小冷說熱事
不同意,經濟的快速發展讓社會化分工越來越細,高質量的社區服務需要專業的配置管理
曉月弄世
我認為「同意」因為90%以上的物業都只是收錢,收錢,收錢。並不能幹一些實質性的事情,就算幹了還是得收錢才能幹。這裡我講的收錢是物業費之外的額外收費。我曾經住過一個小區,往樓下垃圾桶裡扔垃圾都要收費。這種黑物業太多了,變著法的收取各種費用。
人需誡己
取消物業了,居民小區裡誰來清潔?下水道堵死了,誰來負責疏通?冬天寒流來了,誰來負責清理綠化?圍牆破損了,誰來負責修補?小區安全問題怎麼解決?沒有物業,誰看門、誰關門、誰負責維修門禁系統?
——一句話,生活的小區總要有專人負責維護、保養、安全工作,你可以不要那些物業公司,但所謂居民自治,你還是應該僱傭一些專人來進行這些維護保養和安全工作,而僱傭人來幹這些工作,你還得給人發工資?而發工資的人又是誰呢?不還得在僱傭一個財務會計之類的人嗎?這些人加起來,不等於居民們自己建立了一個物業公司嗎?
那與其辛苦的自己創建物業公司,還不如聘用專業的物業公司?
其實心底裡你也明白,關鍵不在於是否需要物業公司的問題,這個問題是不言而喻的,其實是業主和物業公司的關係維護問題,合同訂立問題,以及目前為止相關法律是否完善的問題。
所以,取消是不可能的,大多數家裡都有老媽子來管理維護保養,你平時甩手不管,還以為家裡這麼幹淨理所當然,卻沒想過你老媽就是一個免費的家庭物業公司,哪一天老媽做不動了,你有錢就聘請了家政,這時候才恍然大悟,家政費用原來這麼貴,心裡又不憤了,那時候怎麼辦?你和你老婆不工作在家專業幹家務嗎?
理解了家庭家政,就理解了業主和物業關係,還希望取消物業嗎?
天淞子
一直提倡取消物業
考慮到小區人員的家庭狀況,讓小區閒置人員在就業,讓條件差的人家,不用掏管理費,自己出一個月的人工,又能滿足小區的要求,也能解決實際的困難。
有的業主三個月的暖氣費都忍著不取暖,為了省三個月的取暖費。說明什麼,說明經濟條件的不允許。
誰願意冰凍三尺抗嚴寒,沒錢逼得。
讓本小區自己選一個,經理。
由經理按照小區需要的人數,成立小區領導班子,行成物業性質的啟動。
避免了小區和物業的摩擦,減輕了個別住戶的家庭負擔,起到了
有問題,大家獻策 集體的力量大於一切。
比例:
小區出現漏水,還有管道,或者難度大點的事項。
我們用三家報價的形式,去找維修人員。
自己小區的維修人員,從技術上修不了的事項。
去外面找人維修,找三家詢價,報價後維修。
當然最大的問題,牽扯電梯安全。
我們可以讓電梯維護人員,簽訂協議合同,定點,定時對電梯進行維修保養,責任方有電梯廠家技術員負責。
我住的城市地級市,
保安工資2400元,打掃衛生的不到兩千工資。
自己管理自己的小區,讓衛生更乾淨,掃地工人,工資3000元或者不低於2500元。這是一份工作,但是付出的勞動力和報酬應該相符。才能算份職業,更會珍惜自己工資。
本小區23棟樓,大家可以
算算,物業費每戶一年兩千元,
衛生費一年每戶50元。
一棟樓最低200住戶,
驚喜的近千萬的物業費。
有錢還有幹不好的事!
我們能行,我們能管理好自己的小區。
只有 :
萬眾一心,才能把自己的家園建設的更好,管理的更出色!
行人199075
我認為「同意」物業就是吃你的,喝著你的,還欺壓著你。有事找他擺架子,好像是你的上司、領導、官大爺。跟本不像是為人服務的行業。該承擔的責任推卸,想到對自己有利益的事強制壓迫著別人執行。我們原來的物業到期後捲款逃跑了,後來又被幾個在原來物業上班的人直接接著幹。也沒經過業主選舉,也沒投標就這樣稀裡糊塗的。遇到事不管,不承擔責任。這樣的物業除了收錢又有何用?想想都氣人。這哪是物業?就是養活著一群大爺!
清河延世澤
不同意。首先物業要加強管理,提升服務水平。其次業主也要提高修養,配合物業管理。第三沒有物業,居民自治,目前居民還達不到這麼好的素養。綜上,物業在依法依規的前提下規範管理用心服務,居民尊法守法的前提下配合管理提升我我修養,物業與業主和諧共進,這才是根本。
歐陽晟睿這個冬天有點冷
不存在要不要取消?任何事都有兩面性,物業為業主服務,收取適當費用很正常。賺錢為了業主提供更好的服務也很合理。業主雖然付錢了,也不要當自己是物業的主人,彼此尊重。物業既然賺錢,就要提升服務品質,真正站在服務行業的角度為業主考慮問題,這樣才是和諧的業主和物業之間的關係。
實話實說得罪人呢
取消物業不是不好,如果自治前提下也要合理。記得以前我住的一個地方,開始有物業,後來大家都不願意交管理費,因為貴,所以物業也退出不做了。然後小區成立一個業主委員會,出來四個人管理,這四個人每個月拿了工資,後來還多了一筆錢,他們私下分了。結果我們業主也不幹了,總的來說,做什麼也要合理!
aosiyou
我認為「不同意」我不同意你的觀點,物業還是需要的,人家也不是白乾活,可能你在家裡沒有感覺,但是物業是實實在在在幹活的,小區的垃圾,下水道清理,街道清潔,電梯維護都是小區物業在管理,真正沒有在幹活的恰恰是社區以及社區保安,只要是社區的都應該感覺到,不出事看都看不到,一出事一堆人,早幹嘛去了?
無聊啊猴子
大家要是知道物業,是由什麼人組成的 ,就會明白為什麼要取消物業。
以前寫過為什麼要取消物業,但被刪了,所以這裡不寫了。
反正大家千萬不要因為,他穿著保安制服 ,就認為他是安全的。