律新社
你好，我是老刘杂谈2020 很高兴回答你的问题。
因为疫情影响对各个行业都有很大的影响。特别是餐饮、影视等行业。
你问的问题：商业房承租人是否可以解除租赁合同？你和房东在签订租赁合同时里面应该有解除租赁合同的相关条款，疫情属于突发时间。我认为房东和承租方都会受到较大影响。所以还是以签订的租赁合同为准。
当然因为疫情的特殊性，你也可以把自己的情况给房东来进行沟通。虽然法律法规没有规定必须让房东给你减免房租，你可以根据具体行业。你店里具体情况来和房东细心沟通。如果你不租他的商铺了，短时间房东也不太好找到新的租户。特殊时期大家商量为主。如果商量不了就以租赁合同为准。
我是老刘杂谈2020 谢谢你。
老刘杂谈2020
不能，因为不可抗力事件的发生，对履行合同的影响是有大有小的（租期的长短亦是一个衡量标准），疫情只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行来实现合同的目的，对此不能行使法定解除权。只有不可抗力致使合同目的实际性的不能实现时，当事人才可以解除合同，如因地震、洪水、战争等因素造成租赁房屋的灭失、疫情导致无法使用期限超过租期的大比例时间或超过租期的。
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如果不可抗力导致不能实现合同目的可以要求解除合同，依据合同法规定进行责任分担。对于此次疫情的防疫管制是否能够导致租赁合同目的无法实现，应根据防疫管制的持续期限是否足以导致合同目的无法实现来判断是否有解除合同的权利。
律新社
当前疫情严重的形势下，为防控扩散，绝大多数门店均停业。但疫情总会过去，在这段时间内，可以考虑与房东进行协商减免。
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