我姓songjy
谢谢！
我个人感觉有种情况是合适的，就是你的工资是固定的工资并且还不是特别高，还有就是你不能用贷款的钱去产生远超过利息的时候那么你最好还款就可以了，这样虽然这部分钱不能给你带来福利带来钱挣钱的资产，但也不会因为每天每天的利息给你带来负担和压力，按理说房贷利率是很低的，但是你的能力不能让你的收益超过你的利息时那也是纯支出，也是一天天吞噬你财产的，所以建议你在你的贷款周期三分之一内能够做到尽快的还款，这样可以使你的本金减少从来缩短你的还款额或是减少还款时间，把总成本降低下来！
梦缘2020
提前还款没有什么问题，但是第二年就提前还款，而且金额高达20万，可能存在一定的问题。建议题主三思而行。为什么这么说？我介绍一个我之前的客户情况，题主就清楚了。
我做客户经理期间，遇到过一个客户，我们叫他小王。小王在通信行业工作，每月工资八千左右，收入还可以。在我这里办了60万的房屋按揭贷款，购买了婚房。贷款期限20年，利率4.9%，每月还4000元左右。
贷款刚发放一年，离交房还有一年时间。小王找到我要提前还款，而且要一下子全还清。他的理由是，新婚妻子不想还月供，每月的压力比较大。小王也觉得压力有点大，每月一半的钱都用作还贷款了。除此以外，他们还嫌贷款的利息比较多，如果到期还款的话，利息都能跟本金差不多了。小王找父母东拼西凑的借来了60万，把贷款全部结清了。
又过了一年时间，小王愁眉苦脸地找到我。说要申请贷款，现在要装修房子，手里没有钱，父母的钱也被用于之前的房贷提前还款了。我给他办理了装修贷款，利率是8%左右。他一看这个利率，肠子都悔青了。没有办法，为了住进去婚房，装修是必须的，只能硬着头皮贷款。
又过了一年时间，小王又来找我，要买车，还要贷款。我又给他办理了贷款，利率是10%左右。没办法，妻子怀孕了，不想让她再挤公交。没办法，硬着头皮还是要贷款。
这两次贷款的利率几乎是原来贷款利率的二倍，贷一年相当于房贷贷两年。从这个小王的案例中我们可以吸取一些教训：
- 一定要有财务规划，不能只为了当前，就不顾未来。否则，打破规划付出的成本远高于为了当前节省下的利息。
- 如果没有为将来预备好应急资金，请不要提前归还房贷。应急资金是在生命长河中都应该随时存在的。
总结：
如果题主在还了20万之后手里还有足够装修，足够日常应急的资金，还了没有关系。如果还过之后，手里也没有钱了，那还是先不要提前还款为好。
银行研究僧，你学习，我也跟着学习！
银行研究僧
因人而异，不要勉强，也不要强求！84万每年5.88%的利息，贷款30年，也就是说每个月还款有将近6500元左右的还款压力。如果把你的这个20万定存到一个每年3%-4%的理财和定存中，一个月也就减少600元左右的支出，也意味着你一个月需要承担将近6000元的还款压力！
那么对于普通的上班族来说，这个压力确实是巨大的，那么还掉20万以后，也就意味着你每年的月支出将从6500元变为4900元！这个时候你就要根据自身的实力和资金的用途来做考虑和决策了！少了这个每月1500元的压力对你的生活有没有影响，会不会改变？如果差别不大，那我觉得20万完全可以留在身边，毕竟没人愿意借给你一笔30年还款期限，每年5.88%利息的20万资金！
你完全可以利用这个20万来提前享受或者做一下投资，要知道的是随着每年7%的通货膨胀率来计算，你现在用去20万买入的投资产品很有可能在30年后仍然保值，甚至升值！并且随着发展趋势，钱会越来越不值钱，而你的每月6500元贷款其实是在无形中慢慢减少压力的！
举个例子吧，如果现在你以20万价值换取同价值的黄金那么30年后，你这个20万价值的黄金还值20万或更高！如果换取的是茅台酒，那么30年后可能会翻几番的价值！但是你把这个20万给了银行，那么30年后你再有20万的时候，可能享受的仅有如今3-5万的价值！
所以，如何取舍完全来自于你对6500每月贷款和4900月每月还款的抗压能力！如果觉得4900元确实能接触很大一部分的压力，那就还；如果觉得4900和6500没区别，那就别还，做下投资或者换取同等价值的东西！
琅琊榜首张大仙
首先回答你的问题:合适
贷款84w，利率5.88%，基准房贷利率是4.9%，意味着你的贷款利率上浮了20%。
从上面的数据我们可以看出，如果你选择等额本息，你的月供将达到4971.6元。如果你不提前还款你的需要的总利息是94.9776w元。是你的贷款总额一倍以上。你已经还了一年了贷款了，从下面的数据可以看出，你在过去的一年里还了将近4.8w的利息。而本金却才1w左右。这个数字非常吓人的。所以有资金越早还越划算。
我们再从投资理财的角度来分析。
现在市场上可信任活期理财有以下一些
定期理财也有一些参考
从上面的数据我们可以知道，你去做稳健投资是没有一个可以跑过你的房贷利息5.88%的。所以与其拿在手上还不如还了。每个月的月供还能少很多。
而银行收取的违约金也是相对很低的正常是千分之五，20w也就是1000块钱的。
在没有足够的稳定理财收益能够对冲房贷利率时，如果有钱就提前还了，不用想太多。
我是用心回答的大勋。希望能给到你帮助。
大勛
从个人的角度讲，贷款总额84万，贷款利率为5.88%，第二年提前还款20万并不合适。可能，绝大多数的投资者认为越快还款完越好。其实并不然。为什么？
一、社会贷款中，房贷利率虽然存在上浮，但依旧是最划算的贷款。
银行贷款其实是很难贷款的，流程也是复杂，并且金额上也并不多。从贷款的角度讲，现在的房贷就是最为划算的贷款方式。也是现在贷款利率中最低的，虽然存在上浮比例20%，但与社会贷款公司动辄8%、10%、12%的贷款利率相比，已经优惠了太多太多了。现在央行公布利率并未存在上调，所以依旧为5.88%的利率水平，相对很是划算。如果说利率存在了上调，再进行还款也不迟。
并且现在理财中很多理财产品的年化利率也是能够达到6%，利用来进行理财，对应贷款利率并不会亏，至少能够达到一定程度的不损失。
二、越是往后，通胀影响的情况越是充裕，还款难度会降低。
社会的实际通胀率是多杀呢？每年的货币新增现在降速至8%，公布通货膨胀为2%，也就是说实际通货膨胀率要达到10%，想一下当下时间的100万与十年后的100万，哪个购买力更强呢？肯定是当前的100万购买力更强。所以，提前还款，中间是存在着折损购买力。并且十年后对于还款的难度也出现了不同，还款会更加容易一些。可能10年以后的人均年工资能够达到8万元、10万元，而现在只有5万元，这是存在着不同的。
所以，个人认为提前还款并不合适。
厚金说
朋友们好！
提前还贷款肯定不划算。一般情况下，如果你有钱也没有必要提前还贷款，如果有钱可以进行比较安全的理财，这样的收益肯定是比提前还款更加划算的。下面来分析一下。
提前还款不合适
一般来说，提前还款都是不合适的。你这个贷款是84万元，年利率为5.88%，贷款30年，按照等额本息还款的方法来算，每个月还款额为4971.6元。
这样的还款额可能对你压力也不算大，毕竟你到还款的第二年就能够攒下来20万块钱可以用来提前还款。
而且提前还款，不仅算违约，而且可能要缴纳一些违约金，还有就是跑手续也是非常繁琐的事情。可以说还不如直接按期还款更好。
因此，在这样的条件下，你如果还款没有压力，那么20万元没有必要提前还的。只需要每个月把款项还上就可以了。这20万元可以用来进行安全理财，那么收益肯定是更合适的。
20万进行安全理财的收益
如果20万进行安全理财，也是可以取得较好的收益的。现在安全理财产品还是比较多的，现在储蓄式国债5年期年利率为4.27%，中小银行大额存单年利率为4.125%，如果是民营银行5年期存款年利率可以达到5.8%。
如果20万元存民银银行5年期存款产品，5.8%的年利率，如果存30年的话，可以存6个5年期定期存款，都按照5.8%的年利率来算。
这样20万存30年下来本息合计=20*（1+0.058*5）^6=92.165万元。
贷款84万30年还款总额是178.98万元，可以看出来，存款20万存30年本息合计及已经超过了84万贷款30年还款总额的一半了。如果是存40万元，就超过了84万贷款的还款总额了。
因此，可以看出来，不提前还款，用20万存款自己理财更加合适。
综上所述，不提前还款更合适。你也没有还款的压力，上面也算了，如果自己用20万元自己理财更合适一些。
