二娃说：
不能爱太满，不能睡太晚。
受疫情影响，这几天，朋友圈出现了一股“线上售楼部style”，也就是说，各大楼盘将售楼部搬到了线上来，开始了线上卖房的营销方式，其中，服务内容包括：24小时线上看房、线上咨询 、线上认购等等。
为什么会有这么一个转变呢？
其一，当然是因为疫情关系，大家无法出门，没人敢冒着生命危险去售楼部看房。
其二，开发商业绩压力大，在高周转的开发模式之下，他们背负着巨额债款，现金流对他们来说尤为重要，所以，他们绝不可能干瘪瘪的这么看着，总要想点办法，继续卖房，回笼资金。
◇ 疫情之下，广州临街商铺基本全部关闭
不过，这种方式究竟可行不可行，效果又是如何呢？
为了进一步了解情况，于是，二娃去采访了一些房企一线工作人员，以下便是我与他们的聊天对话，一起来看看。
◇ 聊天内容部分截图
根据房企A员工透露，其实，线上售楼部效果都不大好，客户真心想买房，基本都是要去现场看的，单凭网上这么简单的了解一下，就交钱认购的，少之又少。
其次，他还告诉我，他们大多数项目，由于账号、电子章的问题还没有解决，所以目前还不能完全实现线上交钱的功能。
他还坦言，根据目前线上售楼部的情况来看，这与疫情之前，去房天下或者安居客上面，查看楼盘库详情没什么差别。
◇ 聊天内容部分截图
而另一位房企B员工也表示，线上售楼部，目前只有引流和增强客户粘性的作用，暂时还没有实际成交效果。
不过，他表示，受疫情影响，或者这正是一个打通线上卖房的一个机会，但这个过程还需要不断摸索和升级。
此外，还有一位C房企的员工也向二娃透露，目前，他们所有项目通过线上售楼部，暂时还没有一套成交，在疫情期间，唯一成交的2套，都是来自老客户推荐。
由此可见，开发商想要通过“线上售楼部”去卖房的这条路，似乎坎坷不平。
原因一、大多数楼盘搞的“线上售楼部页面”点进去就是一个简单的楼盘库页面，在这个页面能看到沙盘效果图，项目介绍，户型图，以及咨询电话等等，说真的，这种东西其实一直存在，和房产网站上的功能基本一致，而这种网页的作用，通常只是为了让购房者提前对项目有个简单的认知，然后再去实地看房。
原因二、不管你网页或者H5做得再好，3D样板房效果再真实，始终还是抵不过去现场看，来的直接。毕竟，网上怎么看都只能给购房者一个想象的空间，而不是真实，具体的感受。
原因三、买房并非小钱，动辄百来万，甚至上千万，你让人家随便在网上看看，就交钱买单，换谁，谁会干？况且，有更多的人会担心：“要是交钱后，发现房子不满意，想退钱不给退，该咋办？”
◇ 线上卖房，如履薄冰
为此，开发商们集体找到了一个解决之道，那就是“无理由退款！”
不过，这个无理由退款是有期限的，比如，7天无理由退款，10天无理由退款，2月期间无理由退款......
那么，都有哪些房企有此动作呢，我们来看几张海报！
从上图可以看到，美的珠三角区域，但凡在2月通过线上售楼部购房的人，可享受15天无理由退房/换房。
保利：但凡在2月期间，通过线上购房的，本月内皆可无理由退房。
而碧桂园清远区域，以及时代中国，则郑重承诺，凡在2月线上认购者，可享受7天无理由退房。
当然，富力、雅居乐、实地皆有参与，他们分别是10天无理由退房、2月29日之前无理由退房和7天无理由退房。
这么一看，购房者最大的担忧已被解决，那么，会不会因此有更多的人选择在线上购房呢？
针对这个问题，二娃又在群里做了一个问卷调查，下面是网友的一些评论，我们一起来看看：
◇ 群里调查截图
@琪：不会，这种东西不想在网上搞，被骗有千万个理由。
@严大富：不会，说不定这笔钱在动荡的生活有更好的用处呢。
@雯雯：不会，有这个钱，股票抄底不香吗？
@歪哥哥：不会，网上买房还得有个接受过程，连车都在网上推的很困难，别说房了。
@汤圆圆：不会，七天无理由......你能在七天内给我收到货嘛 ？不然七天有什么意义？
@吴小姐：不会，买房，又不是买水果。
@菜鸟：疫情不明，过了这波再说，除非跳楼价～
@钢丝哥：不，还是必须看看现场才靠谱。
@Mr·曲：现在还有人思绪在买卖房子么？我现在唯一考虑的事是，我没有口罩了的话，我会不会死。
@远方：买房这种大事情，还是需要实地考察。
@崔荔枝：会，前提是我已经实地看过这个楼盘，现在有优惠价和有我喜欢的楼层，比如保利天汇这个盘，其他不会。
那么，你们呢，你们怎么看？（请在留言区说出你独到的见解）。
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