迄今為止，端州現在住宅均價是多少呢？哪個區域物業費最高？哪個樓盤最貴？每年支出多少錢？
通過小編不完全整理收集，實地走訪肇慶端州區38個在售洋房樓盤。（有意瞭解端州樓市行情的街坊，建議好好收藏。）
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今天，小編今天給大家盤點一下！（物業費、物業公司信息整合自備案信息，具體情況以實際入駐物業為準）
城東區域均價最高的TOP 3的樓盤：海逸半島、光大天驕御景和恆裕城，均價基本超11000元/㎡；物業費最便的有君安·峰景灣、喜利天瀾、林隱天下和星光禮譽，為1-2.1元/㎡·月。
城西區域均價最高是9500元/㎡，最低也只是6300元/㎡，最高均價與城東最高的均價相差9500元一方！這個價錢相差可以在城西買多一個方了！
而城西樓盤的物業費平均為2.2元/㎡·月。
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從調查情況來看，城東洋房平均均價9692元/㎡，而城西的樓盤平均均價要7616.67元/㎡，而北嶺山範圍離市區較為偏遠，平均均價為8250元/㎡都算適中。
另外，上週端州區住宅成交均價8687元/㎡，端州住宅均價已連續6周處於8字頭。46周是一個轉折點，現頗有回升9字頭趨勢。
還處於觀望狀態的街坊，又想投資置業，你又是否備好充足資金面對呢？
另一方面，目前端州區38個住宅物業費主要在2-2.5元/㎡·月範圍，個別入市較久的項目（如：海倫堡林隱天下、壹品湖山）高層住宅最低僅為1.5元/㎡·月。新盤均價10000元/㎡以上的，物業費多數定為2.5元/㎡·月。
物業費向3元/㎡·月逼近？
端州物業管理費平均2.2元/㎡·月，普遍要2.5元/㎡·月，而由於各小區的管理方式以及配套有所差別，因此物業收費標準亦不盡相同。
目前，端州市場上仍有不少樓盤的物業費在2元以下，如君安峰景灣等樓盤的物業費普遍為每月1.5-2元/㎡，BUT，有些需另外支付公攤的水電費；而碧桂園豪布斯卡等樓盤的物業服務費則為2.2-2.5元/㎡，物業管理費是全包的。
物業費為何日益上漲？
按100㎡面積戶型計算，每月平均2.2元/㎡·月物業費，在物業管理費全包的狀況下，一個月的物業費需要繳納220元/月。這還是個平均數值，也就是說每月要從你的工資裡規劃多幾百塊作為物業費繳納資金。
那為什麼物業費日益上漲？原因是：高端住宅社區公共空間增加；設備維護複雜、耗費高；物業水平提高；是為物業預防虧損的舉措。
預計明年開盤的項目樓盤有
城東新區的華潤·置地觀山悅已開放營銷中心，預計本月開盤發售。
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