车位是买划算还是租划算?

乔乔


随着国家的不断发展,老百姓的生活水平也在不断地提高,收入也日渐升高。再加上国家对汽车行业的优惠政策,现在越来越多的人都能买的起车。买得起车从本质上提升了幸福感,可是这停车位的问题随之而来。买车位还是租车位的纠结也在所难免。而且作为房子附带品的车位也是随着房价的价格水涨船高。

车位的价格也是随着周边停车状况、车位和住宅的配比率、是否为高档楼盘还有就是物业的专业情况来定的。

买车位的人有这样的想法:

1、车位也是属于稀缺资源,现在不入手,到后面会更贵,有投资价值。

2、有了车位就不用整天费心费力找停车位了,而且有人看护能更好的保护好爱车。

3、现在新能源汽车逐渐占领主导地位,有了车位到时候换新能源车方便安置充电桩。

租车位的人有这样的想法:

1、买房子已经花掉了大部分积蓄,再一下拿出来这么多有困难。等价格降下来了再考虑买。

2、虽然车位会升值,但把它投资到别的行业也可以收获可观收益,主要是变现方便。

3、当新能源占领市场的情况下,政府会铺设很多公共充电桩并且价格优惠。

总的来说买车容易养车难,买或租全看大家自己根据自身的经济、家庭等因素来决定。


下弦后夜


我就算了一笔账,我所在的属于3线城市,小区内很多业主都不止一处住房,我们小区车位不算紧张,租的话,地下10年才36000,20年72000。而卖的话一下子就出16万,明显租划算,车位不算太稀缺的资源,以后升值也很难。所以我选择了租。

当然了,如果不差钱,买是最好的。


MOMO屋生活馆


这个不能一概而论。

有产权的,我觉得买好,公共车位或者人防车位,我觉得租好。

经济条件好的,买,手头暂时不宽裕的,那就租。

小区停车位配比宽松的,租比较好,如果配比紧张,那还是买一个。



五线城市,五年前一个5万元的车位,现在8万元买不到。我生活在五线,这是我的小区现状,在一些大的城市,这个差距可能更大。

1、有产权的,买一个,那是自己的东西,受《物权法》保护的不动产,以后想交易,随时都可以。但没有产权的就不一样了,毕竟不是自己的东西,没有收益、处分、交易等个人属性的权利。

2、经济条件好的,当然可以买一个车位,因为随着时代的发展,车位会越来越贵,不管是从投资,还是使用方便,只要条件容许,还是买一个比较好。手头不宽裕,那就另外一说了,先租着用吧,不会占用多少资金。

3、小区车位配比,一般来说,这个规划指标是0.8,也就是说,100户,要80个车位,但实际建造过程中,有可能不够,你可以看看这个指标的具体情况,如果少了,加上手头宽裕,那就买一个,将来绝对会有增值的空间。反之,就可以租一个。



买或者租,其实也不是什么大的问题,根据自己的实际情况确定吧。房价四千多,车位四到六万,我觉得是能考虑买一个,你不会后悔的。

谢谢!


地产管理


各有各的好处,视情况而定!

手头不是很宽松,租车位合适,一个月数百元的租金,不会影响到生活的质量。但也存在一定的变数,未来的是车子会多,相对车位也会更紧张,这也是需要关注的!

买车位,是自己的,变数小,还有升值空间,尤其是小区里,车子越来越多,一位难求的局面,时有发生!

我朋友买房时,没计划车位,因当时小区入位率不高,车位随便停,没当回事。等到想买车位了,发觉车位已经卖完了,有转让的,价格也翻了倍。

相对车子来讲,车位是有限的,长久的,最终的选择适合自己最好!浅见供参!


过时二叔


我拿我自己做比较!我所在的小区,租车位一个月320元,买断的车位只交60的管理费,前年结婚岳父陪嫁了两个车位,一个21万,算算也不便宜,就那么巴掌大点地方,但是车位和房子一样,如果我这个小区不想住了,车位连着房子可以一起买,且车位的价钱只会涨不会便宜!总之一句话,没钱租车位划算,有钱买车位省钱不说也算个投资


我是一个大王


自己算一下,我这边一个车位租200+50管理费。买8万一个,每月还要交50管理费。如果租,不考虑涨价的话8万=33年。你可以考虑给8万放余额宝,一个月利息有250元。给这钱拿出来交车位费吧。我说的是在车位好租的情况,那种车位少,租都费劲,你还是买一个吧,几年后要搬家,再卖掉,一般车位不会亏本


老杨145176352


还是买吧,将来不用了,还可以卖,一般也亏不了钱

租的话,看着花钱少,长时间也不少钱


司法拍卖之法拍房


我今年刚买了一个车位9万块,我们小区是人车分流的,只有地下车位而且只卖不租,车位不足,只能租个人的每月380,因为今年刚交房入住的很少,就怕以后都入住了没有租车位的,所以就勒紧裤腰带买了一个,小区外面挺一会就贴罚单


和美73743046


经济条件允许就买,停车方便嘛。不买就租一个先用起来再说,以后没车位了可以停附近路边上。我们小区很多人为了省180的月租费就停路边人行道上,交警贴条很少见。以后路边停车的人多了,很多地方都会在路边划车位,在特定的时间免费停的。所以不用纠结,有余钱就买个方便,不买也不用担心以后没地方停,停车的人多了自然就是停车位了。


卫细我


总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。

常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的车位。只要列入了公摊,从法律上来说就属于不能办出产权证的车位,因为是全体业主共有。因此该类车位不可以购买产权但可以租赁。另一种是人防车位。

人防车位不同于其它车位,有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程,而人防工程又是属于人民防空工程建设的,根据有关规定,国防资产属于国家所有。此外,建设部相关条例已明确规定,作为人防工程的地下室不计入公用建筑面积。因此,人防车位既不属于开发商,也不属于全体业主共有,该类车位也不可以购买产权。

那人防车位可不可以进行租赁呢?根据目前的司法实践,对人防车位的租赁主要有两种观点: 观点一、部分法院认为,任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权,转让人防工程车位的行为损害了国家利益和买受人利益,即使双方签订了车位使用权转让协议,该协议也是无效的。

观点二、按照“谁投资谁受益”的原则交由开发商开发管理的,开发商可以通过租赁人防车位获得租金,但使用人防工程必须办理登记手续。 因此,如要租赁人防车位最好先取得人防部门的许可。而且,租赁人防车位存在着因战争、自然灾害等不可抗力导致该车位被政府部门无偿征用的可能性。

最后,大家在约定租赁期限还要注意,依照《合同法》第二百一十四条规定:“租赁期限不得超过20年。超过20年的,超过部分无效。


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