用户105112888667
提起房产中介费3%，确实需要修改！为何？因为这房产中介费3%是定于很早之前，那时，房价未涨上天，一般30几平方米一室户，总价不过十万，那时成交一套也就3oo0多元房产中介费，那么付出这些给中介以偿付中介鞍前马后的辛苦劳动费，是比较合理切实！无可非议！但就是如此，房产中介劳动所得也比一般打工者高！然而随着房价疯涨，一套房屋成交价成几何级上涨，就是如今不景气房市中，一套三十几平米，也不下二百多万，那么房屋中介费按3%计算就得有6万元左右，显然，房屋中介费随着房总价基数十倍上涨是多么不合理！所以说，有修改必要！我想是否有关部门在房产交易中介费3℅设个一套房子交汤中上限与下限即房屋总价在成交过程中，最高多少，最低多少，这样就符合了，按劳分配之原则，(因为成交一套房中介劳动成本与成交一套房孑总价几乎相等)也就更使房屋交易减负，让买卖双方得利成为现实！于国于民于房市交投都好！一家之言，妥否?望众议之，！
蓝天白云209179703
中介做了啥？他凭啥拿那么多钱？
如果没有中介，你卖房应该是这样：
贴个纸条在窗上，谁看到了就打电话。
那这样，你认为几个人能看到？
你要说在网上登记啊。
你知道吗，平台也是个中介。 准确来说是中介的服务商。
没有中介的支撑，你看看百姓网的下场。
那买房的人没有中介呢？
你想买房，就去瞎溜达， 看谁家贴条了，然后联系看房。
你看中的话，房主报一个价位你怎么知道是高是低？
除非你把整个园区的都问一遍，才能了解这个价位。
而且你问的也是现在他们的报价，你上哪知道以前的成交价？ 房主到底涨了多少？水分有多少？
你不知道就只能接受。
有中介和中介服务商的存在，所有房子全展示在你面前。
房主报价高了的话，压根没人搭理你。
所以，在一定程度上，会促使房价合理化。
随着中介竞争的激烈，中介费也会相应降低。
3%不知在哪个城市？
你觉得3%多可以找2%的中介啊。
沈阳地产虾
房产中介尽管很多人不喜欢，但一直存在着，说明有存在的理由，从近代的中人，地保发展到现在很专业的中介市场，可见一斑！
1.中介的费用也是多少不一的！有线上的1%，甚至更低，当然想一线品牌一般都2%起步，一线城市更高一些！
2.取消房产中介很难！因为其它行业的中介或中间人就一直存在，他们或多或少的都在收取一定费用，相比地产来说有的行业很少，但有的更多！中介的兴起源于需求，就是信息的不对称，中介公司掌握着最新的房源信息，你即使找到这套房子也不一定成交！
3.通过降低中介费用，有一定作用！会降低顾客的购房成本，但同时中介公司也是有一定成本的，综合成本大概在百分之一左右，这里面包含员工提成和工资，门店的费用。即使中介公司承诺你降到更低的费用，除了服务会打折外，他们也会在交易过程中通过其它费用弥补回来，羊毛出在羊身上。
4.服务也是有成本的。中介公司就现在市场行情来说，挣得也是辛苦钱，因为卖一套房子太难了！除了适当降低中介费用外，有的甚至还提供搬家，免费刷新服务！
5.总之，中介是一种真实存在，想取缔很难，这需要很多外在条件！至于降低中介费用，这个完全可以自己去谈，这个取决于自己的如何谈判，任何服务都是可以谈价格的！
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叼馋记餐饮
买房过程中，很多客户业主对中介费很抵触，我们来说说，中介到底该不该赚这个钱！
1、现在是信息社会，中介公司找客源除了门店上门客，大部分依靠网络平台，我们公司的业务员一个季度投入最多的花了八千多，平均每个月两千多，这是找客成本。还有中介公司，租门店，水、电、人工，这些都是成本。
2、服务成本，业主去中介公司放盘，了解房源实际情况后，开始找客、带看，说实在的，一年四季，不管业主还是客户，他们都鞍前马后的，车接车送，有时为了联络感情，请吃个饭这都是常事。
3、风险控制，这个是最主要的，很多专业的地产公司，在交易之前对房屋产权情况已经了如指掌，核实物业水电燃气等相关欠费情况。了解客户贷款资质情况，会不会影响银行放款审批。交易产生后，定金放在中介公司托管，去不动产权中心查完档才放款给业主，很多人觉得麻烦，往往第一步没走好，后面天天麻烦不断。
所有流程走下来，可能很多业主和客户觉得中介的劳动不值那么多钱，那是因为他们没有遇到棘手的事情，一套房屋少则几十万，大则百万千万，在交易过程中，中介没有专业的业务能力，没有细致的服务，业主和客户的交易不可能顺利完成。所以，中介赚取中介费是理所当然的。道理很简单，如果大家做生意不为了赚钱，你奋斗的意义何在，所以，有利润才有服务。
珠海华发地产销售经理
存在即合理，中介作为一个行业，存在是社会的需要！但是，中介费3%合理吗？？100万的房子和300万的房子交易，付出的人力物力差别大吗？这几年，房价猛涨，中介费由1.5%涨到了3%，中介费小十万块啊，大大加重了购房成本！应该是多少合适呢，我是觉得卖房子的如果着急，自然会给中介高佣金，如果正常的交易，按房屋类型，固定一个费用也许更好！政府出一个指导上限价即可！普通房产交易一万块以内我觉得还可以！
满大街的中介店，必然不是合理的存在方式，信息技术发达的今天，还要靠门头房揽客，是有问题的！也许这个行业，应该大浪淘沙，现在从业者太多了！
生活不易，只有收取高佣金，但会长久吗，选择这个行业，它的未来，我不太看好！
行者无疆孔老师
首先请不要为了流量提哗众取宠的问题
然后让我认真回答这个问题
1，按商品销售费用来说，2-3%销售成本在和其他商品比较来讲算很低。现在社会大家都在当卖家，都会懂
2，再过几年市场经济发展更充分和房地产变成买方市场，中介费将由卖方承担，你作为买方不用出中介费了，包装到商品价格里了，那时候你不会提这个问题，就好像没有中介费了一样。比如，先进的美国市场现在就是这个样子。
3，中介现在是个辛苦活，80%不赚钱，也许你不相信。
4，房地产市场太原始：需要政府监管，信用制度，市场发展成熟，时机，技术创新。
5，当没有中介时，每一个卖家就得是一个中介了，记住卖家是邪恶的。
6，存在即是道理。
李朋142778635
取消房产中介费不现实，但调整价格和收取对象是必须的。中介费用不应固定一个价位，因为成交价低或高的工作量并无太大区别，所以应按成交价不同价位收不同比例中介费，价越高比例越小。再有就是无论是否成交，都应收费，看一次房源收一次费，中介费不应全部由成交及买方单方承担，而应分摊到中介的各个环节上。就像婚介和律师，不管是否成功或输赢都要收费。
闲聊亨特
当今房产中介纯一帮黑恶勾结垄断房地产市场，乱象到处都是，危害广大人民利盖！国家应下重手加以治理！给百姓一个公平公正的交易市场！
先锋斗士
最近我朋友买上一商住房，不算税173万，卖家只拿到150万正常吗？，这样的中介还要存在吗！
诺爷1
是的！目前中介费收取方式非常不合理。应该是按照每交易一次收取中介费用，因为不管其交易的房产价值多少，其付出劳务费用是一样的。
