從去年年底到今年年初，佛山一直沒能進入冬天，樓市同樣也暖風頻吹。2019年年底，佛山出臺人才購房政策；2020新年伊始，央行降準發放新年大禮包；加上舊改提速和重點城建交通穩步推進，多重利好疊加的2020年，或許會成為一個購房好時機。而各大房企也紛紛聞風而動，一大波新盤準備殺入市場。
據佛山房天下數據監控中心不完全統計，2020年預計共有80個純新盤入市。其中已亮相未開賣的有15個，2017及2018年未已成功出讓但未入市的地塊共有21宗。今年的純新盤數量比去年略有減少，高地價項目比例也有所回落。
禪城區
禪城區2020年預計推出的純新盤至少有11個，主要是未入市地塊，其中龍光的綠島湖地塊是2018年5月拿下，至今未有動靜；而位於佛山大道旁的華髮四季，在開放銷售中心後便一直封盤至今。
今年的新盤分佈基本上是雨露均霑，祖廟、張槎、石灣和南莊均有，且數量不相上下。其中，保利華南拿下的城北貨站路巨型舊改地塊最受關注，禪城區早已發佈城北的改造規劃，各項工作也一直在穩步推進，實力央企保利華南的進入，預計能為舊改進一步提速。另外，今年禪城的純新盤中，有兩張房企新面孔——星河集團和德信低產，二者分別佈局祖廟和南莊，“新血”的加入能否為市場帶來驚喜，這值得讓人期待。
南海區
今年南海區預計至少有16個純新盤，其中4個已有案名並亮相市場，12個仍為未入市地塊。由於南海在五區當中，擁有最多與廣州接壤的片區，因此是近年來誕生了不少單價“地王”。據統計，近年來樓面價超1.7萬元/㎡的兩宗地塊均在南海拍出。其中一宗是2017年年底的裡水大道南東側地塊，被深業集團拿下，至今仍未有動靜，另一宗則是去年8月華僑城拿下的黃岐白沙村地塊。眾所周知，高價地成本高昂開發不易，尤其是在穩字當頭的調控政策環境中，希望後者不會步前者後塵。
另外，在已亮相的4個項目中，裡水的 廣佛裡智慧慢城 和時代天境較為“吸睛”。前者是佛山是政府重點打造的產融科創小鎮，體量超百萬平方米，含有設企業總部獨棟、高端寫字樓群、購物中心、高端住宅、幼兒園、小學、公交總站、醫療機構等多項業態。後者樓面價高達16000元/㎡，與廣州直線距離不到2公里。
順德區
順德區可以說是今年佛山的新盤“供貨王”了，共有24個純新盤預計上市，其中5個已有案名，19個為已出讓地塊，在地塊當中，2018年成功出讓但未入市的佔1/5。地區分佈上，主要集中在北部三鎮和大良容桂兩街道。其中大良的新盤最多，共有6個佔比24%，而且幾乎是清一色的高地價項目，有5個樓面價均超13000元/㎡。
在北部三鎮街當中，分別由中海、美的和綠城拿下的北滘三宗地塊，分別靠近佛山地鐵3號線和廣州地鐵7號線西延段，未來升值空間可期。非限購區方面，除了有保利置業這位“老朋友”以外，還將有東原地產和新希望兩位新面孔的加入。
三水區
三水區方面，純新盤數量為五區最少，共10個，除了一個已有案名外，另外的均為未入市地塊。新地塊主要集中在三水新城和西南街道，其中金融街拿下的雲東海街道南豐大道東側地塊一，樓面價超7500元/㎡。已有案名的項目為 禹洲朗悅 ，是禹洲地產佈局佛山的第二子，產品主打高層洋房和合院別墅。
高明區
高明區今年的純新盤項目頗多，共有18個，超過南海區名列佛山第二，在這部分純新盤當中，有一半是2018年成交但未入市地塊，而且這些地塊當中，有大部分位於高明空港經濟區，收到珠三角新幹線機場規劃的影響，入市時間相對較晚。除此以外，其餘新盤多集中在西江新城和荷城，其中西江新城的三個項目已有案名，分別為 海倫堡菁華府 、 綠地熙江廣場 和頤案天璟名庭。其中綠地項目正在蓄客中，首推95-132㎡三四房，而海倫堡項目預計將於今年年中面市。
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