秋水娱乐汇
这么给你说吧！小地方的房价相对比较低，是因为房地产开发成本较低，比如审批成本，征地成本，建造成本，后期营销成本。而我认为，小地方城市将来的发展空间大，乡进城人员会越来越多，因而人口基数会变大，所以房产也价格也会有所增加。但不会涨幅太大。假如现在房价5000，将来几年最多不可能突破一万。
高原工程哥
12月10-12日，召开的中央经济工作会议中，明确提出“要坚持房子是用来住的，不是用来炒的，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理机制，促进房地产市场平稳健康发展”。
这意味着，2020年的房地产市场以“稳”为主，既不会大跌，也不会大涨，而“因城施策”是个重点，南沙、花都、黄埔人才优化政策就是因城施策的结果，可以发现，2020年，部分区域限购放松，是一个大趋势。
一线城市的房价从17年开始就缓慢下跌了，这个各大网站的数据都有，没啥好纠结。至于今后会不会继续下跌，下跌幅度是多少？个人觉得没必要乱猜，又不是神仙。那些指望打一折，或者买房送老婆的大可以持币观望。想入手又很谨慎的，等限购政策放开之后立刻就买，就那么简单。
再来看一下房价上涨的因素有哪些呢？
一、需求旺盛。
供给严重不足是房价上涨的重要原因。停止福利分房，使近几年全国住宅市场化消费成为一股洪流。
而且，目前我国正处于城市化和工业化加速阶段，大量农村人口涌入城市，每年约有几百万大学毕业生留在城市，每年城市增加人口在1000万以上。这些自住型的刚性需求很难通过调控加以大幅抑制。
二、有效供应不足。
从2005年开始，全国商品住宅开始供不应求，今年这一矛盾进一步加剧，全国商品住宅竣工量只有成交量的大概一半。自然引发抢房，涨价现象。
三、“招拍挂”推高地价。
土地出让由过去协议转让改为实行“招拍挂”后，价格随市场走，土地价格有不小的涨幅，对房价构成较大的影响，但土地价格涨幅远远没有房价的涨幅大。今年前三季度全国地价上涨的幅比房价涨幅高出近一倍。
所以未来几年的走势很明显，政府会控制房价涨跌幅都在10%以内，只要你的收入增长每年能够跑赢房价，上车的机会就会越来越近。过去那种没来得及加杠杆上车就彻底踏空的事情不会再有了。
当然，还有一个更重要的因素没有考虑到，那就是90后消费观念的转变。大多数90后（尤其是女生）的消费观跟欧美接轨，没有存钱的习惯，有一部分甚至信用卡消费贷负债累累。80后自己存一部分钱，父母再给一部分就能上车，而90后很可能是自己一分钱存不下来，70后的父母自己房贷又没还完。很多90后根本就没有把买房纳入人生的计划之中，更不在乎结不结婚生不生小孩，这可能才是房地产市场最大的利空消息。
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就要说房
这个不用担心，小城市的房价相对比较低，没有降价的空间！由于疫情比较严重，上半年经济不会太好，各行各业影响都比较多，政府为刺激经济，可能会释放大量流动资金，如果疫情在上半年解决，下半年各个城市有可能取消限购限售的政策，房价有可能会有一个小的涨幅！
Hp何先生
房价是否会降谁都预判不准确的：
每个地区的房价要根据国家大的发展环境来定，并结合当地的供需情况而定，最后不要等待，因人而异，如果自己必须购买一套房子，那就不用等，因为刚需房，不管房价涨或降，您都不会去卖的，因为对您个人来讲属于刚需，而不是投资！
超时空佳恋
正常情况下会略微下跌，2020年是艰难的一年。一二线等热点城市限购政策挤压已久，需要放松，从而会由上而下吸四五线城市的血。小城市人口流入不多，购买力只局限于当地。
见见健健
5线城市的房价涨过吗？
老朱谝房
小城市的房价很稳定目前，不会降价。
阳光物业人
小城市具体看城市成熟度，分成输入和输出，输出的就别考虑了，主要看输入的，能涨到多少是时间问题
