乐居买房讯（编辑 胡梦吟）日前，乐居编辑获悉，位于西樵西岸旅游产业园的近万㎡商业用地二次挂牌依然以无人报价而流拍，此番二次拍卖起拍价已下调了4195192元，即起拍价16780768元，折合起拍楼面价3718元/㎡，剩余年限33年。
西岸产业园逾9千㎡商地二度流拍
根据公示，网拍宗地总占地面积9025.8㎡，土地性质为国有，土地用途为批发零售用地，容积率介于0.1-0.5之间，土地使用权终止日期为2053年2月18日，即剩余年限33.4年。
地块评估信息
值得一提的是，评估文件指出，土地的使用权人为广东中旅（南海）水上乐园有限公司，根据该地块的出让合同提示的内容，该宗地应于2016年8月19日完工，但截至目前，地块现状仍为待开发用地，而从公告的图片来看，地块现状杂草丛生。
地块现状（图源：法拍平台）
小编翻查资料了解到，该地块正是广东中旅(南海)置业有限公司于2013年1月斩获的西樵西岸旅游产业园三地块中佛南(挂)2012-115地块的B区，而彼时地块的成交楼面价仅为624元/㎡。
彼时地块出让位置图
从地图上看，此次法拍地块地属西樵西岸旅游产业园，靠近银湖别墅度假酒店、中旅银湾花园和南海湾水上乐园，周边旅游资源丰富。
地块周边现状（制图：黎毓贤）
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