牧儒囧途
涨！涨！涨！其实我们讨论的都是房价有多高，而忽略了房地产开发的最大成本：土地！土地价格的高与低跟国家招拍挂有关系，土地有基础价格为原点，开发商通过价格角逐而获得土地开发权利，在各开发商角逐期间土地价格会一直向上波动，这跟开发商对土地开发经济测算有关，最终房产售价=土地价格+建安成本+税费+25%左右（基本毛利润）所以，每每看到某某地块拍出溢价率多少，那就意味着开发商有信心买出一个你意想不到价格水平！这就是房价涨涨涨的关键因素！
怡磊215
昆明现在的房子不愁卖
呈贡置业管家
拿到就发财了，赶快卖，昆明房子天天涨价
分享到:
