在農村能不讓別家在我門前蓋房子嗎?

汪錫權


現在農村宅基地建房都是要經過政府批准。一般在建之前會徵求四周相連房屋村民意建,由於土地緊張只要有合適距離政府都會批准建房。因此不可能不讓別家在門前建房。大家都要相互體諒和諧相處!



孺子牛VV


答案是肯定的,你可以阻止對方停工。

根據你的描述,你和另一家有一堵牆作為明確的界限。這堵牆裡面屬於他的地盤,和你不發生關係。他只要符合土地利用規劃,與其他人沒有使用權糾紛,完全可以建設廠房。

這堵牆和你的房子距離五六米,廠房高度如果沒有影響你的正常採光,對方完全可以繼續施工。

如果對方高度影響你的正常採光,由於你建設在先,他必須採取措施停止侵害行為,你可以阻止其侵害行為。對方應該積極整改達到你的滿意。

如果對方只是簡易臨時廠房,雙方可以協商解決。根據對方影響你的時間長短,要求合理補償。如果對方不能整改,影響時間較長,你甚至可以按照永久性建築要求一次性補償。

雙方可以協商解決,也可以通過仲裁機構調解或法院調解。


綠水青山大七環


如果在農村不能讓別家在我門前建房只要下列1款不符合,你可以反映到鄉鎮人民政府綜合執法執法大隊,由鄉鎮綜合執法執法大隊農業中隊採取強制措施停工、恢復土地原狀、處罰到位。單憑擋住光線,村民與戶主隔離5米,這點鄉鎮人民政府綜合執法大隊不受理。

1、新建房申請在後的要徵求已建房相鄰權利人的意見,如果相鄰權利人不同意或有爭議,需要處理好爭議糾紛才能申請,相鄰權利人提出的意見必須有法律依據,無理取鬧是站不住“腳"的。2020年1月1日以前申請建房沒有這項硬性要求。(根據《農業農村部 自然資源部關於規範農村宅基地審批管理的通知》,本通知2020年1月1日起執行。符合宅基地申請條件的農戶,以戶為單位向所在村民小組提出宅基地和建房(規劃許可)書面申請。村民小組收到申請後,應提交村民小組會議討論,並將申請理由、擬用地位置和麵積、擬建房層高和麵積等情況在本小組範圍內公示。公示無異議或異議不成立的,村民小組將農戶申請、村民小組會議記錄等材料交村集體經濟組織或村民委員會審查。村級組織重點審查提交的材料是否真實有效、擬用地建房是否符合村莊規劃、是否徵求了用地建房相鄰權利人意見等。審查通過的,由村級組織簽署意見,報送鄉鎮政府。由鄉鎮人民政府審核發證);

2、牆內地塊是否是戶主的,如果不是戶主的申請也不會受理;

3、戶主申請建簡易彩鋼房,是否超出農村宅基地申請條件(根據《中華人民共和國土地管理法》第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準)。如果用做廠房用,根據2016年《國務院辦公廳關於支持返鄉下鄉人員創業創新促進農村一二三產業融合發展的意見》第七款;落實用地用電支持措施。在符合土地利用總體規劃的前提下,通過調整存量土地資源,緩解返鄉下鄉人員創業創新用地難問題。支持返鄉下鄉人員按照相關用地政策,開展設施農業建設和經營。落實大眾創業萬眾創新、現代農業、農產品加工業、休閒農業和鄉村旅遊等用地政策。鼓勵返鄉下鄉人員依法以入股、合作、租賃等形式使用農村集體土地發展農業產業,依法使用農村集體建設用地開展創業創新。各省(區、市)可以根據本地實際,制定管理辦法,支持返鄉下鄉人員依託自有和閒置農房院落髮展農家樂。在符合農村宅基地管理規定和相關規劃的前提下,允許返鄉下鄉人員和當地農民合作改建自住房。縣級人民政府可在年度建設用地指標中單列一定比例專門用於返鄉下鄉人員建設農業配套輔助設施。城鄉建設用地增減掛鉤政策騰退出的建設用地指標,以及通過農村閒置宅基地整理新增的耕地和建設用地,重點支持返鄉下鄉人員創業創新。支持返鄉下鄉人員與農村集體經濟組織共建農業物流倉儲等設施。鼓勵利用“四荒地”(荒山、荒溝、荒丘、荒灘)和廠礦廢棄地、磚瓦窯廢棄地、道路改線廢棄地、閒置校舍、村莊空閒地等用於返鄉下鄉人員創業創新。農林牧漁業產品初加工項目在確定土地出讓底價時可按不低於所在地土地等別相對應全國工業用地出讓最低價標準的70%執行。返鄉下鄉人員發展農業、林木培育和種植、畜牧業、漁業生產、農業排灌用電以及農業服務業中的農產品初加工用電,包括對各種農產品進行脫水、凝固、去籽、淨化、分類、曬乾、剝皮、初烤、漚軟或大批包裝以供應初級市場的用電,均執行農業生產電價(國土資源部、國家發展改革委、住房城鄉建設部、農業部、國家林業局、國家旅遊局、國家電網公司等負責,國土資源部現改為自然資源部);

