瀛史拾贝

因为房地产的利润都是暴利，前几年房地产形势好的时候，利润能达到50%左右，做得好的话，利润甚至能达到60%，就这几年形势不太好的情况下限购的情况下，利润也能达到30%到40%，想一想，那些大的企业会放过这么赚钱的行业吗？花花牛卖多少包奶才能够有这么多的利润？思念卖多少汤圆才会有这么高的利润，现在都是全民房地产，大家可以去做个调查，看看你们自己所在的城市每年的财政收入，房地产占到多少？现在房地产支撑一个县的财政，一个市的财政

粤海之鹰

如果大家对郑州的房地产市场了解的比较多的话，宇通广为人知的是宇通客车，是郑州乃至河南非常知名的企业，其实宇通旗下的绿都地产公司早已涉足地产而且走向了河南走向了全国；同样思念也是河南比较著名的食品公司，思念旗下的瀚海地产、大观地产也早已涉足房地产。反倒是花花牛作为河南响当当的乳品企业，涉足房地产是什么情况呢？

2018年11月13日，北龙湖一宗城镇用地、教育用地底价成交，宗地编号郑政东出【2018】26号（网）以343329万元成交，竞得人为河南广思实业有限公司。这个公司与花花牛是有关系的。恐怕因为这个事情，题主才会这样提问。

据我所知，与花花牛有关的公司拍得北龙湖地块，背后同样也是一个老牌的房地产开发公司。河南广思实业有限公司的母公司为河南佳田实业集团有限公司，佳田实业起家平顶山，是平顶山知名房地产企业。佳田实业的创始人，正是河南花花牛乳业集团股份有限公司董事长关晓彦。

公司运作、资产运作，背后还这个企业的老板发展战略、经营理念决定的。所以大家不能被表象迷惑，有的是做实业、制造业然后涉足房地产，有的是做了房地产又去做实业、制造业。所以，题主的问题，我回答是：这都是正常的市场行为。

最后，大家都非常关心房地产的健康发展，尤其是房价到底是涨是跌，因为房子对每个人太重要了。所以最后我的建议是：请相信“房子是用来住的”这个定调。

思想实验田

随着房地产市场的火爆，很多实体企业纷纷涌入这个门槛不高的行业。坚持做实体，不忘初心的企业不多了。这里我又要不自由的点名表扬一下华为，几十年如一日坚持做通讯产业，没有进入房地产赚快钱。

郑州宇通客车是全球知名的客车制造商，全球市场占有率在15%以上。实力如此雄厚的客车巨头也不免俗，进入了房地产行业。绿都地产就是郑州宇通的下属企业。它成立于2002年，也就是说郑州宇通在十几年前就已经布局房地产行业。（郑州宇通客车旗下的绿都地产）

思念是河南知名的食品企业，旗下的思念水饺已经享誉国内。可是思念集团同时也布局了房地产企业，食品和房地产，两个风马牛不及的行业，都结合在了思念集团。一家做食品的企业为什么要做房地产？很简单，房地产可以赚快钱，食品只能一步一步的摸爬滚打，赚不了快钱。思念集团旗下有两大地产品牌，分别是中部大观地产和瀚海地产，不过现在已经整合在一起了，叫做瀚海大观地产。

资本自由流动的社会，社会上的资本总是有利润低的行业流向利润高的行业，古今中外，概不能外。但是大量资本从实体经济流入房地产行业，从长期来看，对于一个国家的经济成长并没有好处。这典型的脱实就虚的表现。一个国家真正的实力，尤其是是综合经济实力，是建立在制造业的基础之上的。服务业，包括房地产业是依附于实体经济的。如果实体经济虚弱了，像房地产这样的服务业能长期兴盛吗？

不过现在随着房地产市场的逐渐饱和，也有部分房地产行业向实体经济转型。其中许家印的恒大集团就是一个例子。近几年来，恒大集团不断向实体经济扩张。许家印通过买买买，购入了大量新能源汽车行业的产业链企业。这对于持续十几年的脱实就虚，是一个好的现象。

财经知识局

传统制造业布局房地产其实还是看中房地产的利润

第一、虽然说这几年房地产行业的利润在急剧下降，但是相比于传统制造业来说利润还是很丰厚的。大家知道一般来说房企开发一个项目的利润在20-30%之间，但是传统制造业的利润想要保证10%都是很难的，加上这几年的经济下行压力越来越大，依靠汽车、消费品等为主营业务的企业想要获得长期的销售增长越来越难了。

第二、传统制造企业进行转型不是短时间能够完成的，除去宇通、思念等这些上市企业都面临业绩压力外，花花牛也在积极布局上市，更需要良好的业绩支撑。对于上市企业有所了解的朋友应该知道，上市企业都要为自己的业绩负责的，如果说业绩连续3年不达标就会有被退市的风险。而且我国近几年对于上市的要求越来越严格，以花花牛为例，早在2008年就准备上市，至今仍然没有成功。

