在不知情的情况下租了违章搭盖的房子需要交租吗?怎么办?

用户4157527655249


这还是要交的,一码归一码,如果违章建筑拆除,你需要根据所签订的租赁合同要求房东赔偿违约金。


冲哥不开心


租住违章建筑的情况,本身的租赁合同是无效的,假如后悔的话可以不交租金,已经交了可以主张返还。

这个可以参考《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件司法解释的理解与适用》第二条 出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管部门批准建设的,人民法院应当认定有效(后面的一条主要是为了促进交易)。

这里说的违法建筑物,是指未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋,违规搭建的房子属于这里的范畴。

但是具体情况具体考虑,要感觉住着不错可以不提这事,,,假如被骗了可以主张权利。


心里颤动的一点点


违章建筑的房屋在很多地方都有,发展得快的城市郊区特别多。其实租房不用考虑太多房子的合法性,主要是找对房东,有很多地方土地是房东的,但房屋是不合法违建是常有的事。所以签了合同就要有契约精神,不要想着是违建就不用交房租。要考虑的是这个房子在你的合同期内能不能保证给你正常使用?租金、押金要支付多少?装修费去了多少?如果要你缴纳的押金租金超过半年以上金额,你就要认真注意了。

租用违建就两大问题要预防:一是怕拆迁,但合同期内拆迁会有一定的补贴的,但装修基本上白搭了。二是怕交了高额的租房押金租金后房东跑路,而房子被真正的房东收回去。所以在不影响你对房屋的使用权及保证你的权利的情况下,签了合同后合同约定应怎么样就怎么样履行。


徐伯首府聊楼市


如果暂时不影响居住,可以短期支付房租,比如按月支付~如果不想住了,可以要求房东返还押金和租金...



73胜全票MVP总亚军


租房就要按照协商好的来交房租,如果是违建的房子,第一,可以咨询房东,第二,也可以咨询当地房管部门。如果不交房租,房东有可能会把你赶出去的。因为,不管是违建房屋或者合法房屋,都不是你的。


乌兰察布王媛媛


租了违章建筑要不要交房租,得分二个方面看。

一:临时不拆,房东和你事先说明了,你住多久就交多久的房租。

二:如果房东没有事先和你声明是违建,在租房合同期间被拆,可以要求房东返回房租!


恒大地产刘同先


你好,这个问题要看你们的租房合同是如何约定的,如果合同里有约定说房东必须保障房子来源合法,否则可以不交租的话,是可以不交的,否则还是应该交租。

租房主要目的是为了居住,只要房东按要求提供了适当的居住条件,房子本身没有质量问题,水电等生活条件也齐全完备,实际上你也享受和使用了这些条件的话,于情于理都应当支付房租,房子违建和你是否实际居住使用了房屋是两码事,除非你们合同另有约定。


棱镜说法


这种情况租了之后没影响你的生活,房租又不高,要合情合理付房租的。


用户3038734465574


最好别租用 有合适的最好搬 立好合同是必须


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