4、申請建房者用欺騙手段騙取批准的。(根據《中華人民共和國土地管理法》第七十八條農村村民未經批准或者採取欺騙手段騙取批准,非法佔用土地建住宅的,由縣級以上人民政府農業農村主管部門責令退還非法佔用的土地,限期拆除在非法佔用的土地上新建的房屋。 超過省、自治區、直轄市規定的標準,多佔的土地以非法佔用土地論處);

如果符合以上及《中華人民共和國土管理法》、《省、自治區、直轄市農村住房建設管理辦法》也可以申請建廠房。





自然資源法


如果不是你的地,你不讓人蓋又能如何,你說這種情況在農村在常見不過了,特別是關係不好的,或者是仇人之類的,恰好他的地在你的前面,你房子蓋好了,他擋你來了,你這個還算好的了,至少隔著五六米,我見過最狠的,推開門就是別家的牆,農村一般都會有院壩,他這個完全給人堵死了,你又能如何,心裡憋屈罷了,發生這種事,一般都是有矛盾的家庭,故意這麼整你。

我也是農村的,從小見慣了各種人,農村人早已不是大家眼中的淳樸善良之輩,有句話說窮山惡水出刁民,這句話不是空穴來風,農村的有些人確實是很不厚道,哪家老實欺負哪家,蓋房佔別人土地司空見慣,我一個親戚家,早幾年蓋房,房子蓋好,仇家就在他門前蓋了,跟你的一樣,擋在門口,氣的親戚沒脾氣,最要命的是親戚家蓋房子的前面的土地並不是仇人家的,而是這個親戚的仇人給這塊地的主人買來的,目的就是噁心我這親戚。

這樣一來,兩家的矛盾升級,搞不好還出人命,所以樓主還是理智的解決這種問題吧。


滇西武大郎


關鍵是你門前的宅基地是誰的,如果是別人,別人肯定有權利自行處置,如果是你家的誰也不能動,希望明白,你不能用採光權剝奪別人的合法權益,農村不存在遮擋陽光的現象,庭院這麼大,根本擋不住,我家就是農村的,這些事情我最明白。

我前面鄰居蓋樓房,難道我去阻止嗎?大家說可能嗎?人家完全可以不搭理你,我們的院子長20米,寬17.8米,前面還有一個4米的洪洞,怎麼會遮擋陽光呢?

你門前還有5、6米的道,人家建的還是彩鋼瓦廠房,一般也不會太高,對你有什麼影響,你這是無事生非,大家說有影響嗎?即使蓋樓房也無所謂,你也沒有權利干涉,畢竟宅基地是別人的,大家說對嗎?

作為鄰居大家要和睦相處,千萬不要斤斤計較,我鄰居建房都建到我宅基地上面了,已經建好了,總不能叫人家拆吧!我說算了,以後你返修房子再說吧!現在蓋了新房,從新挪了地方,這就是鄰居。

農村什麼採光權,根本就不存在,很多時候主要是看不得別人的好,生怕別人比自己強,所以充滿羨慕嫉妒恨,遮光權是假,搗亂是真,大家說對嗎?