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睿思天下
非请自来。
哇，我最爱帮人分析贷款合适不合适，看热闹不嫌事大。问是否合适，得有对比嘛，没有对比就没有伤害。一起来看看相关计算吧。
正常还款
贷款84万，利率5.88%，等额本息30年，根据计算月还款额为4971.6元，30年还下来本息共计4971.6*360＝1789776，即，178.98万元，扣掉84万的本金，利息就是94.98万（949776元）。先记好。
提前还款
还款第二年还款20万元，应该为还完一年（12个月）后的第二年吧。按这样来算，不考虑其他因素的话，以后每月还款为3773元，29年共还款3773*348＝1313004元，即131.3万元。
前12个月共计还款59659.2元，即，5.97万元；然后又还了20万元，以后期间还款131.3万元，提前还款估计得要付违约金近2万元吧，合计：5.97+20+2+131.3＝159.27万。
两者对比
正常还款总共还178.98万，提前还款共计还159.27万，两者相差19.71万元。
结论
单从数据来说，不考虑提前还款征信影响，提前还款比较合适。
龙门账
我建议你提前偿还，这个利率是在基准利率的基础上上浮了20%，高于全国的平均水平，我建议你提前偿还。
1、贷款84万、利率5.88%、等额本息30年的月供是多少？
月供是4971.6元，利息总额是95万元，利息比本金要多一点。
房贷是否提前偿还最重要的参考标准就是你的房贷利率的高低，现在你有20万，有两个选择：
第一个选择就是提前偿还房贷，那么你的“赚”的利息其实就是你省掉的利息，也就是说你赚的钱其实就是20万本金，利率5.88%，在等额本息的方式下29年（已经偿还了1年）间的利息，这个就是你提前偿还“赚”的钱。
- 第二个选择就是你用这20万进行其他的投资，银行的存款是最保险的方式，但是利率实在过低，市场上超过10%的年化收益的投资收益风险又太高，银行的理财收益算是兼顾了安全稳健和收益率的问题，4%-5%之间，你如果选择这个投资方式，算是一个可以做的参考，那么你的收益率就是5%（这差不多是一个上限），这个收益率和5.88%是有一定差距的，所以你做第一个选择——提前偿还更加划算。
2、提前偿还省掉的利息是怎么计算的？
提前偿还贷款省掉的利息其实就是你偿还掉的金额按照当前的房贷利率在剩余的还款期限下产生的利息。
比如题主的问题中，你提前还贷省掉的利息就是20万本金按照5.88%的利率在剩余的29年中按照等额本息的方式产生的利息。
如果你还的本金是50万，利率是6%，剩余期限是10年，那么你省掉的利息就是50万本金按照6%的利率在剩余的10年按照等额本息的方式产生的利息。
3、提前还贷是等额本息划算还是等额本金划算？
无论是在等额本息的方式下还是在等额本金的方式下，提前还房贷都是一样的，虽然绝对金额不一致，但是本质是一样的。这个原因讲起来有点复杂，以后有机会再讲。
提前偿还房贷有两种方式，一种是保持月供不变，缩短还款年限，另一种是保持还款期限不变，减少月还款额。从省却的利息的绝对值来讲，缩短时间的方式更加省利息，题主的情况在保持还款期限不变的情况，减少月供，那么节省的利息是17.8万。保持月供不变，缩短还款年限，那么节省的利息总额是43.9万。
为什么节省利息的差距这么大？因为缩短了还款期限，你占用贷款的时间大大减少了，期限足足缩短了12年。而愚公押相差了将近1100元。
总结：你提前偿还20万是合适的。
壹号股权
这个我有发言权，去年7月份房贷60万，贷款利率也是5.88，这个月申请提前还贷了，需要付违约金3000元，有钱肯定还掉划算的。
大号小号121
看了这么多评论，发表一下自己的观点！
我认为提前还款是不合适的，前面说合适的都把变量搞错了！
非常简单的考虑，如果我手里有84万～
贷款84万，30年！最终还款额为84+95=179万！
但是84万在这30年里可产生的价值为（此处按照年利率3.3计算）225万，自行百度公式计算！
所以提前还款是不划算滴！
