在不知情的情況下租了違章搭蓋的房子需要交租嗎?怎麼辦?

用戶4157527655249


這還是要交的,一碼歸一碼,如果違章建築拆除,你需要根據所簽訂的租賃合同要求房東賠償違約金。


衝哥不開心


租住違章建築的情況,本身的租賃合同是無效的,假如後悔的話可以不交租金,已經交了可以主張返還。

這個可以參考《最高人民法院關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋的理解與適用》第二條 出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的,人民法院應當認定有效(後面的一條主要是為了促進交易)。

這裡說的違法建築物,是指未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的房屋,違規搭建的房子屬於這裡的範疇。

但是具體情況具體考慮,要感覺住著不錯可以不提這事,,,假如被騙了可以主張權利。


心裡顫動的一點點


違章建築的房屋在很多地方都有,發展得快的城市郊區特別多。其實租房不用考慮太多房子的合法性,主要是找對房東,有很多地方土地是房東的,但房屋是不合法違建是常有的事。所以簽了合同就要有契約精神,不要想著是違建就不用交房租。要考慮的是這個房子在你的合同期內能不能保證給你正常使用?租金、押金要支付多少?裝修費去了多少?如果要你繳納的押金租金超過半年以上金額,你就要認真注意了。

租用違建就兩大問題要預防:一是怕拆遷,但合同期內拆遷會有一定的補貼的,但裝修基本上白搭了。二是怕交了高額的租房押金租金後房東跑路,而房子被真正的房東收回去。所以在不影響你對房屋的使用權及保證你的權利的情況下,簽了合同後合同約定應怎麼樣就怎麼樣履行。


徐伯首府聊樓市


如果暫時不影響居住,可以短期支付房租,比如按月支付~如果不想住了,可以要求房東返還押金和租金...



73勝全票MVP總亞軍


租房就要按照協商好的來交房租,如果是違建的房子,第一,可以諮詢房東,第二,也可以諮詢當地房管部門。如果不交房租,房東有可能會把你趕出去的。因為,不管是違建房屋或者合法房屋,都不是你的。


烏蘭察布王媛媛


租了違章建築要不要交房租,得分二個方面看。

一:臨時不拆,房東和你事先說明了,你住多久就交多久的房租。

二:如果房東沒有事先和你聲明是違建,在租房合同期間被拆,可以要求房東返回房租!


恆大地產劉同先


你好,這個問題要看你們的租房合同是如何約定的,如果合同裡有約定說房東必須保障房子來源合法,否則可以不交租的話,是可以不交的,否則還是應該交租。

租房主要目的是為了居住,只要房東按要求提供了適當的居住條件,房子本身沒有質量問題,水電等生活條件也齊全完備,實際上你也享受和使用了這些條件的話,於情於理都應當支付房租,房子違建和你是否實際居住使用了房屋是兩碼事,除非你們合同另有約定。


稜鏡說法


這種情況租了之後沒影響你的生活,房租又不高,要合情合理付房租的。


用戶3038734465574


最好別租用 有合適的最好搬 立好合同是必須


分享到:


相關文章: