烟花笑76
如果海南不限购那就更不得了，海南就这么点地方，能盖房子也就那么点。全中国大半的北方的朋友都想在海南买套房养老。
就说现在已经开始限购了都顶不住。很多的北方的朋友通过人才引进把户口落来海南，或通过交社保，交个税达到购房资格，然后在海南买房。
我现在主要在做海南人才引进落户咨询和帮外地户口交社保和个税这块业务，就非常能够理解，每天都有很多的朋友在咨询。想想就知道了限制了这么多条件还有这么多人挤破头的进来，要是没有门槛那还得了😄😄😄
海南人才引进落户解读
就是海南不限购，本人也买不起了，首先是三亚最适于北方人的体温感，但是三亚包括三亚周边都太贵了，买不起！去东线买房子又感到不适合，东线的文昌、琼海…海风大，气温变化大，不适合冬天跑海南猫冬的心里要求！西线的房价蹭蹭往上穿，似乎有控制不住的局势，真正到了海南，甚至住过一段时间才发现，哪里的二手房交易价格并不高，新房是人为炒作，东北人不少买了二套三套…后来陆陆续续都卖了，于是二手房的价格不是很离谱，有钱不买半年闲，夏天奇热，东北人都跑回来了，所以买房不如租房，而且旅游式养老越来越被北方人所看好！
医用胶
本文写自：2019年09月17日
如果海南在2018年4月22号不实行限购政策，结果会如何？
我看到这个问题的时候，脑子里反应出来的是，如果海南不限购，那今天的海南楼市已经出现泡沫，估计现在遍地哀嚎，理由如下：
1、全国只有一个海南岛。正是基于独一无二的地理和气候条件，海南成为旅居和投资房产天然的热土。
2、房地产作为海南的支柱产业不可持续，而事实上世界上没有哪一个国家、哪一个城市是以房地产作为支柱产业的。
3、历史上，海南房地产炒作也是起起伏伏。1993年，房地产泡沫破灭之后，海南用了20年左右的时间消化当时的泡沫，清理烂尾楼，直到2005年才算基本清理完；2012年宣布海南将打造国际旅游岛之后，房价又一轮暴涨，之后海南又有一段长时间消化、沉默的过程。
所以，房地产炒作对于海南经济的伤害，也是比较大的。从2014年到2017年，海南商品房成交额合计达到了6124亿元，主要是来自于岛外炒房客的力量。
4、2017年海南房地产销售额突破2713.72亿元，房地产增加值在2017年占据了海南省GDP的9.8%，领先于其他行业。
换句话来讲，一段时间来，房地产开发已经成了海南经济的主要拉动力量，这个时候泼点冷水，尤其是在海南要建设自贸港的过程中，未必是坏事，反而是好事。
所以海南限购，对于海南长期发展，肯定是有利无害的！
海南房产教授
若海南不限购，因为限购而受到抑制的需求会充分释放出来，都会择机果断入手一套或者更多。也因不受限购约束，很多人在海南买房，会少了很多顾虑，一套不喜欢再买第二套，不会患得患失。
若限购取消，海南肯定会有更多房子，更多专门为迎合外地人打造房子，他们美轮美奂风景无限美。各种类型的二手房，会得到最大程度的活跃，二手有更强的流通性，更具商品属性。
海南若不限购，肯定会更多高楼林立，更多小区面市，那生态环境，肯定会遭受到一定的破坏。但同时更多人群，也会涌入房地产相关行业，海南楼市也会衍生更多相关服务，解决很多就业问题。
海南若不限购，海南将是更多人的海南，他们或许不常住海南，但因为他有海南房产，也会心系海南，时刻关注海南发展，必要时果敢为海南发展助力。
海南若不限购，海南楼市价格，未必就节节攀升，他会伴随需求，伴随着楼市大环境，伴随着新房的供给量，已经二手的吞吐量，来决定最终价格。
在海南买一套属于自己的房产，是一件很美好的事情，但是对于很多经济不允许的，也只会望而兴叹，未来的海南，各种购房门槛会越来越高。
总结:如今海南全域限购，价格也逐渐趋于平稳，若经济允许，且也具备购房资格，那么买一套相对适合自己的房产，是不会错的。若真放开选购，未必就是好事情，很多好位置，好楼盘，好房型，你未必选的上，而且各种衍生的乱像，也可能让你措手不及。而且短期内释放的大需求，绝对让市场价格走向短期内的至高点，保不齐你要高位站岗很一阵。
本人海南新房代理顾问，你若有什么购房疑问，欢迎留言讨论哟，还有喜欢我回答的亲，记得点赞关注我哈。
