信息化进村服务者
如果合同上没有写明合同到期不用恢复原状，那么房东是可以要求租客把房子恢复原装的，法律上是支持的。因为租客装修房子，是为了他的经营需要，装修费要计入他固定资产折旧，属于租客经营投入的一部分成本，房东并没有受益。而房东拿到了这样的房子，会增加他找下一个租客的成本，因为他不知道下一个租客是做什么行业的，如果不是做餐饮的，那么这些装修肯定要拆掉，租客会要求房东多给一定时间的免租期用于拆掉原来的装修。
小橘子强哥炒股记
我也是房东，我有两套铺子，也租客做不下去的情况，但是不让租客搬东西这个问题，我觉得值得商讨！
你们的合同是怎么写的？有没有写明如果经营不善，造成的损失是由谁来承担。还有就是装修还原这栏有没有写清楚，如果写了，你是有义务还原商铺原来的结构，甚至还原到房东满意的结构。
而租约未到期，你就提前离开，实则是你毁约在先，那么房东必然会受到损失。这个损失就是：
1）你走了以后的商铺空租成本；
2）一个装修还原成本（如果你做了一些改动结构的装修是需要拆除的，比如砌墙，拆墙，搭阁楼等，而这些都是要成本的！一般合同里会有注释）
3）找中介的中介费成本；
4）你可能未曾支付的水电煤成本等等。
所以，你最好的方法就是：
第一、找到转租的租客，让租客与房东签订新的合同；（基本都这么做）
第二、放弃押金，放弃你所谓的东西，一走了之；（押金一般为2-3个月的房租）
当然了，如果你能够解决这些问题，或者是找到租客转租，让新的租客和房东续租，那么我觉得房东扣留你东西不合理！
但是如果你并没有找到下家，又是在租约内自行毁约的，合同上又写明了违约的成本和还原装修的事项，那么在房东受到损失的情况下，确实可以让你支付损失费，不让搬东西，也许就是为了避免了你拍拍屁股走人、不支付损失的行为，做到最大程度的止损。
所以啊，创业不是儿戏，签合同之前要看清楚合同的内容，先小人后君子，才是为商之道！
一家之言，欢迎批评指正。⭐点赞关注我⭐带你了解财经背后更多的逻辑。琅琊榜首张大仙
一、房东的做法没有错，合理合法。
租户连续亏损是由于经营不善和市场问题，这个跟房东无关，假如挣了钱也不会主动多给房租吧，这是基本的契约精神，必须遵守。
二、9000元“损失费”到底是指什么
如果租期未期想提前解决，这不是损失费，是违约金，违约金多少合同一般都会约定，没有约定要看实际损失，比如赔偿一个月或者几个月租金。
如果是合同未到期提前关店，拖欠了房租，那么只是补缴拖欠房租问题，到期前付清房租不再续约，不会有违约金。
三、“损失费”金额如何确定
题主描述情况应该是提前关店违约，那么应该参照合同违约金规定，如果违约金约定的比9000多，那说明房东良心，如果违约金约定的比9000少，你可以按照合同执行。
这类纠纷比较常见，建议和房东协商解决，可以协助房东找好下一个租户，降低房东空置期损失，这样可以少赔一点。
民间那些事儿
要求恢复原状是房东的权利。
安全感来自确定性预期
为什么不让你搬东西？到期不做你提前和房东说了吗？或者你是不是不让房东带人看房了？做事考虑一下别人的感受，不要做事太极端。我也有房子出租，有个到期不续租也不走的最后赔了我20000块，提前一个月说一声一分钱不用赔…这就是自己作的。
飞翔的狮子68189352
先说结论：
处理方式有以下几种可选：
一、看合同约定，如何合同约定要求恢复原状，你应该履行合同；
二、跟房东商量，由你来找到下一任租客，下一任租客直接与房东签订合同，以此免除你把门面恢复原状的义务；
三、放弃门面里的东西，直接走人，都留给房东处理；
你可以测算一下恢复原状的成本，和门面里的东西的价值，如果门面的东西价值远高于恢复原状的成本，那还是选择恢复原状吧。如果差不多持平，你自己又嫌麻烦的话，就放弃里面的东西，毕竟时间和精力都是金钱。
四、如果你较真，就是想跟房东维权，一争高下，那么你需要从法律的角度进行分析，在什么情况下，房东的要求是违法不合情理的。
比如：1、你没有跟房东签合同或者合同没有约定的，看你在履行合同的时候是否有其他的违约行为；
比如说逾期支付房屋租金，或者是其他违约行为的违约金。
2、如果没有上述情况，那就看是不是在租赁期间，你未经房东同意进行了装饰装修或者扩建，或者对房屋原有的设备、装饰装修进行了毁损，或者变动了房屋建筑主体和承重结构；
如果你搬东西是否会涉及到拆除形成附合的装饰装修物，拆除可能会造成房屋毁损的。
如果有以上情况之一的，那么你就需要根据房东的要求把房屋恢复原状。
法律依据：
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第七条 承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或者扩建，在出租人要求的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院依照合同法第二百一十九条的规定处理。
第十条 承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。
第十三条 承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民法院应予支持。
上述情况你都应该恢复原状，如果不存在，在法律上你是不用恢复原状的。
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胡律师在长沙
房东做的没毛病。租赁期满所有人有权要求恢复原状，对于无法恢复原状的应给予适当补偿，这是法律明文规定
左手热右手凉74245511
租期到期要退场，房东还要9000的损失费？
你就大声问问房东他损失在哪里！租房子租铺面除非是租的毛坯，你要是租了半装修的你怎么给他还原？这是无理取闹！既不合理也不合法，我这整条街几百家商铺，从来没有听说过房东还能有这要求？你们关系是搞的有多差他要这样没事找事！？
这种事直接先报警，闹一下，人品不好以后他房子也不好出租，报警协调不下，需要打官司打官司
不怕杠精就怕煞笔
这种死财主真的很令人恶心，任何一个商户进场都要拆了，装修自己的风格，然后要怎么拆法肯定得到房东同意的，梁和柱都是肯定不能动的。他还说你用旧了他房子，病得不轻。我碰上一个很吊的房东，想各种理由不退我压金，开玩笑。讲法律玩赖皮我比你强太多了。
奇迹之创新改变命运
看来你和房东的关系不太好啊！
这个主要取决于你和房东的房屋租赁合同了，如果你的合同上明确写明了退租时应当恢复到原样，那么你现在这种情况肯定是明显违约，房东的做法合法合理。
如果合同中完全没有相关的约定，房东这么做也不能说不合法，只能说不太合情，缺点人情味，不过我估计你之前都和房东关系不太好了，现在说人情味也没有意义，作为房东来说，他肯定要考虑他的房子继续出租问题，我们换位思考一下，如果你是房东，房子肯定得继续租吧，如果之前的租客做的是冷门生意，或者说装修风格对后来的租客来说一点用处都没有，完全要话很多费用来进行拆除，那么必然会影响到房东的出租，房东要求你赔偿其实是要求你恢复到当初是一个道理的，房东有这样的要求肯定至少不违法吧？
目前这种情况下，你应该和房东协商，告知房东说你自己已经产生巨额亏损，请房东酌情考虑你的难处，协商嘛，放低姿态，何必大吵大闹呢，毕竟你的东西都被档在那里搬不走，再想通过吵架的方式来解决肯定是行不通的，走点悲情道路吧。没什么是协商不好的事情，对不对？
