有朋友問：房貸被拒，已交首付，進退兩難，我們應該怎麼辦？很多人高高興興的去買房，但是很多人對申請房貸並不是很清楚銀行的要求，所以有些朋友就遇到了這種情況，房貸被拒，但是已經交了首付，進退兩難，不知道該怎麼辦了，至於房貸申請被拒絕之後，應該如何減少損失要看具體情況。不同的情況應該採取的應對措施是不一樣的，遇到這種情況首先應該尋找不就措施，分析一下房貸被拒的原因然後積極尋找補救的措施。
具體來說一般有以下幾種情況：
1，因銀行流水不足而拒貸，如果是銀行流水不足被拒，大家可以提供更多的銀行流水，一般夫妻雙方名下的銀行流水都是認可的，或者做一個定期存款作為財力證明，但是這種一般需要和銀行協商。也可以通過改變還款方式或者延長貸款期限來降低月供，從而讓流水滿足銀行的要求。
2，個人徵信不良，如果是因為個人徵信不良的原因，那麼建議大家可以找一個徵信良好的家屬作為主借款人，以他們的名義買房，等以後實際買房人徵信變好之後再進行房產變更，但是這種方式後期可能需要支付一定的費用。
3個人負債過高，如果是因為負債過高被拒，那大家可以先把債務還清一部分，把負債降下來，負債率達到銀行的要求之後，再去重新申請房貸。
4，如果以上措施都不行，那建議大家換一家銀行申請，這個一般需要和開發商或者中介協商，一般來說，小銀行的通過率會高一些，當然前提是這個銀行當前沒有出現資金緊張的局面。
5.如果貸款徹底沒戲，那隻能跟開發商或中介協商退 首付款和定金，首先可以肯定的是，如果因為個人原因導致房貸沒有獲得通過，首付款是可以正常退回的，但是想要退回定金那就比較麻煩了，一般情況下，大家在跟開發商或者中介簽訂合同的時候，合同裡一般都會規定如果因為個人原因導致房貸沒有審批通過的，那定金不予退回。但是也有一些正規的開發商或者中介，只會收取一定比例的違約金，但是這種霸王條款是沒有法律效力的，如果開發商或者中介拒絕退回所有的定金，大家可以拿起法律武器維護自身的權益。
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