第三、企业发展需要和地方鼓励使然。一个很简单的例子，宇通公司目前拥有职工数万人，甚至十几万人，这么多的员工自然是需要解决住房问题的。无论是从企业发展角度还是地方支持的角度来看都会允许或者鼓励这些企业为员工建造房屋，过去叫单位自建房后来干脆就放开了。其实说白了，房地产企业开发最难的就是土地，只要土地有了其他的事情就很简单了。加上如今很多城市发展的需要，很多地方都鼓励这些传统企业进行转型进军房地产，说白了就是帮助地方买地，给地方多增加点税收。

企业要生存多元化投资并没有错，理性看待即可

第一、地方企业的发展很多都离不开地方的支持，也离不开地方的制约。不仅仅是郑州宇通、思念、花花牛等这些企业，包括恒大、万科等企业的发家都离不开地方的支持，可以说很多时候企业都是要向地方妥协的，帮助地方并服务于地方的城市和产业建设已经成为一种惯例。尤其是在地方土拍市场不活跃或者低谷的时候，地方企业做出贡献也就是必然。

第二、房地产企业转型做实体，实体企业转型做房地产其实都是为了企业更好的生存，说白了都是政策导向。可以说我国几乎所有的大企业发展都有一个共性，就是多元化。房地产发家的做汽车、消费品等，消费品发家的做房地产等，其实说白了还是我国可做的行业太少，有利可图的行业太少。因为我国目前很多行业的发展还是处于政府引导，政策导向的阶段，作为企业来说那里有政策支持那里就有利润。

综上，对于宇通、思念、花花牛等制造业企业纷纷入局房地产来说个人觉得虽然很多人都会感到反感，但是不得不说这是企业发展过程中多元化的一个必然阶段，我们理性看待就是了。各位觉得呢？欢迎关心城市房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。

勇谈房产壹贰叁

首先，分享一下我的个人看法。

房地产行业曾经作为国民支柱产业快速发展了二十多年，为国家的经济发展做出了卓越贡献。随之房价越来越高，房地产公司的收入也越长越高。从全国房地产公司的销售额中就可得知。这也是这样传统实体经济公司为何青睐房地产的一个原因。

进军房地产，需要有充足的资金，上述那些公司有充足的土地储备，大量的现金流，这也就为进军房地产提供了比较有利的条件。同时郑州作为国家中心城市，发展前景很好。

但是房地产是一个专业性和技术性很高的行业，需要充分的积累，再配合国家政策才能得到长足发展。国家七月份的政治局会议，发出郑重声明:坚决遏制房价上涨。从那时开始，郑州的房地产市场逐步趋冷，降价盘、维权盘层出不穷。所以风险一直存在。

成本经理说房产

花花牛的老板，本身就是地产大亨。他是先做的地产，之后呗投资收购的花花牛！不懂不要乱讲！

颍川故人新号

傻子现在才去赚最后一个铜板，现在房价已经脱离群众，崩溃是迟早的事

权哥224415481

这是个好事情。企业都看清了目前的经济形势做什么实业，都去搞房地产多好，有经济危机了就卖几套房子缓解下经济压力。毕竟咱们国家房价不可能降下来的。

海底的鱼

房地产还是发展比较好的一个行业。

【1】众多的企业还是预感到了未来的市场，未来房地产市场能给这些企业带来很多的利润所以说众多的房企还是进去了房地产市场。靠一块地可以赚钱的时代已经过去了，还是要靠有实力的公司来把房地产企业做大做强。

【2】中国对房地产的市场需求还是有很多的，但是随着现在的房地产改革，很多小公司逐渐推出历史舞台。在未来市场需要更多的是手里有大把资金的公司，而不是靠融资来开发自己的楼盘。

以上你说的这些企业是完全有实力可以进入这个市场的。

希望我的回答能对你有所帮助。

河南世家房产

郑州的房地产业以前确实很火

远的不说，就在五年前，郑州的房地产还非常火热，不管是本地还是外地有很多炒房团。开发商在郑州拿地几乎是稳赚不赔，银行提供贷款，而开发商的利润也是爆炸式的，恒大就是一个鲜活的例子。认识一个在郑州炒房的，

制造业仍然应该是企业发展的重中之重

一个国家的强盛可以体现在制造业发达，但不能体现在房地产业发达，只能说房地产业兴盛是经济繁荣的结果。像省内的瑞贝卡发业、双汇集团等都是在保持制造业的同时，进军了房地产，这可以看做是一个企业的生存之道，但不是制造型企业的立身之本。

最近三五年，郑州实行限购，炒房现象大大减少，因此开发商的投资也呈现出了稳妥的趋势，烂尾楼的数量也在逐步减少。由此可见，房地产可以作为短期获得经济收入的手段，但并不适合成为制造企业的立身之本。2019年7月30号中共中央政治局会议明确指出不将房地产作为短期刺激经济的手段。<strong>

总之，希望郑州的制造业进军房地产是作为企业的一个“副业”存在，进军房地产业迎来一个企业的春天，但退出房地产业也不要让制造型企业变为“冬天”。

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