玲子567890
北辰经济技术开发区 大张庄板块。
首先极其不建议老破小过渡。在目前这个住宅产品更新迭代的时代，老破小的物业，绿化，电梯，线路，管道，挑高，户型等等都不适合年轻人居住。单纯作为过渡看中的可能就是地段，但是总结到通勤时间来说，以前大家认为偏远的价格相对了接受的通了地铁之后，这点优势就显得微不足道了。而且未来年轻人很少有为老破小接盘的，你贷款还不完不可能考虑过户。据相关数据15年还清贷款是大多数情况，15年之后，您房子成什么样了。有的说，我可以考虑第三方垫资更换，那么你再买就是二套了，二套首付是六成，您手上的钱能换到哪。另外，别想着拆迁那种好事，楼市不景气有目共睹，地产商拍近郊地块，比拆你的城中房合算的多，除非你那个地块未来不可代替。其次租都不好租，你看市区很多老房子连几百块钱都难租的很多吧。花一百万甚至更多买个30多平的租起来很困难的单间…投资回报率实在不匹配。
何庆文
可以选择的很多！但也很少！
主要是看你自己的想法。
想得开，就像在天津，选择的还是蛮多的！
即要求学校，又要求交通，还要求环境，那你很难买到！
第一：首先看下你的情况！
首付四十万，如果你是按首套房30%计算，你能买的是总价120万的！
如果你是二套房，首付是60%，你能买的总价是67万的房子！
二套房，你可以选择的也不是没有只是比较少了而已。
而且，你还要考虑各个银行的利率问题。
这直接关系到你后面每月的还款。
经济能力不行，买了房也留不住！
第二：能买的房子！
咱们就先按你是一套房来看！
先看下现在天津各区的房子均价：
对应你的情况：
和平：22平左右。南开：34平左右。河西：34平左右。
红桥：48平左右。河东：46平左右。河北：48平左右。
东丽、北辰、津南和西青，咱们就按均价18000/平，67平左右。
蓟州、宁河等暂按均价12000/平，100平左右。
看到了吗？这就是你大概的购买力！
而且，各个区不同地段的房子价格肯定差别很大。
还要综合考虑！
第三：需考虑问题！
如果是为孩子的学区，最高档学区可能去不了。
可以选择二三梯队的学区房。
而且，一二三梯队的学校，很多相差不是特别悬殊。
为了安家，可以根据你的工作地点，工作方式选择。
在外四区，就找那边的房子，在室内，可以选择小面积。
工作自由，选择交通便利的！
写了这么多，脑子再不灵光的也应该明白了！
如果你心比天高，钱包还比脸干净。拿当我没说！
你觉得呢？
狂浪大侠
二小姐负责任的回答，咱不买商铺、小产权、公寓，只买商品房。
商品房里，首付三成40万，总房款为133.33万。
这个价位，可以买：
1、天津和平区的一室拆间。
2、可以买南开区的1-2室
3、可以买河西区的1-2室。
4、可以买环城的2室。
5、可以买远郊的3室。
二小姐谈理财爱美宅
以首套住房为例分析，以购买新房为例，首付40万预算，总价反推在120万左右，目前新房一般以80-90平米两居室起步，因此总价120万除以面积，单价预计在14000左右，此单价范围无法购买市内六区，主力选择范围在东丽湖，咸水沽，北闸口，八里台，小淀等区域的高层两室产品。
奕嘉讲房
首付40万在天津买房，不是不可以，重点就是路断了，如果你不计较路段，考虑一下滨海新区这边，这边房价目前还没有过万，
红颜入画
石一小哥
如果按首套房30%计算，你能买总价120万的
A新房分销程小帅
考虑不过万的房子吧，可能地段就远一点。
阳光物业人
这个问题问得有点笼统，具体还是要看在天津什么位置，位置好的这个价格可能还不够首付，位置远点的可能买个套一或者套二的首付还是可以滴
和美馨家
这得分地域，要是在和平区的话，估计能买个大点儿的厕所
