天翼用户282334182
有着好几年房地产销售经验的我来告诉你，买顶楼好吗？
楼盘分为：多层、小高层、高层、超高层、叠墅、联排别墅和独栋别墅，后两个没有说的，这里就说一下前面几个吧！
多层：指4-6层的住宅，这样的楼盘加装电梯的为小洋房，顶楼大多都会有个露台，可以做成小花园或者晾衣房，并且现在所建洋房的楼盘品质普遍都是比较高的，我们平时所担心的防水问题基本上是不存在的，性价比还是相当高的！价格的话相对较高，有条件的还是建议购置的！
小高层：指7-11层的住宅，是比较舒适的楼盘，一梯两户公摊面积也很小仅次于多层住宅，这样的楼盘户型比较规整，可利用的面积比较多，这种楼盘的顶楼多数会是复式结构上面是一个小阁楼，我姐姐居住的就是这样的房子，二楼改了客房和我姐夫的工作室，安静不被打扰，并且也有一个不错的生活露台，如果是考虑自己居住的话可以购置，如果考虑投资的话，建议购置它的次顶楼也就是顶楼的下面那层。
高层和超高层：高层指12层以上的住宅；超高层是100米以上的，因为这两种的顶楼劣势是一样的所以放一起说了！这样的住宅，它的顶楼如果您不是一个喜欢登高望远的人，那么还是不建议购买的，我所居住的就是超高层住宅楼，总共34层，我住的是24层，我朋友住的顶楼，遇到大风天的时候，讲真你是可以感觉到整个楼在晃动，去年发生了一次小地震，住在低楼层的人基本没什么感觉，我们在楼上的看着吊灯大幅度的在晃动，真挺刺激的！所以如果是很高的楼层咱还是放弃吧！除非真的预算有限！
叠墅：别墅的一种，一般都是三层的结构，这样的房子，无论是结构、品质、舒适度、物业管理都是顶尖的，它这三层最贵的是一楼因为有很大的院子，其次是顶楼，因为有很漂亮的大阳台，最后才是中间层，这种顶楼无可挑剔，在上面做个泳池都可以，土豪推荐！
我是多面经纪人，拥有着多年的装修设计和房产销售经验，希望我的文章可以帮助到大家！
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小凡哥的Volg
真是问对人了，我就是住顶楼的，说实话，如果买顶楼没有阁楼送，我不推荐买。
我现在买的顶楼有阁楼送，我后面改成了复式楼，感觉很好，所有客人一到我家，都会惊呆了，这不就是复式楼吗？
但如果没有阁楼送的话，真不推荐你买顶楼，具体有如下原因：
1. 夏天太热，冬天太冷 大部分的顶楼楼板没有隔热，一天夏天，不开空调你会中暑，反正我们家一到夏天都在各自房间吹空调
2. 基建坏了，好难修 我住六楼，墙壁脱落，窗户破了，都不舍得花钱修，那要收高空费的，没有几百上千，一个最简单的换玻璃都没人做 
3. 老人家不方便 电梯要是坏了，光爬楼梯就累死，真有个不方便，背上背下也要你半条命。
事情当然是两面的，住顶楼也要很多好处 :
1. 安静 楼上就二户，没有人上上下下的，我们对门还没卖出去，我们一天到晚都可以开着门
2. 视野好 这里要表扬我老婆，视野不错，没什么挡着，心情舒服，不像低层，什么都挡住了 
3. 价格与送阁楼我就不说了，真心不错
4. 不怕下水道堵 每次看到一楼爆粪管，我就想住顶楼真好。
其实住哪取决于你的方方面面的情况，你可以根据上面的优缺点，做出选择，希望能帮到你
香约彩妆
我来说说吧，我现在住多层顶楼，网上有说:一楼脏二楼乱，三楼四楼住高干，五楼六楼穷光蛋！当时因为没钱所以买的顶楼。顶楼有优点也有缺点，但是缺点大于优点的。
