国强现榨花生油
我们小区的物业费是和电梯卡捆绑在一起的。每年在缴费的同时激活电梯卡，否则你就上不了楼了。
各地都有许多高招吧！[可爱]
沽上渔翁
物业是要交的，从你拿钥匙那天起房子就是你的了，垃圾清运费应该不交，我17年的房子每个月的物业走廊公摊的电费我月月都交一直到现在，装修房子那个垃圾清运费是提前交的，应该是每平方5元，如果装修房子还要向物业交2000元的的保证金，保证你装修房子的时候不能动承重墙，三个月以后物业检查合格钱就退还了。
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根据国家的法律而定
这个肯定是合理的，物业费是按月来算的。不是按天来算的，这个没法子。
就好比有些人一个月住了20天，有些人一个月住了30天，但是都要交一个月的费用。
在我老家，很些花园小区。很多业主买下来一年都没住几天，因为都外出打工或者做生意去了，为什么都外出打工或者做生意呢？因为我那里是一个小县城，没有什么工作岗位，还有平均工资非常低。一部分业主买房都是想来炒房的，还有一部分是不想在农村盖房，在花园那里买一套房比较气派，还有一个原因是我那里小县城的房价并不算贵，在其他地方买的话比较贵吧。总之各有各原因吧！
在当时就有一个花园小区的很多业主联合起来，跟物业商量能不能少收一点，因为一年住的时间太少了，实在不划算。当时物业公司负责人的回答是：提供三个方案，让业主选择。
第一，可以按照业主的要求，让业主自己去联系其他物业公司。只要有其他物业公司可以接手，跟新的物业公司交接好工作之后，本公司人员马上撤离。
第二，如果不想请其他物业公司的话，把费用交齐之后，本公司马上撤走也行。
第三，业主也可以提供一个服务方案，跟一个收费标准。只要本公司有钱赚，虽然不需要赚很多，但是也要过得去才行。最简单的对比就是，所有开支除去之后。本公司所有在小区的服务人员工资不能低于当地工资就行了，还要有一部分钱上交给公司老板。此方法试用期三个月，如果双方觉得不合适，都有权利撤销此方法。
当时小区的业主代表就跟其他的物业公司联系了起来，给的管理费非常的低，理由是居住的时间太少。但是没有一个物业公司肯接手，个个都觉得不划算，不划算的生意，不想做。
最后老物业也没有撤离，还是按照原来的标准收费。
这个问题的话，换另外一个方向来考虑一下，就很简单了。
如果物业费按照住一天算一天的方法来收费，物业公司还赚钱吗？如果赚钱的话，他肯定可以干啊！但是如果不赚钱的话，他还会干吗？换作你是物业公司，您会干嘛？
如果您觉得物业收费方法不对，您也可以提出一个方案，但有个前提条件，物业公司必须有钱赚，而且赚的钱虽然不能算是暴利但是不能太少，只要合理就可以了。
一碗红烧牛肉
只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。
主要理由：
1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。
龙蛇虫
关于未装修房子的物业费问题，我们是这样处理的：
我们开发的小区住宅14万平方米，商业4.8万平方米。
在前期物业服务合同签订时，我们与物业公司进行磋商。未装修的房子按8折收取物业费。公共能耗费不入住也要缴纳，该承担的要承担。
我们的前期物业合同中只有以上两项，没有垃圾费收费问题。
在物业服务标准上，我们坚持物业服务标准不打折，要求物业提供五星标准服务。在物业公司员工年龄上我们也作了约定。尤其是我们在景观设计时，设计了垃圾桶清洗中心，备了2套垃圾桶，要求物业天天清洗垃圾桶，提高小区的卫生清洁标准，营造优美的小区环境。
与物业公司达成一致，我们与物业公司签订前期物业服务合同。
坚持以服务好小区业主为前提条件，前瞻性思考，才能有效减少后期业主与物业之间矛盾。
顾小兵1
请办理空置房手续（物业备案），水每月不超过1方，电不超过15度，即可视为空置房（6个月以上）。物业管理费即可按60%缴纳，生活垃圾处置费免除，但其它费用不打折。（我是物业人员）
手机用户61283955337
须全额交，放下业主的所谓的尊严与物业协商一下可以少交点！但要领人家的情份！全额交为法定，让你一部分物业费你得懂得感恩，别理直气壮的说我没住就可以怎么怎么地，看看《全国物业管理条例》就知道了！不住是你的选择也是你的权力，物业管不着，但物业不能因你不在此住就会减少服务项目或者人员，垃圾处理站也不会因你不在此居住而少收物业公司生活垃圾转运费！你不在此居住期间物业公司一切都在正常运转，一切费用也一分不能少，是你自已放弃了居住权力，但不能放弃应尽义务，看看巜民法通则》吧。所以主张权力是在尽了义务的情况下才能主张！这么多年你都没尽义务！还问物业公司收费合不合理！哎！是谁给你的权力呢？所以认知，才是真知！认知，才能体现真，善，美！
卜准
合理。既然买了房就应该缴纳物业费，不管你愿不愿意都为你看管了，楼道也每天清洁了。你住与不住费用总是该交的。不能说你囤了房涨价了，还不想交物业费，那房子涨了的部分怎么不分给物业一点。凡事都应该讲了道理，不能得了便宜还卖乖，涨价的部分是物业费的多少倍，连这点钱都不想掏，真是为富不仁啊！
风雨之彩虹137536760
傻子才会交，这不是钱的事。搜刮民财行当还干下去？百姓不需要多此一举。
赵宏远4
住户需要向物业提出书面申请，申请将房屋从什时候起至什么时候止进行控制，这样可以方便物业对该空置房屋进行特别关注，也可以将你的物业管理费进行调整，具体调整多少每个公司不太一样，可以协商。一般都在原来的物业费的标准上按照50％-80％收取空置房物管费。
