Lime2018

相对于生活的便利，市区肯定比滨海新区强，滨海新区里面，开发区没有可开发的土地了，塘沽发展响螺湾后，经济疲态。大港面积大，而且天津本地工厂往大港搬迁的多。汉沽偏向于旅游居住。

开发区没有河，虽然现在滨海新区一枝独秀，但是时间推移，塘沽和大港承接的制造业加工业，都会好起来，泰达第一，塘沽第二，大港第三。

如果要排序的话，东丽会好，但是目前看还是有很大的压力。毕竟世界各地的经验已经证明沿海物流成本便宜，也是经济最发达的地区。

杨韬timothy

我是静海区的人，以前在静海生活的时候感觉静海建设的非常好，后来因为一些原因我来到了武清区生活，不见不知道，看看武清区的环境，到处高楼大厦，马路宽阔，街道整洁干净，到处绿化的就像公园，马路两边也是繁花似锦，文化广场，休闲驿站，南湖公园，中心公园等等太多了，再看看自己的静海比人家武清相差太多太多了。

后羿fz

天津的发展虽然慢，但很多地方的优势还是一眼就能看出来的，除了城六区以外，首先说一下环城四区吧，环城四区里，现在来看无疑是以西青区为首，中北镇的高薪产业区为很多人解决了就业机会的同时，也加快了区域的发展，同时天津南站的开通，使得北京与天津之间的距离缩短到了半小时的车程，产业、轨道交通的发展也为区域带来了更多的人才引流，是西青的发展变得越来越快。

除了西青第二个有发展潜力的应该属于北辰区，北辰区大部分地区都属于外环线以内的，所以一般天津本地人比较认可环线，有的把环线以外统称为远郊区，北辰因为靠近市区所属环内，再加上工业类厂区比较多，所以也是一个重要的支撑点了，尤其在扩大了环线画出来一个北部新区，将要在区域内打造一个类似于北京亦庄的经济开发区，以后将打造集居住区、高新技术产业、生态旅游等在内的一个产业行新区，所以京滨高铁也特别在北部新区留有一站，但这边是需要时间的累积的，毕竟不是一张完全的白纸，所以现在很多人都在买卖北部新区新环内这个概念；东丽和津南因位一直没有特别出众的产业支撑，所以好一点的区域都是靠近市区借助市区的优势配套，津南现在也是打造了一个海教园，但现在也只是有个大学城，周边商业、交通等等的配套还不是很完善。

除了环城四区以外，远郊区中武清是发展最早的，现在也是最成熟的，有高铁、有产业，因为距离北京近的原因所以也为发展带来了便利，但武清从房价来看基本算是到顶了，另一个被很多人认为有希望成为下一个武清的就是宝坻，宝坻现在也是一个新城和老城，都设有高铁站，主要的发展方向也是新城区，那边有九园产业园区、中关村等，现在来说也是周边没有包括商业在内的配套，但高铁开通后会有不一样的改变的，另一个就是静海团泊湖那边也被很多投资客看好，尤其是团泊西区，离西青南站15分钟车程，同时规划有地铁线，另一个就是现有商业、教育、医疗等，区域内洋房为主，所以很宜居，最近阿里的冷链也是入住静海，这边扼守团泊湖应该会很不错，另一个区域毋庸置疑就是滨海新区，国家级的一个创新区，发展好一点的也是集中在高铁于家堡这个区域，以及高铁对面商务楼林立的响螺湾，以后也会是各个企业办公的首选，走在这边有种北京望京的感觉，总体来说想发展好产业+高铁是必要的前提，最后就是人的流量来创造价值。

南派老妹夫

天津除了市内六区发展最好的应该是武清区，地理位置优越，基础设施、教育资源、居住环境、世界五百强企业进驻量，GDP产值，那一样不行呢，其离市区仅仅是30分钟的开车路程，有高铁站，离北京城市副中心通洲近在咫尺。有人说天津可以独立发展，那是在近代中国可以，在高速发展的今天独立发展的了吗？换位思考北京、天津你投资、居住会选哪?很明了。所以天津的发展必须借助北京，同时利用天津的优势壮大自己，像杭州、苏州丶南京。这才是未来天津的发展之路。天津近几年发展的思路逐渐正确，向北发展，与北京融合，滨海新区独立发展，利用港口城市的优势向东南与唐山融合，独立发展成二三线城市，不要再向市区发展了，这样更有利，天津市区的发展向北发展，使武清、北辰成为市区的重要区，这才是王道，这才是正确的选择，好在近几年市政府已开始这么做了。未来武清大有可为，北京早己看重了武清区，天津再不重视会被北京抢先。一家之言，还望吐槽。

用户9515105400293

5-10年津南区最有潜力，不否认现在确实环城最弱。2019年国家会展中心开工，会展综合体与世贸签约，小站镇蓝光稻米侠文旅项目签约，海河教育园在校学生猛增，天津智谷的建设对津南绿色经济带动巨大。海河中游预留了大量国家重大项目储备用地。预留有大型体育中心用地。国家会展中心配套规划有星级酒店，大型商业广场，高端住宅，目前和世贸集团已经达成协议。商业发展迅猛，以咸水沽为中心老的月坛商厦，已经开业的新华城市广场，11月开业的新城吾悦广场。建设中的大龙广场，恒大咸水沽商业项目都是老商圈近年迅猛发展的缩影。老商圈月坛商厦对面又规划了大幅商业板块。辛庄已开业的永旺，月星家居广场填补区域空白。八里台、葛沽打造特色小镇。八里台的红星美凯龙，津南文化中心。葛沽的中建方程特色城镇综合开发规划。津南行政中心咸水沽向西连起辛庄，双港，向南连起北闸口、八里台，向东连起双桥河。随着地铁1号延长线19年全线开通，6号线的开工，必将补齐交通短板，引领津南跨越式腾飞。