优点:采光好，只要有太阳屋里亮堂堂的，阳台晒个被子很舒服，满满的太阳味道。
缺点:爬楼累，房顶渗水冬天冷，夏天热。我住的小区建于2002年，砖混楼板结构。小三室83平方建筑面积，地下室15平方。楼板防水不好做，而且有渗水的地方不好找，基本上两年一小修补，五年就要做一次大的防水。每天都要爬好多次楼，我妈妈腰不好，接送孩子爬楼很累。所以第二套房子买了高层一楼，下面是地下室，负一层和负二层车库，窗前一片花园。
遇见156671136
我就买了顶楼，当年看房后十分钟就交了定金，层高5.8到7.5米的坡顶，产证120多，加上阁楼220多。
优点，得房率高
缺点：要爬楼…每次抱着孩子拿快递最现实，阁楼东冷夏热，空调暖气来怼
这是人生第二套房，当年自己兴致勃勃自己画的图纸，现在想想抛开价格因素，现在真没有立马订房的冲劲儿了
楼板楼梯都需要自己现浇，也是一笔费用……
楼上我的工作间和影音，这一间大概五十平，隔壁是媳妇的工作间，为了这得房率，忍了夏天空调费了~
小区地段很喜欢，又是学区学位，如果卖掉可以去郊区买别墅了，为了孩子上学，忍了……
卖女孩的小火柴MK
个人喜欢顶楼，原因是以前住的单位分的房子，刚进单位资历浅，选择余地不大只得一楼跟二楼，二楼住的闹心，全楼的下水弯道都在我家，厕所马桶冒粪水，厨房洗菜池冒污水，只得自己另改了管道才消停。遇到楼上经常把捡回来的塑料袋子啥的，废纸箱啥的晒阳台（他是晒晒湿，不是为了弄干）天晴你晒着衣物他的纸箱塑料袋子薄膜啥的滴着水。楼上住户都得从家门口经过，有点吵。后来商品房果断顶层，又便宜（比五楼，四楼，三楼都便宜）又清净。只需要自己管好自己就成，还跟楼下邻居处的不错。
不过顶层缺点是夏天热，空调开的比别家勤快费电，拿重物爬楼梯累。漏水倒是没遇上，20年了没漏过，后来遇上平改坡，夏天的热还真好了些许。水压低，洗澡🛀的水小不痛快，洗菜洗衣啥的得开最大那档等等池子里攒水了洗。
顶楼有好处有坏处，看个人自己的需求了，凡事也总不会尽如人意，得到了总有付出的，看个人权衡需要吧！
手机用户52369681092
我家第一套房就是顶楼，在家乡的小镇，楼梯房买的7楼，现在入住8年了，每年也就过年的时候回家住十多天，但是前年夏天的时候回去有事呆了二十天左右，因为平时不在家，就没有装空调，结果热的实在受不了，在卧室装了一台空调，有一天下午6点把空调打开，结果到了晚上8点房间除了空调吹到的位置都还是热的，基本上夏天空调24小时不能停。还有就是今年过年回去发现屋顶渗水了，快过年了有天晚上下雨，我床上有水一滴滴的流，开灯一下傻眼了，外面大雨家里小雨，感觉又回到农村。最后就是因为地基的下层，我家又是顶楼，墙身开裂特别严重，最宽的地方能放进半个小拇指的厚度，真闹心。这都是真实体会，望楼主慎重考虑顶楼
李鳌37093852
顶楼最大的劣势就是防水和冬冷夏热问题。
顶楼采光好，安静，不用受别人家的气，不用担心被楼上不走心的住户跑水，把辛辛苦苦的装修给毁了，可是，顶楼需要提防楼盖的防水问题。顶楼的墙边角，经常有漏渗水问题，黑乎乎一片，很难看。
这几天，我这里刚刮过两三天的春风，风比较大，都吵得人睡不好觉。
结果，我家楼顶的防水被刮开了。
我去找物业，物业就一个老头，他说自己就会打扫卫生，他找过社区了，社区说不管。
我想算了，老旧楼院的物业，还是不要指望了。
恰好，我家隔壁过来找我，他说他要修防水，问我一块做不？他家防水被封刮得更厉害。我当然同意了。正好，我懒得操心。
