幼儿园进修生
真懒得再说了。希望提出这些意见的人好好地为自己小区做好维权工作，同时多了解一下，为什么现在的很多小区业主维权难，而且很难成立业委会的根本原因。
首先，业主维权难的根源就在社区（居委会）。按照属地管理的原则，社区（居委会）对其辖区物业公司有一定的业务监督和指导权。社区（居委会）对小区居民有保障正常生活不受影响的义务。所以，社区在遇到这些问题时，通常的作法就是两边吓。业主是下不出钱来送礼的，而物业一旦有点风吹草动，肯定是粮草先行啊。
第二，作为社区（居委会）辖区内的物业公司，自然懂得该如何处理相应的上层关系。无论哪个物业，都需要到社区拜码头。相信这个是所有人都明白的一个浅显的社会规则，否则，这个物业肯定干不了几天就被汹涌的民意赶走了。不过，真的能不拜码头的物业，社区（居委会）肯定会秉公办事的。
第三，物业服务属于社会性事务，财政没有承担个人服务的职能。有些社区可能有社区物业公司，大家都只是觉得，只要是社区物业，那就很规范，觉得都是财政饭，实际上呢？社区物业依然是社会法人单位，一样属于自负盈亏的企业，而且社区物业很多只是承担基本的垃圾处理服务，其他的恐怕还不如大家口中骂骂咧咧的物业公司。
第四，当小区进入社区物业的时候，这个小区可以说百分百的是没有业委会的。而社区作为基层单位，又同时作为小区特别是商品房小区的物业服务者的时候，社区成了物业服务者的老板，同时又充当了物业服务裁判员的工作。大家觉得这样的服务会能够让人接受吗？
第五，为什么有些社区热衷成立社区物业服务公司。因为商品房小区的公共收益比较多，维修资金基数庞大。而一个没有业委会的小区，社区的职能可以说是天高皇帝远，和相关住建指导单位勾搭一起，那么维修基金就是大家共同的金库啊！
第六，当社区成了运动员又是裁判员的时候，其双重的身份可能会让业主生不如死，真的有种”赶走了才狼，迎来了虎豹“的感觉。恐怕想要赶走社区物业公司的难度，要比社会服务企业的物业公司难度要大上若干倍。
一般说让社区来服务小区的人，可以说百分百是没有为小区建设出过力的人！真正领头或者全程参与小区维权的业主，才能体会到这个过程的痛苦，以及真正的阻力来自于哪里！
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说天评地盐城哥
结果会是一塌糊涂，自私是人类的本性，贪婪是矛盾的源泉，自利是人类的本能。
近来越来越多看到取消物业、赶走物业、取缔物业这样的话题，物业到底和业主有什么仇什么怨，导致这样水火不容的地步？笔者认为其根本原因还是人的“贪婪和自私自利”。
为什么说是业主的“贪婪和自私自利”？看了很多问题的提问：不交物业费家里被盗了怎么办？买一个停车位可以输入两辆车的车牌吗？没带门禁卡为什么保安不给我开门？不买停车位为什么不让开车进小区？毛坯房一直未住为什么要交物业费？等等诸如此类的问题。仔细想想我们会发现，这些问题真是物业做的不够好吗？是不是业主太把自己当回事儿了，总把自己当做上帝，那物业如何做才能让这么多上帝们同时满意？
并不是说所有问题都是业主爸爸的错，当然也会出现一些“黑物业”，但看到网上的还是身边的小区物业和业主之间的矛盾，多是因为业主索求过于不合理。想要过好的服务以及小区环境，却不愿意交物业费也不愿意给物业权利进行管理。“想让马儿跑，又不想马儿吃草”，哪有这等好事儿？
再来分析一下让居委会成立公司进行小区管理有多么的“不靠谱”。居委会本身肩负的事项就比较杂乱，人员数量也非常有限，管理的区域比较大。和物业公司相比他们又不够专业，让居委会来管理小区，最后的结果恐怕是小区到处都是小广告、生活垃圾、私家车的随意停放等等不文明现象。