李勤探房记
各位都知道这几年的房市调控非常严厉，海南，甚至整个全国都不约而同的进入调控期，“限购令”和“限价令”的先后颁布，给众多炒房客当头一棒，同时也让绝望的刚需渐渐燃起希望，大家开始意识到：房子是属于刚需的，闭眼炒房的时代已经结束！
不过这样的愿景是短暂的，到了2018底，个别城市对楼市进行了“松绑”，刚需又开始提心吊胆起来，售楼人员也把这样的“个例”进行放大，告诉可怜的刚需：“尽快买房吧，限购和限价迟早会取消的，因为房地产是我国经济的支撑”，言外之意是：如果取消限购和限价，房价又会开始暴涨！
那么，假如以后的某一天，海南取消了限价和限购，结果如何呢？大丘就从房价的角度来说一下，是否海南的房价会迎来一波“疯涨”呢？
大丘的看法是：务必会的
原因一，海南要打造成中国旅游养老度假圣地的发展方向不会变，而越来越多内地的朋友已经意识到了来海南买房养老度假或者投资的必要性，限购期间会积累了大量的意向客户，大家手里攒了足够的资金就等着解除限购那天的到来，到时务必如同一个“冲击波”推动海南的房价往上涨！也就是“报复性上涨”。
原因二，海南政府先后出台了一系列限制土地开发房地产的政策，甚至转型了3.1万亩的原本作为住宅用地的土地，这个在未来很长一段时间内是不会有所变化的。这意味着海南房子已经有了一定的稀缺性，一些一线海景甚至已经被开发殆尽，有钱就能随意挑选海南房子的情况会越来越弱，稀缺性直接就导致了海南房子的价格只会往高的涨。
原因三，海南的自由贸易港建设正在逐步进行，势必会带动经济进入一个新的高度，房价也会跟着经济上涨，加上百万人才引进计划的进行，海南自身未来的购房需求动力是足够的。
海南的房子在解除限价限购后，务必会引来一波新的“疯涨”的，至于涨到哪，太过疯狂了大丘也预测不了。但有过这一次的政府调控，还会有第二次第三次，所以到时想要投资的朋友还是得悠着点，千万不要疯狂，如果把全部资产都拿去炒房，甚至以贷养贷，当心落得个“血本无归”的下场！
虽然目前大家都不看好房市，也确实国家已经进入调控期，但大丘认为，海南的房市受众是另一类实实在在的“刚需者”，也就是养老群体以及旅游养生群体。最主要的还是养老群体为主，他们不会因为房市的低迷而放弃了来海南购房养老的机会，这类群体有足够的资金，而且也愿意为自己的健康买单。
那会不会出现房地产泡沫呢？虽然海南之前也有过大的泡沫经济，但大丘觉得，现在的海南跟以前是不一样的，跟其他城市也是不一样的。她是作为旅游养老选择而存在的，这部分的消费群体不像刚需那样遇事急切乱窜，不容易被炒房客所操纵，况且投资房产的群体目前也是步步为营，不会有什么太大的动作。海南目前的高价位是跟当地城市发展有关系，但也不是紧密相连，支撑她的主要都是内地的有钱消费群体，除非整个中国遇到新一轮的金融风暴，不然海南的房价终将不倒。
以上是大丘对于海南未来解除限价限购后房价走向一些个人看法，希望能对大家有所帮助，如有意咨询或者讨论，欢迎关注或者在下方留言，谢谢评阅。
海南去啊买房
如果海南不限购的话，现在可能是10万元一平了。
从三十年前海南建最大的经济特区到2010年的国际旅游岛，每次海南有大政策，全国各地的人都来海南抢购房产，房地产的价格也翻倍上涨，这次中央和国务院批准海南建自由贸易港，也不例外，就算是限购了，房价也上涨了一倍多。
海南的自然资源，是全国独有，这里新鲜的空气、优美的环境、暖和的气候，吸引了来自全国的有钱人在海南买房，再加上国家给海南的几次优惠政策，更是吸引了众多的人，像今年的自由贸易港政策，假如海南不限购的话，全国各地的有钱人会一拥而来购房，那会抬高海南的房价的。
我现在只能说，已经在海南买房的外地人，都在海南这次的自由贸易港政策中赚了一笔了，但房子要转让的话，很不容易，也难于变现，原因是海南人没有那么多的钱去买房。
冬虫绿叶
我在海口生活，也在海口定居了，如果海口不限购，对本地百姓不公平，海口工资低，这样的房价已经很折磨人了。有次看房的时候，有个北京的大妈说，海口房子不贵，在北京也就买个厕所，当时把我郁闷坏了
勇气桃子
谈如果海南不限购，结果会如何？我认为先说为什么海南要限购？