做防水那天，邻居让我爬到楼盖上看看，商量商量怎么做，我硬着头皮爬上去，楼盖上四周没有围栏，上到楼盖上，我都不大敢站起来，腿肚子直哆嗦。
我家对面那个楼被封刮得更厉害，不仅整个防水被掀开了，热水器都打碎了。他们的防水就得重做，估计一家至少也得四五千元吧。
有人说，防水物业管。买楼时，一定要打听清楚，这个楼的防水质量怎么样，该物业靠不靠谱，还有就是，楼顶有没有隔热层。
顶楼普遍存在冬冷夏热问题，如果楼顶上有隔热层，还能好一些。
这么说吧，顶楼冬天会比中间楼层低三四度。因为楼顶会跑热量，而夏天则会比中间楼层高四五度。这是我自己的总结，我有两处房子，一处是中间楼层，一处是顶楼。
最难忍受的就是夏天太热，跟蒸笼似的，中间楼层晚上就不会太热了，而顶楼热量晚上依然不减，为何?因为晒了一天的楼板，跟暖气片似的，会持续散发热量。我这里还是东北呢，一年也就热七八两个月份而已。住顶楼的第二年夏天，热得我安装了空调。
有人建议我在顶棚上加一层泡沫板，那样就可以保暖隔热了，但是我嫌费劲，还得重新装修一下。所以，买顶楼在装修设计时要考虑考虑这一点。
把书读薄
我的观点：顶楼不好。虽然不是我亲身经历的，却也是我旁观过来的。
我们家是一交房就开始装修，算是第一批装修的。我们楼上最顶楼的一住户，他只比我们后装修一些，油漆工跟我同一人，是我娘家大堂兄在做，腻子粉才开始第一遍，就因为漏水，得停工。让物业过来处理，处理了三次，都不是理想。第一次：漏的地方挖进去，修补好。第二次，修补好的那块四周还是漏水。后面是越修补越大，业主后来放弃了，准备在那放个装饰画框等物。
楼顶的屋子若出现漏水，比楼层在下面的，好像处理起来更麻烦，更难处理，当然这也跟楼房质量有相关，但是好像再质量好的楼盘都会这样那样的问题。
楼顶除了本身自己房内的问题，还会因为邻居的动作受牵扯，还是那位业主，因为他的邻居在外面与他相邻的墙面上钉了个钉做挂架类，好像是房内客厅墙面出现一裂痕，雨天也会漏水，他也无法，只能拿装饰物做遮挡。
当然顶楼也是有顶楼的好处的，可以在楼顶上种些花花果果啊，夏天在楼上纳凉什么的，或者家里衣物晒不下的，也能拿 到楼上去晒，我们这栋楼，是业主们集资买了不锈钢铁链在楼顶上挂了那个个链条，方便大家在楼上凉衣晒被。偶尔邻居也可以聚下在楼上烧下烤。
现在电梯很普遍，上楼顶坐下电梯就上去了，实在没必要买顶楼。就像有的人说的，冬不暖夏不凉的。
个人观点，也看自己主要看重什么，若是买房来住，毕竟是长久的事，心里喜欢才是最重要。
开始梦醒
我买的34楼顶楼，没有赠送没有阁楼没有阳台，没觉的冬冷夏凉，夏天高空空气凉，冬天光膀子热啊，我是大连的有地热，视野这个开阔啊，早上可以在家看日出，可以看海，客厅面一览无余，前面没有遮挡的，卧室侧面有其他小区高楼，整体不错，目前还没遇到漏雨问题，当时就冲着这视野买的，没有什么楼上剁馅小孩子乱跑的声音。
唐家小小公子
首先房价肯定便宜。再就是看你买的是多层还是高层了。
多层有的是带阁楼的，这种情况不存在夏天太热，只是冬天稍微有点冷。要是没有阁楼的就要考虑一下这个问题了！还有就是防水的问题，这是所有顶楼的通病，不好解决太麻烦。有一点好处就是你永远听不到半夜冲马桶的声音！
要是高层的话夏天热冬天冷就不用说了，还得考虑考虑电梯的问题，物业好的话维修及时还行，要不然爬楼梯得累个半死，我有过亲身经历30几层！
这个好与不好很难界定的，看自己的心态了！