我拍一張照片叫大家看看,看看能遮擋陽光嗎?這就是我的前鄰居。


大海傳媒


農村蓋房15米×15米,要有院怎麼蓋,造價預估多少?你好,很高興為你解答!根據你的描述,房屋的面積是225平方米,在農村屬於比較大的面積了,設計一個院子完全可以。我畫了一個草圖,下面給大家講解一下。房子坐北朝南的方向,院子在南邊,用75平方米來做院子,院子的尺寸是面寬15米*進深5米,在院子可以種點花草,或者可以建個車庫,看你自己喜歡什麼樣的院子了。接著院子後面剩餘的150平方米就用來蓋房子,我設計了兩室兩廳一廚一衛的結構,兩間臥室面積都比較大,所以都設計了獨立衛生間,房屋的詳細布局和具體尺寸請看下方圖紙。至於題主說的預估造價需要多少錢呢?我給大家算一下,農村自建房的大概費用,因為每個地方農村價格不同,我就按我這邊農村的建房價格來給你參考一下:現在農村包工包料的價格大概是900元每方,你的蓋房面積是150平方米,費用是150*900=135000元,這是土坯房的價格,不包括裝修費用。如果是蓋一層加裝修的話至少要20萬以上。


松子8866


你好,我是蝦米,很高興來回答你的問題。我是一個土生土長的農村人,我很理解你,因為農村左鄰右舍的任何一家的改動,都勢必會影響到其他人的權益,所以我們要從幾個方面來看是否影響我們權益了。

第一使用權限:按照有關規定,宅基地的審批面積以內的我們有使用權,但是所有權還是村集體的。如果你所說的對方在建廠房的位置,在對方的使用面積以內,咱們是無權干涉的。

第二新農村規劃:在農村每個村都有每個村的規劃,並且這些規劃都是要報到當地土地管理部門審批的,對方要建廠房是否符合本村的規劃,你可以向村委會了解情況,必要的時候可以請村委會出面解決。

第三採光權:這個權益無論你是在城市居住還是在農村居住,採光權都同樣適用。這裡也是有嚴格的法律規定的,如果確實影響到咱們的採光了,咱們可以要求他停工或者協商解決。

以上是我的一些建議,希望能幫到你,喜歡我的回答或者有什麼不完善的給我評論留言,我們我們一起探討!


蝦米說三農


大家好,我是青衫不少年,下面我來回答一下這個問題。

在農村每家每戶都有房屋宅基地的,根據你所述的情況來講,你門前五六米外是別人的地方,那就是屬於人家的地盤了,你是無權阻止人家建房的,如果你強行阻止那就屬於你無理取鬧了,在農村建房時會產生很多鄰里之間因建房產生的糾紛,以前我們村有一戶人家建房時,就遇到了鄰居的無理阻撓,他兩家是前後院,等他建房時他家後面的鄰居,就要求他所建的房子高度不能超過他鄰居家的,說是影響什麼風水,這簡直是荒唐的理由。並且強調說如果你的房屋高度比我高,我就在我院裡你牆角下前挖坑,這是多麼無理取鬧的鄰居呀,那戶人家本來準備建兩層樓的,最後無奈之下只建了一層,遇到這樣無理取鬧的鄰居也是件讓人頭疼的事。

根據你所述的事實,人家在自己院裡建房你是無權干涉的,在農村鄰里之間的關係還是比較和諧的,沒有哪家哪戶蓋房時把宅基地蓋的滿滿的,都會考慮前後左右留出空餘的地方,其目的是為了不影響別人。

俗話說得好遠親不如近鄰,有些事不必斤斤計較。小事化了大事化小,鄰里之間的和諧比什麼都重要。


青衫不少年


問:在農村能不讓別家在我門前蓋房子嗎?

一、千萬別望文生義而帶節奏。

不要被題主說的話題給矇蔽了他有詳細描述如下:“我門前五六米有道別人家的牆,現在別人在裡面蓋簡易彩鋼廠房,擋住了我門前的光線,我不讓蓋行嗎?”由此可見,題主家房屋和別人家院牆之間還有很寬五六米的距離,應該是道路或者房前屋後兩家之間的過道。但兩家房屋走向可能不同,不是門對門,是題主家門對著鄰居院牆。這個也好理解,舉個例子說題主家坐北朝南向房屋走向,而前排鄰居是坐西朝東向房屋走向,而前排鄰居是鄰路門面房,後院就是院牆。


二、以前鄰里之間還過得去。

如果我的假設是對的,那麼以前兩家的鄰里關係還是不錯的,畢竟前排鄰居院牆也不會太高,也沒有障礙物遮擋,所以題主家房屋的採光不會受到影響。比方說都在南北向鄉村公路的西邊,大家每天早上、中午和下午的太陽光線幾乎不會互相影響。畢竟是“遠親不如近鄰”的嘛,但“老死不相往來”的鄰居也有,農村人對自己宅基地的歸屬很看重,是“寸土必爭”的,以前很多這樣的鄰里之間糾紛都是和房屋有關。

三、影響農村鄰居關係的不僅僅是採光。

在農村,農民鄰居之間,有爭議的不僅僅是採光,還有通風換氣、排水排汙、道路出行等問題糾紛,這個很麻煩的事情,每年都會因為建房而鬧矛盾,不是採光受限制,就是排水排汙或者道路出行。我們老家有個案例:後排鄰居家養有一頭老母豬,老是喜歡在前排鄰居後牆栓著,老母豬喜歡拱地,結果造成前排鄰居堂屋內下雨進水嚴重,也該兩家槓上了,還打過架。最後前排鄰居在後牆澆築很高的泛水保護,所以很多農村鄰居之間矛盾,都是因為其中一家不自覺或者兩家本來就不對付,然後雞蛋裡挑骨頭鬧矛盾。



四、有關農村鄰里之間採光權的問題。

農村建房是有采光權方面的法律規定的,但具體距離多遠多少米才不算侵犯鄰居採光權,這個目前倒是沒有看到相關規定。不過還是有一個“選擇性”的規定的,那就是:鄰里建築,應已有利於生產,方便生活為原則。那麼前面先建房的就不說了,後來建房的農戶就不能影響到以前先建房的農戶的正常使用了,包括採光、通風、排水和出行,總之是不能違背有利於生產,方便出行等。

五、相隔五六米遠影響鄰居採光嗎?

這個不好說,要看鄰居搭建的臨時簡易彩鋼廠房有多高?低的話自然不會影響,高的話確實會,比如中午和下午的光線。但從實踐上來看,一般以鄰居之間相隔兩米以上就基本不會出現採光和安全問題。建議看下我國的相關法律法規的規定,並理解其中的精神。可以看如下截圖,是民法和物權法的規定。

六、我對這個話題的看法。

俗話說“遠親不如近鄰”,鄰里之間以和睦相處為貴,只要能過得去,就不要太較真兒。兩家房屋距離五六米遠,對採光問題影響不會太多。只要鄰居的臨時簡易彩鋼廠房是經過批准可以建造的,有行政審批許可的,那麼作為採光權受到影響的一方,如果受到的影響比較弱小,那麼就要有義務來承受和容忍這個採光影響,而不必因為這個通過法律手段而對簿公堂。這個建議很中肯,如果覺得自己承受和容忍不了,可以先和鄰居協商,大家尋求一個都能接受的平衡。可以看下一個專業認識對這個話題的觀點。



尾聲:古有三尺巷,美名傳千年。今有好鄰居,有事齊商量。建設新農村,萬家奔小康。

農村老俗話


首先這個要看這塊地皮地是不是他家的,是他家的的那肯定是可以的,是他家的地皮要蓋房那就無權干涉了噢,門前蓋房也有約法三章,門前要留出多少尺,大門和後門一般都要留出一米的距離,那樣才會方便兩家的進入,再一個就是自家還有更好的位置或地基跟他換,他也願意的情況下那也可以,如果地是他的而自己又不想出錢或出地,那就沒辦法阻止別人在自己家門前蓋房咯。我是農村人我瞭解農村,再換位思考,如果他要求你不要建在他家後面你會怎麼辦,是不是這個道理,如果明事理的人那這個事就很明白了,也就沒有必要和鄰居發生爭執了,所以說有地皮按照規定是可以在自家門前蓋房的。





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