如何看待疫情後各個城市的樓市?(湖北武漢、一二線、三四線)?

矯瑞


疫情這種情況我個人覺得。要一個月的時間,為什麼這麼說呢?因為就算醫學專家說7天到14天這個發病區期。但是在這7天到14天之間。陸陸續續有人坐車回來上班,他覺得他沒事,但是呢在回來的路途中,與其他人相互接觸,有可能再持續7到14天的一個病發期。也就是防止第二個14天。


劉貴先生


首先,不管是一線城市還是十八線縣城,受疫情影響,樓市幾乎都會陷入一段時間的“冰封”狀態,售樓處關閉,開盤、促銷等活動叫停,“零看房,零成交,零簽約”,租賃市場同樣陷入困難。至於“冰封”時期的長短,取決於疫情的影響還要持續多久。當然,武漢可能會更久一些。

疫情過後,可以預見樓市會迎來一波普遍性的回暖。因為一方面,房企延遲開工,會導致投資規模的短期下降;另一方面,為了讓經濟回暖,各個城市不排除進一步放鬆調控。在這種前提下,疫情期間積壓的購買力,集中釋放之後,會短暫地讓樓市升溫一波,這個利好對一二三四線城市應該是都適用的。

但之所以說是短暫的,是因為疫情雖然影響面巨大,但它改變不了各城市的基本面。

這次疫情之後,一些觀點認為,龐大的流動人口應急管理壓力下,大城市化和中心城市的發展策略,會得到一定程度的糾正。其實這種觀念未必正確,中小城市的流動人口少,但防控和應急能力同樣弱一些,武漢的教訓,未必會讓大家逃離類似人口聚集的城市,回到縣城農村買房。

說到底,無論是基於經濟發展的基本盤,還是土地和人口,一二線城市的樓市,都要比三四線城市更有投資空間。城市化減速、棚改降溫後,低線城市的樓市利好逐漸消失,很快,那些疫情當中受影響的中小型房企,它們在低線城市的生存問題,將說明一切。


西部之城事


疫情影響是暫時的,不改一個城市發展潛力的本質,只是短期之內對這個地方的樓市有很大的影響,如果對這個城市有信心想在這個城市發展,想在這個城市安居或者置業疫情期間其實是很好的機會,所謂危機就是危險中包含了機會就看你能不能抓住而已


和美馨家


現在誰有心情誰還顧得上買樓呢!再分析也沒譜現在是非常時期,任何評估分析都是瞎子摸象沒準兒!


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