买住宅还是商业的，4你是买城区还是农村，综合考虑后再回答你的问题，房子买总的来说还是保值，
公益小平
城区最火金山湖一带和江北一带。
微笑的自由
买房看你的目的是什么？一者是居住还是投资？二者是看地段，地段真的很重要？三者看自己后期的还款能力的持续性？
别人都叫我罗帅
可以购买，惠州地理环境优美，离深圳近，房价上涨趋势明显