声讨融创地产维权到底

天津这几年的发展大家有目共睹，提到天津大家认识最多的还是我们的市内六区，但是近几年天津的周边区域也是发展越来越快，像我们的滨海新区便拥有众多世界500前企业，下面再给大家介绍三个近期被国家直接点名表扬的区，一起期待一下吧！

天津的三个创业创新典型范例

➤ 西青区

西青区处于天津市西南部，提到西青区大家都会想到近几年发展迅猛的高薪区，它虽地处西青区，却为天津输送了众多人才。其中杨柳青镇作为"精武大侠"霍元甲的故乡，还出品了中国四大木版年画之一杨柳青年画远销世界各地；此外，杨柳青还拥有远近闻名号称“华北第一宅”的石家大院。

天津西青区更是盛产各种的瓜果蔬菜，最驰名中外的便是我们的沙窝萝卜和张窝快枣，被誉为"天津绿"的大白菜更是因品质优良，居全国之冠。这完全体现了我们天津人爱吃会吃的特色啊！

➤ 宝坻区

宝坻区位于中国天津市中北部，从古至今都是商业要地，它还有另一个别称：“宝地”。宝坻有各种旅游资源，著名的广济寺、玉佛宫博物馆、潮白河国家湿地公园都位于此处。如果喜好度假的朋友可能比较了解，宝坻还有占地400亩的帝景温泉度假村，一直备受关注。

宝坻区拥有众多特产，各式大葱、大蒜远销全国，“五叶齐”大葱、宝坻红皮大蒜便是其中的代表。还有潮白河鲫鱼含有丰富的微量元素，更有滋补食疗的作用。

➤ 宁河区

宁河区隶属于天津市，位于天津市东北部，拥有丰富的自然资源，粮食、蔬菜、动植物资源特别丰富。其中七里海国家湿地公园更被誉为“天津最大的后花园”。

宁河区的特产首当其冲必须是我们七里海的河蟹，是我们七里海“三种宝”之一，一直享有盛誉。还有我们的特产金丝小枣、南美白对虾，也是著名的宁河特产。

今晚报文旅

我记得上周在头条看到新闻，说的是天津市各行政区的支出和收入，具体是什么忘了，但是数字真是让我记忆犹新啊！滨海新区投资700+亿收入500+亿，第二名是谁忘了投资一百多亿，收入九十多亿，市内六区就别提了，最高的投资32亿，最少的投资十几亿，这些数字不管有没有水分，滨海新区的七百多亿和市内六区的最高32亿给我的感觉还是比较深刻的，我本人也非常不看好市内六区，老旧小区聚集，不适合现在人居住，最简单的连停车都找不到地方，老旧小区里面横七竖八的乱停，当然就是这我也在市内六区买不起房，但是我也不稀得买，市内六区的好小区也有不少，但是综合各种情况（道路拥堵，娱乐场所吃饭场所车位严重不足，市内去周边城市高速口也没有，等等吧）总之本人未来五十年不看好市内六区，反而周边非常看好，西青，津南，市区的南面我比较看好，还有一个地方我非常长期看好，就是东丽区！东丽区在市区与滨海新区中间，将来市区与滨海新区的联络必定加强，东丽区我认为是最大的受益者，但这是我长期展望，短期可能看不到这么大的利好，最后这些都是本人个人观点，不喜勿喷谢谢🙏

国内专家pig

第一西青，有滨海高新区加持，高新企业聚集效应明显，已与市区融为一体未来持续看好。第二津南，未来世界级生态谷，高新产业聚集地，国际级会展中心，商业配套不会少，标准会很高。第三滨海新区核心区，市里已经意识到于响不适合cbd，于家堡出让地块大幅增加居住用地，以前挖的坑估计再用几年就会填平，到时居住，商业这些短板都将补齐。第四武清，受益于京津冀一体化，对接非首都资源疏解。第五宝坻，京津二城际直接受益者，第二个武清，对接首都副中心通州。

白熊撩球

除天津除市内六区外，其他区那个区好，我认为各区有各区的优势，因所处地理位置不同各有各的特点，比如武清区他的优势在京津中间，离河北廊坊40公里，离唐山不到100公里，离北京90公里，离天津不到30公里，交通十分方便，从北京乘高铁二十几分钟便可到达，武清的经济发展和环境在天津属一属二的，其次滨海新区也很有发展前途，是国家重点扶持区域，有很大发展潜力，再就是蓟州在号称天津的后花园，有山，有水，于桥水库面积大，水质好，是天津饮水重点供水地，因此我认为，图方便是武清，图发展是滨海新区，吃喝玩是蓟州。

津武冯

我是津南咸水沽人，土生土长。现在搞室内设计跟装修。全天津市哪里活都接。室内的活最不想接，虽然价格比其他地方高但是不好干活，没地停车，干什么都不方便。各个郊区比较适合人生活。比如津南我家门口已经像河西一样了，商场林立，每个道路上都有银行。有车位，夜生活9点以后基本上就没了。清净不影响休息。人多服务行业也多就业也广。西青建的也不错。孩子学习来说，现在跟市里的教学差距也在缩小。总之生活方面来说市内不如郊区，房价也比市区低。所以看你自己啦，喜欢哪里就去哪里。

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