云淡飘灵
首先就你问题做出回答，你买了一套房贷款利率6.37%,按照目前市场行情,如果你是首套房贷6.37算是很高了，相当于基准基准4.9➕上浮30%。如果是二套房那不算很高。近2019年下半年以来，国家对房价严格监控下，二三线城市贷款利率普遍升高，一部分为了抑制投机炒房的人群。你银行贷款审批下来这么高的贷款利息，我认为银行更多的考虑到你还款能力，也就是你资金在银行近一年来的银行流水。有三种可能。1.单身的，没有共同还款人或者其他亲属作为担保人。2.银行资金紧张，杠杆率太高，整体市场利率都是在上浮。3.可贷款的银行比较多但各银行贷款利息上浮幅度都不一样，可能开发商仅指定某家银行贷款，作为借贷人别无选择。
我是2019年十月买的房，房贷没赶上利息新规之前批下来，目前房贷利率为4.85%+127BP换算过来就是6.12%,是单身，首套房，贷款三十年，这个利率我都觉得很高了，不知道题主是几线城市的？这么高的利息，提前还款最为划算，因为每月会多出很多利息。如果前期资金充足，建议题主能提前还款就提前还，剩下一部分利息也好。
佛系小叉叉
“房贷基准利率4.9%上浮30%，最后计算的得出的结果是6.37%。房贷利率6.37通常是二套房商贷利率，这个利率在房贷利率中是比较高的。因为二套房商贷利率上浮的区间是20%-25%，上浮30%的情况只有极个别客户才会遇到，而这个利率是高于同期同档次的商贷利率的。”如果你说的这个6.37%房贷利率属于首套房贷利率，那明显是偏高的，相当于较基准利率的基础上上浮30%，比起目前国内部分地方的首套房贷平均5.39%来看，仅上浮10%。甚至有些地方的商业银行将首套房贷利率从基准利率的1.1倍下调至1.05倍。
在坚持“房住不炒”的定位及调控基调下，实施长效管理机制与因城施策的结合，今后仍将是房地产政策的发力点。当前，除了严格执行现有的限购、限价等政策，热点城市的房贷调控力度正在加强。这一点我们从近日监管部门对那些违规向房地产市场“输血”的银行，开出罚单就可见一斑。
这说明国家对于房子是用来住的，不是用来炒的的原则是一贯的，这也是7月30日中央在经济工作会议上释放出来的明确信号。并特别强调不以房地产作为短期刺激经济的手段。这除了体现出政府的定力以外，更是从保障民生需求出发。防止房价大起大落的发生，尤其继续上涨过快是不可能的。
对于您说的刚需住房需求，如果是6.37%的这种利率水平明显高于其他地方的商业银行，这个时候接盘肯定不合适的，毕竟可能会多出十多万的房贷。我认为你应该等下半年或者2020年在看情况，届时，随着房企融资环境的进一步收缩，很多房企想要安全回笼资金越来越难了，也许小幅度下降也是可期的。
总之，哪怕是刚需住房需求，也不应该在这个时候考虑买房子。6.37%这么高的首套房贷利率是不可能持续的。
ggl315
哦哟…先给您普及一下贷款基本知识点。
以前商贷，我们都是走的银行基准利率，央行爸爸说了算。比如国庆以前是4.9％。然后每个银行根据自身贷款利率上浮或者下调…国庆以前普遍首套贷款上浮10％-15％。二套贷款上浮20％。首套也就是5.39-5.635％，二套利率5.88％。
国庆以后不一样了，是按市场利率，每个月20号变动。比如10月份市场利率是4.85％，到了11月，变成了4.8％。然后央行又给每个省加不同的基点，也就是我们通常说的利率上浮。我们湖南岳阳，普遍银行加80个基点（1个基点就是0.01％），例如建设银行、邮政银行都是4.85％+0.8％＝5.65％。但是…嘿嘿，我千辛万苦给客户找了个银行，属于当地银行，不细说。它只加60个基点，也就是5.45％，如果做成vip客户，只加30个基点，也就是5.15％，而且我客户刚好赶在11月，市场利率下调，最终是5.10％。
最后我想说，利率是因城施策，但是，情况允许，可以多对比几家银行，而且可以试着跟银行个贷经理沟通，有没有打折的方法。。或者找关系…在国内，99.9％的事情找关系都能搞定。
富兴御城李聪明
我的房子也是6.37，一般个人首套房都会上浮20%，是正常的。
前行的螃蟹
一套房为什么要上浮30%呢？利率上浮是可以谈的，尤其是现在～我去年买房也啥都不懂，一个人去银行办理了贷款，后来才听朋友说有利率上浮的，问银行的人他们才说我的利率上浮30。我就跟他们沟通，让他们帮我申请上浮20%的，最后就是按上浮20%算的～所以买房最好找懂得朋友问问，别自己傻傻的
小二来了123456
目前的基准利率是4.8%，上浮根据市场RPL走的。
西安贝壳找房石辰
正常的，基础利率4.9上浮百分之三十就是6.37，并且银行利率是根据国家金融政策制定的
以武汉为例：目前的首套房子房贷利率大部分都是5.88左右，二套目前房贷利率都已经接近6.37.
以武汉兴业银行首套利率LPR4.8% 涨幅BP 1.325% 执行利率：6.125%
二套利率LPR4.8% 涨幅BP 1.57%. 执行利率：6.37%
以放款为时间节点,执行利率
房贷利率太高怎么办？
【1】减少贷款本金
如果大家觉得贷款利率过高，产生的贷款利息难以承受，那么可以考虑提高首付金额，降低贷款本金。在贷款本金降低以后，大家就可以节省不少的利息，提高的首付部分可以向亲属朋友以低息或无息方式借贷;
【2】变更还款方式
在相同利率和期限下，等额本金还款法产生的贷款利息要比等额本息还款法产生的利息低很多，为了节省贷款利息，大家可以选择等额本金还款法，等额本金还款法在初期的还款压力会比较大;
【3】尽量别提前还款
特别是公积金贷款和商贷打7折的状况，这两种目前的贷款利率和3年期定存利率差不多相等，也就是说你把闲钱存成3年定时，就补偿不了贷款的利息，提不提早还都没有额定的利息损失了，钱留在手里还能应急运用。
房贷太高一般是采用的商业贷款，如果是公积金贷款则利率是比较低的，最好在打算买房前购买公积金，这样不仅可以以最低的利率贷款，还可以存入公积金中，关于房贷利率太高的内容就说到这里，希望对大家有所帮助。
信贷员焦斌
不高，你的利率应该上升了30%
在2016年到2019年9月之前的中国的基准是4.9，从2019年10月后国家的基准都是每个月不断地变化，之前的基准4.9变成4.85在到现在的4.8。央行本着住房不炒的基本方针严厉打击炒房的行为。
我所在的区域是在苏州。之前的基准是4.9，结婚利率上浮25%，单身利率上浮35%，相当于单身的利率是6.615！
国家这种方针是在打压炒饭房的一些人但在同时也打压了一些刚需。
环沪楼讯通
如果是按揭贷款，不正常，基准利率才4.8，上浮后也才5.1；如果是抵押贷款，稍微有点高，正常在5.5-6之间，这是深圳的利率
谭房禅
办个公积金吧
