在深圳上班,是在广州买房合适还是东莞或惠州?求分析?

雨中飞鹭


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在广州新塘买了房子,一家子在这里住。

然后在深圳福田上班。

不加班每天大概四小时来回,加班就随便凑合一晚


别老想卖了房子回乡下


我去年在东莞东城万达这里买的,不过我只是偶尔去深圳办事,看你在深圳哪里上班吧,我来了这边之后发现很多人都在这边买房深圳上班,毕竟买了房就算安家了,男人嘛,成家立业,家安定不下来总觉得少了什么。如果需要每天通勤就是自己累点,也可以在深圳住周末回东莞。东莞比惠州发达一些,也方便一些。惠州环境好,生活安静一些。


迪拜小高


这个问题没有标准答案。

首先,我知道你是资金不足才这么问的,但在深圳上班如果条件允许最好在深圳买房。方便自不必说,深圳作为社会主义示范区,投资价值也是最好的。

然后我们逐一对比这三座城市。先说广州。广州是一线城市,无论从文化、教育、医疗、基础设施,配套等等各个方面都优于东莞、惠州,并且也是投资潜力最大的城市。不过相应的,广州也是三者之中房价最高、准入门槛最高的。广州几乎是东莞的1.5倍,惠州的3倍。

更重要的是,每天在广州和深圳之间奔波是不现实的。目前广深两地之间最快是坐高铁,算上去高铁站的时间绝对超过两个小时,并且也会产生一大笔费用。买广州只能考虑“5+2”模式,即周中深圳上班,周末回广州。由此产生的长期对家人孩子缺少的陪伴,以及在深圳租房的花销,都是需要谨慎考虑的事情。

东莞相比惠州,产业较多较好,作为一个二线城市,它的配套设施和投资潜力也会比惠州好。如果在宝安、光明上班,可以考虑买东莞的长安、虎门;在福田、龙华、龙岗上班,东莞的塘厦、清溪、凤岗也是不错的选择。当然,买东莞的资金门槛也不低,临深片区有的已经突破三万,甚至四万的价格。

当然,如果资金实力不足,买惠州的惠阳、大亚湾也是不错的选择,毕竟当地1万多的房价就是最大的吸引力。但需要注意的是,最好选择在紧挨深圳14号和16号线的惠州延长段的片区。惠阳是承接深圳外溢的重要区域,长期看也具有不错的增值潜力。


综合来看,买广州从日常通勤角度不太现实,买东莞是不错的选择,但也有一定资金门槛。惠阳则资金门槛低,并且日后有一定增长潜力。


大胡子说房


关于哪里买房,估计是大部分成年人世界里最频繁而又无奈的话题!

首先,在深圳工作,100%肯定是在深圳买房好。因为深圳工作,深圳有房,可以节省通勤费用,不用租房,小孩读书也可以解决,教学质量更是不错。算账来说,在深圳租房目测一室一厅或者单间也是1000-3000,毕竟你难以离开深圳,基本上断定是在中心上班;当然这个回复你绝对不会满意,因为sb都知道深圳好,能在深圳买,就没有下面的问题了,所以深圳买不起的情况下,确实只能考虑周边;

针对周边,如果选择东莞,肯定是首要选择,不管是在南山宝安还是在龙华龙岗,都可以找到较近的东莞房子,价格在1.5-3.5万之间,多找找,还是有很多选择,就是每天通勤费用高,然后时间也多一些,可能深圳还是需要租房;

而惠州靠近深圳东部龙岗坪山片区,如果可以找到合适的工作,在大亚湾惠阳置业,两地工作,个人觉得还是可行,距离在20公里左右,开车40-60分钟,每天成本20来块钱。房价整体1.5w上下,应该还是可以买得起,而惠城仲恺两地还是比较难;

去到广州,基本上不建议了,太远了,哪怕在宝安松岗上班,往返也不是很方便,再说广州房价也不便宜,虽然现在有一些城轨链接,费用高,去到城轨转地铁时间长,估计是最差的选择。

如果实在不好选择,还是奋斗在深圳,安家在深圳吧!

当然,我是一位撤出深圳的朋友了。给到的建议不知道管不管用,祝你顺利。



自由流浪Danny


首先,我们先对比一下广州、东莞和惠州的房价,广州第一,东莞第二,惠州第三。然后你根据你目前的经济情况来看是否都没问题。当然你这么问,应该是都没问题的。

然后,从上下班通勤问题来考虑的话,东莞和惠州都可以。东莞和惠州比较的话,东莞相对更好点,比较东莞是二线城市,从升值潜力来比较,肯定东莞更好点。

不过,从长远看的话,只是从广州、东莞、惠州选择的话,我还是看好广州,毕竟广州是一线城市,房价相对东莞惠州,升值空间更大,而且更容易出手。当然,广州去深圳上班通勤是个问题,如果你能解决这个问题,就首选广州了。


只是用心经营


买房先确定自己的需求。

自住、投资、孩子上学学区、养老…

需求不同方案也不一样。没有完美的方案,适合自己的就是最好的。

从以下几几个方面说说:

第一,工作在深圳,抛开购房压力不说,从长远角度来说最好买在深圳。这样工作生活在一起,效率最高。深圳产品从200上车到上亿豪宅都有。选择适合自己的就好。

第二,投资角度来说,城市级别不同带动的房子的回报率也不一样。大概率同样的时间和资金。深圳优于广州,广州优于东莞,东莞优于惠州。

第三,从资金体量来说,两千万以上适合深圳;500到一千万适合深圳广州;200万左右适合东莞;一百左右适合惠州。






敬廷说房


建议租房吧!我们国家房地产已经过了高速发展期了,现在大家都想投资在房产上,房产已经作为消费型的了。



电商直播小助理


深圳上班,买房这个问题我说一下见解

你说的三个城市中都是粤港澳大湾区

第一,广州限购5年社保,除非你是人才引进才可以走门槛买到房子。

第二东莞限购一年社保,条件一样,临深房价基本在2.8万以上,凤岗,塘厦,长安。

第三,惠州不限购,临深,均价1.5万。未来14.16号线地铁接通,生活配套设施成熟,交通方便。值得购买


A孙先生


在深圳上班看您是在哪个地段,如果在坪山我建议买在惠州这样比较方便,其他地方建议买东莞,如果既考虑住又考虑投资的话,当然东莞更好,虽然同属大湾区,惠州目前根本和东莞没有可比性,东莞有华为等大型企业,而且目前有两条地铁在运营,将来也会和深圳接驳


今朝散人独行


不要把上班和买房绑在一起,你要面临的是上班和安家,买房只是安家的一个基础。假如你已经在深圳落实了工作,那么,由于深圳房价高企,手头也没有那么多钱买,周边东莞、惠州、中山的房价比深圳都低很多,可是你能承受每天上下班用在路上的时间是多少?路程太长是否可行?路程太短价钱又贵了?这些想法很多人在很多年前就有,房地产公司也是拿距离作为卖房子的噱头,所以,在这里想得到答案的可能性很小,所有的因素罗列出来,看那些是能承受的,那些是可以克服的,选出适合自己的方案。


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