因为我说完后，估计大家都明白海南不限购，结果会如何。
大部分海南购房的分大类为本地人和外地人。
从再分小类为炒房客、候鸟、度假和刚需！
而海南目前在建设海南自由贸易港，除了海南各行业的人口、实业支柱居住的刚需，其它的炒房客和度假人群可能并不是建立自由贸易港需要的人才的主力。相反他们的介入，会海南房价炒上天了，把投资环境给搅黄了。
房价上涨，并定导致物价上涨。
经济和产业基础还没有发展起来，就目前海南发展水平，如果不限购。
任凭投资客去炒房，这个泡沫的也只能让当地刚需和一心想建设发展投资海南的人来承担！
自由贸易港政策的红利，还没惠及建设发展的人，就被炒房客变相抢夺走。简单来说，你满腔热血的准备来海南乘着自由贸易港的东风想大干一场。你却发现，这里的房价已让你寸步难行，你还会选择在这片上奋斗吗？
如果海南的房子不限购，那购房的大部分炒房客、候鸟和度假。一旦房价下跌或经济出现危机情况下，那首先抛售的就是空置和非刚需的旅游、度假房。
那海南就会重蹈1993年地产泡沫的悲剧。
所以，限购投资客炒房，吸引人才引进，大力发展实业，是海南建立自由贸易港一项比较靠谱的举措和手段。
品房网
分析一个地方房价涨跌，首先得研判房子市场大小。小县城吸引附近村民，省会城市吸引周边中小城市，北上广深吸引全国富豪。海南房子的购买力在那？毫无疑问起码是全国人心向往。
第二，房价高低得分析地域发展的前景。海南发展全国嘱目，国家重视，对标香港，定位全岛为自由贸易岛，从制度，人才，企业上高标准扶持，并且已有一连串的大动作，发展不可限量。
第三，还得看供应。海南房子是双向切断供给。对外地人禁售不外卖，房子一律不外卖这是得有底气的。对内房产开发一律严管严控，扩容绿地，禁止小户，收回建设用地，禁止房产开发，从源头上防止房多伤价，房多毁绿。
综上所述，海南的目标决不是我们芸芸众生所期待梦想的老人岛，养生岛，刚需岛。这不符合海南的规划，中央的部署和战略。普罗大众谁不想在海南有套房？大众情人绝对只有个别人享有。所以一旦海南房价放开，就是连续上涨的时刻，把大众刚需远远抛在身后一骑绝尘而去。机会已经完全丧失，没买房的普通人再不要自寻烦恼做海南梦了。
若待上林花似锦，出门俱是看花人。很多人只能被隔在大门外了。
淡水不养海鱼1
你好，如果海南不限购的话，那就会是真正的房地产加工厂了，土地不停的出售给开发商盖楼盖房，直到没有地可供应，那会是怎么样的一种乱像，土地全部为房地产开发服务，这个是目前绝不允许的，海南已经出台最严厉的购房限制措施，坚决拜托房地产的绝对依赖，这个从目前的土地成交可以看出，没有一块是用作房地产商品房开发。
海南再不限购的话生态环境会遭到严重甚至毁灭性的破坏，之前就有批评指出海南光要房地产不要生态，各种各样的填岛，各种各样的开荒，说不好听的，在经济利益面前可是什么事都做的出来。到处都是高楼林立到处都是建筑垃圾到处都是跟房地产有关的事件，甚至出现严重的治安问题，社会乱像，所以海南必须要严厉更严厉的限购，必须守住生态环境，因为这是我们的生存之本，是全中国人的海南岛，生态岛，健康岛。
海南再不限购的话，那估计就是炒房岛了，各种各样的购房人群将会蜂拥而至，炒得天花乱坠，想买多少套买多少套，买了再卖卖了再买，恶性循环，开发商也会不遗余力的开发建设，不停的加工加点，场面甚是悲哀的壮观，盲目的开发建设会导致什么后果可想而知，说不好听的你住上面心会跳吗。二手房不限购的话也会得到更大的盘活，一手没有买二手。太疯狂的市场会导致什么后果可想而知，所有必须要严厉的限购。
在海南拥有自己的房产，是很多人的追求，对于经济能力有限的只能默默祈祷，对于有经济能力的且买且珍惜，未来的海南，不是随便想买就能买，也不是想卖就能卖，如果有这个能力有这个条件买一套是不错的。限购放开，好的位置楼盘房子我们也未必能买得到，这个在之前出现的各种凌晨抢房就可以知道了，出现的乱像也会比较多，我们也来不及防备，而且价格肯定是会被炒到天上去，谁会愿意做接盘侠。
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