物业在国外也是存在的，是一种比较成熟的小区管理模式，不能因为个别业主的意见，或者是个别物业的问题就全面否定物业存在的合理性，还是应该及时纠正发展方向，朝着更完善的方面去发展。
所以，笔者认为取缔物业不是什么好事儿，谨慎为之。
建闻君
最大的问题是物业公司是以赚钱为目的，就是从中赚取利润最大化，所以应该把小区交给街道办事处由国家 政府来管理，办事处是政府机构、工作人员 是国家干部 国家给发工资，由他们雇佣工人来做小区里面的所有工作，协调管理小区事物，可以从居民交的费用中给这些工作人员发适当的奖金，这样即能把居民交的钱直接花在真正干活的工人身上，又能省去物业从中赚黑心钱！另外 居民小区里用不着弄的像花园一样 什么假山 怪石 喷泉 鱼塘一类的东西 当然富人小区除外，这些东西没有多大意义，还特别费钱！只要小区里干干净净的，协调好居民之间的大事小情 少产生矛盾就可以了。物业公司能做到的事情 我们街道办事处的工作人员一定会做的更好！
布朗5377
取消物业！就是让老百姓安居乐业的最好惠民政策！让共产党领导的居委会为民服务吧！
勇哥147295275
是一个非常好的办法，取消物业公司由委委会牵头负责管理，组织各专业分包打理小区，比如保安，保洁公司等，业主交一定的管理费。其好处为：一，解决了行政费用过高，居委会的费用由业主支付的管理费出，二，业主的物业费会大大降低，减轻居民的负担，因为居委会不是赢利单位，只需让业主分摊一些费用。三，有上级可以管理，如果专业分包不好，业务会可以跟居委会商量撒换，如果居委会不做为可以找衔道，找区里，它们没有利益关系，却有领导关系，政府可直接管理，而不像开发商的物业公司，只认利益政府并管不了。四，居委会管理不止一个小区，也就不会是一个专业分包队伍，可以在服务上竞争，优胜劣汰。
沙漠1201
不可取：1.居委会成立的公司，其性质仍是物业服务管理公司。2.执行、依据的有关法律法规同是現行内容条款。3.居委会成立的物业服务管理公司在操作层面上，实质是居委会敢代了小区业委会招聘权限与职能。背离了小区业主是主体的原则。4，物业费的收取与支出不会因为物业公司经营权的改变而增减。5，小区业主（业委会）也可自治管理，何必由居委会成立公司管理呢？6，题主所提问题有原则偏差，是服务管理。不是单纯的管理，物业服务是物业公司所承载的主体职能。
川云鹏
取缔物业让居委会成立公司统一管理？这是天真的想法，指导思想是对的，做法欠迤。因为居委会与业主委员会不同。居委会是宪法规定国家机关的地方机关中的群众自制组织，但有一定的政府职能。而业主委员会是业主维权的群众组织。居委会不能替代业主委员会。更不能成立物业公司管理小区。若想要管理小区物业，必须向其他物业公司一样业委会招聘才行。业主委员会没资格批准成立物业公司。但可组建管理的机构，招聘物业管理各项工作人员进行自行管理。但不管招聘物业，还是招各项工作人员，进行物业管理都要召开业主大会决定。
居委会成立公司是不能直接管理小区物业的。
溪山山人
居委会和民企性质不同，越权属于违法。不喜欢物业的，可以联合赶走物业。不过我没见过哪个小区没有物业后过的更好的，大部分都是垃圾成山、楼道牛皮癣一堆、夜晚没有路灯、小区电瓶天天丢、狗屎到处都有、都想蹭暖不交费结果小区不供暖。
麦吉的世界
应该谁开发谁管理，还不收物业费，毕竟房价已经很高了，老百姓掏高价钱买了房又请来了个要钱的祖宗，让开发商挣了钱就溜了不合理
域海1
原来居民百姓的生活还算安宁，如今让非驴非马的物业公司給搅和的乱七八糟，以前每月交十开元的卫生费如今得交百十元钱，什么各向服务？我们不愿享受这服务，恺百姓的油肥自己，什么样的公司我们自己选择，不要强加给我们！
