城市房屋的价格是不断波动的，不是一个静止的状态。那么根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋的拆迁价值以征收决定公告发布之日的房价作为标准。
但是往往会出现这些情况，因为本地区存在大量的拆迁房屋，于是商品房的价格就开始异常上。
还有一种情况，在征收过程当中，征收方的资金面断裂，导致拆迁范围内的房屋长时间没有得到安置补偿，等了一段时间之后，征收方还按照当初发布征收决定时的房屋价格来征收，就会遭到大部分拆迁户的反对。
那么当我们遇到这样的情况，到底该如何来确定房屋的价格呢？为此，我分两种情况讨论。
第一，征收方自身原因导致征收期限过长的。
市、县级人民政府征收国有土地上房屋时，在以征收决定公告日作为评估时点后，应当尽可能快速通过签订补偿协议或者作出补偿决定的方式，及时对被征收人进行补偿，确保补偿的实质公平。
那么因为征收方自身资金链断裂，不合理的延长征收期限。那么在延长期间，房价发生明显变化的，如果还是简单按照老标准计算，那么就是侵犯了拆迁户的合法权益了。
第二种，征收方不及时作出补偿决定。如果拆迁户对于补偿不满意，不接受，拒绝签订安置补偿协议，作为征收方应该及时作出征收补偿决定进入司法强制执行阶段。
如果长时间拖着，没有及时作出征收补偿决定，且没有合理理由的，因征收人原因，若补偿决定作出时被征收房屋与产权调换房屋的价格发生较大变化，如再坚持以征收决定公告之日作为房屋价格评估时点，将不利于实现公平补偿；
那么这个时候，以补偿决 定作出时点作为确定房屋价值的评估时点，更有利于实现公平补偿，保障被征收人的合法权益。
所以广大被征收人一要注意，当你遇到上述两种情况的时候。应该及时的拿出法律武器维护自己的法权益，避免自己的房屋价值，因为征收方的而下降。
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