我就是阿兰
我的建议是无论从改善住房还是投资的角度看都不值得买。
从改善住房条件来说，普通家庭140平大三居足以，再大实属浪费，以我个人为例，负债70万，月供五千买了一套跃层160多平的房子，每月还贷加之日常开销所剩无几，手头没有现金做什么事的畏手畏脚，这种无形的债务压力会把你居住阔绰明朗大房子的居住体验瞬间摧毁的连渣都不剩。而且这种居住体验过不了几个月就会发现其实也那样，并没有给家庭带来多大便利和舒适，只是增加经济压力。
从投资角度来说，保守估算200平按照8000每平要160万，加之其他费用，房本到手165万，贷款80万，自己还出85万。当下呼市楼市处于高价位，政府接连的基建基础项目刺激对房价的影响越来越小，房价上行的趋势越来越不明显，假设在两年后增长1000每平，回避掉5%个税，毛收益才20万，两年贷款利息安4.9%算8万多，实际收益12万，年收益率12/85=14%/2=7%看似收益还可以，但投入巨大的财力和精力，还有更多的不确定性，比如大平米房子即便涨价了是否有接盘侠，交易费用中介费用，以至于交易付出的时间精力诸多问题
综上所述强烈不建议负债去购买华而不实的大房子，一方面增加经济压力，另一方面也没有带来确定的低风险收益，望理性消费。
Mr小土豆
看到题主的问题笔者首先思考的是您买的什么房子？笔者就当做是住宅类房子吧！
首先200平的房子属于豪宅范围，按照呼市该类型的房产现在的售价不会低于10000元/㎡，基本应该是12000元/㎡以上的单价，那么：200㎡*12000元/㎡=240万元，那么题主贷款额只有33%？如果贷款50%，总房款160万，则单价在8000元/㎡，那么大概位置在应该在呼市二环以外，处于西面或西南区域。感觉处于玉泉区二环边的可能性较大。之所以笔者要这么分析，是因为地理位置对住房的影响较为重要。
玉泉区在呼市的地位虽然整体上较弱，但是与赛罕隔着锡林路，再向西到市一医院的区域，目前发展还是不错的，一些大盘及外埠知名开发商目前都在这个区域进行了布局。可以预见，未来玉泉区住宅品质也将得到快速提升。
笔者感觉题主提这个问题，其实是想问，房子这么贵，买了这个房子，未来能升值吗？贷这么多款，未来有风险吗？
有时间题主可以看一下笔者其他的一些有关呼和浩特房产的问答内容，其中有关于
呼和浩特一个三线的城市现在的房价正常吗？那么支撑它房价的点在哪里？
内蒙古呼和浩特的房价走势如何？现在入手合适吗？
呼和浩特房价走势如何？
呼和浩特市的房价从2017年开始，犹如脱缰的野马，已经翻了一倍，怎么看待这个问题？
题主抽时间看一下，应该能大体上能对呼市的房地产发展态势有一个认识。
因为不知道你购买的房产在哪里，所以妄自揣测估计是在玉泉区二环附近。如果是，那么在玉泉锡林路以外的区域，目前200㎡的房子相对小众一些，也就是说这一类的房产在这一区域数量较少，这一类的房子更应该偏东一些才合理！
但是题主说月收入1万左右，花光了所有积蓄，笔者就疑惑了，收入一万，你凭什么敢买200平的房子呢？因为80万的贷款，按照现行基准利率4.9%上浮10%计算，10年月供8639元/月；20年月供5454元/月；30年月供4487元/月。除非啃老，要不哪来的这么奢侈的底气。
从自主角度说，200㎡一般称为阔绰大户型，一步到位当然很爽！
从投资角度看，还是要看地段！地段！地段！
光明说房产
除了刚需脑子有问题的才在呼市买房！我亲戚前年在新华联雅园买了两套买时候七千多，现在涨的一万五了，想出手比登天还难！ 他是普通公务员快被房贷吃死了
尾田荣—郎
四月份从天江明邸买了270平米的，那会8000多一些，现在好像9000+了，买房子多会也是对的
用户1217880648843998
我就想说，呼市房价竞争力在哪！？
过高人们钱都进银行贷款！
时间长！掉价后信用危机已经产生！
任何人说 高铁。地铁。高架桥！是富人的炒房意图！
2-3年房价涨了2倍左右！这玩意是超额
正义凛然的样子
不值得！没有积蓄，工资还要还贷，还要生活，还得养车……能剩下的寥寥无几！生活质量立刻下降好几个等级！然后你就再有没有精力跟胆量去争取更高的生活层次，再也没有勇气去面对一切不安稳的冒险了……刚需的话，以上全部作废，当个老实的好男人有时候也挺好……
大鱼情感工作室
自己住的话无所谓值不值得，自己喜欢就好。投资的话就去免了吧，不值得
ORGL87359936
如果是刚需就非常值，如果是投资，会赔三分之一起
博林房车官方
这个不好说是否划算，因为房产属于不动产，房产是否有增值的空间有很多因素在里面。一个是看城市的发展方向和未来规划，第二是要看房产自身的位置等因素。影响最大的应该是城市的发展方向和规划，这样对城市房价会有很大的导向作用。200平的房产属于改善性住房了，这部分需求的人就已经很少了，然后就是房产单价会比80-90平米的刚需性住房适当的下调，不过只要城市发展好，有人不断的来投资拉动经济，吸引很多人来呼和浩特，那房价肯定要上扬，一定是属于增值的房产。贷款80万，一个月还款应该是超6000了，如果对你生活没啥影响就没有问题。买房还是要量力而行。
熙有熙友
200多平的房子，贷款80多万？你要把单价、贷款成数、利率发出来才好计算啊，这样没法推算啊！
