迄今為止，CHC傑士馬主俱樂部（China Horse Club）已經參加了包括最負盛名的葉森德比、美國三冠王系列賽事在內的世界各大知名一級賽事，並在五大洲14個國家贏得了超過500場比賽的冠軍頭銜。
這家短短几年時間一躍成為躋身全球頂尖馬主之列的全球最為成功華人賽馬俱樂部，是張祖德2012年創辦的。CHC創辦伊始，便定位亞洲首屈一指集鋒尚生活方式、高端商務社交和純血速度賽馬運動為一體的私人馬主制俱樂部，迄今為止已吸引了約200名會員。這個俱樂部除了為其會員創造與商業領袖和純血馬行業巨擘們面對面交流的高端商務社交網絡外，旗下在全球還擁有近1000匹純血馬用以比賽、繁育和貿易。
如今的張祖德有非常多的身份，今天，我們從他最初的身份——馬來西亞砂拉越州一位福建華人漁民的兒子開始說起。
漁民家庭走出的哈佛大學優秀畢業生
張祖德於1960年8月出生於馬來西亞砂拉越州，是10個兄弟姐妹中排行最年幼的一位。他的父親是一位來自中國福建省莆田市，並隨著南洋移民熱潮到到馬來西亞謀生的一位漁民；其母親則是一位平凡的家庭主婦。
張祖德兒時的日子過得艱難貧困，他的父親很快意識到漁夫收入的不穩定性不足以養活這個大家庭，隨後便進入汽車零配件貿易和輪胎修理的行當。隨著經濟環境開始繁榮發展，其父親的生意也取得了一定的成功，足以將他送到澳大利亞新南威爾士大學接受大學教育。
張祖德是十個兄弟姐妹中唯一有機會獲得大學教育的孩子，而他也不負眾望的在建築學專業以第一名的好成績畢業，成為家族的驕傲。畢業後，張祖德與同學吳潔霞女士喜結連理，爾後，夫妻二人在澳大利亞從事了一年多的建築師工作。
圖：張祖德在哈佛大學的碩士畢業典禮上與家人合影留念，同時被授予“優秀學生”榮譽
以一流的優異成績完成本科學業後，張祖德信心滿滿申請到了負笈美國哈佛大學城市規劃與設計的碩士學位課程，到了美國，他與妻子搬到了馬薩諸塞州的劍橋鎮；太太則在波士頓找到一份工作。即便初期面臨各種不適應和困難，但兩年的碩士課程結束時，張祖德已經通過自身的努力被授予“優秀學生”的榮譽。
張祖德的父親在他於澳大利亞念大學時期就已去世了，而他的母親對於能夠出席兒子的哈佛畢業典禮依舊感到非常自豪，尤其是著名的哈佛校友和榮譽嘉賓巴基斯坦前總理貝·布托女士也受邀前來觀禮。
雖然張祖德的父親一生主要從事藍領工作，但他非常具有藝術天賦，是一位技藝精湛、自學成才的書法家，張祖德深深的相信他從父親身上繼承了這些優良特質。他解釋道，之所以選擇城市規劃與設計專業，是因為當時亞洲被認為是世界上發展最快的地區，但卻沒有為此而專設的學科和相關研究項目。
展現建築才華，受到國家總統、總理的青睞
在哈佛求學期間，張祖德有幸受到世界級講師的指導。他說：“建築師的生活就像藝術家，我們工作的一貫目標便是創造永恆的藝術品。”
他從學校的導師那裡受益頗多，並受到紐約市摩天大樓的啟發，於20世紀90年代開始在柔佛州的斯里亞南和他的家鄉砂拉越州開始操刀城鎮的規劃和設計工作。他將他的設計理念概括為“永恆和有機”，他認為建築設計需要與自然元素結合，與自然保持一致和融合。
圖：張祖德被時任馬來西亞總理馬哈迪·穆罕默德閣下委任規劃設計名為布城的新聯邦行政首府
他在設計的同時致力於優化土地輪廓和保護環境的努力給時任馬來西亞總理馬哈迪·穆罕默德閣下留下了深刻的印象。馬哈迪總理選擇他出任為布城的新聯邦行政首府的總體規劃設計工作，其中就包括了總理辦公室。這個項目的成功對剛剛起步三年的公司來說是一個巨大的成就，併為他贏得了許多讚譽，隨之而來的機會便是時任巴基斯坦總統穆沙拉夫將軍也委託張祖德在巴基斯坦的拉瓦爾品第設計一個龐大的軍事總部和城鎮規劃項目。
人生軌跡的轉折點：為酋長設計邁丹賽馬場
續巴基斯坦之後，張祖德和他的團隊參與了迪拜標誌性大型項目的設計和開發，並擔任謝赫·穆罕默德·本·拉希德·阿勒馬克圖姆殿下的顧問。總開發商棕櫚島地產集團聘請張祖德設計三個世界知名棕櫚島中的其中兩個：瀕臨迪拜海岸的德拉棕櫚島和傑貝阿里棕櫚島。
“在我正式成為迪拜酋長謝赫·穆罕默德的規劃顧問之前，迪拜擁有大約100公里的海濱。七年後，當我們離開迪拜時已經發展到350公里的海濱。沙漠中每平方英尺的土地可能價值2美元，但每平方英尺的濱海土地卻價值250美元。我們被酋長青睞，並連續七年擔任他的顧問，那是因為我們在創造建築藝術的同時還可以為迪拜創造財富。”張祖德說道。
除了棕櫚島，張祖德開創的另一個著名項目是太陽能海水淡化系統，為沙漠中的數千頭駱駝抽取了地下水。這項過濾水系統包括沈鑽40至100米深的管道到地面，並利用太陽能往地面泵水。
正是通過了謝赫·穆罕默德殿下的認可，張祖德和他的團隊才有機會參與迪拜邁丹賽馬場的方案設計。該項目已經醞釀了整整5年之久，並最終委任張祖德和他的團隊進行規劃和設計。這也是他迄今為止落成的最大和最具挑戰性的項目：一個可容納10萬匹賽馬的賽馬場和附屬設施、五星級酒店、高級餐廳、大型會議中心、皇家看臺和 1.6 公里長的看臺以及 IMAX 劇院等大型綜合體項目。這項耗資30億美元的工程涉及多達兩萬名工人，他們在高達48°C的室外溫度下晝夜不停地工作，最終在920天內完成這項舉世聞名的項目壯舉。為接待來自世界各地的國家元首和貴賓們的出席和蒞臨，賽馬場如期在2010年迪拜賽馬世界盃舉辦前完工。
圖：張祖德主持設計的迪拜邁丹賽馬場，是中東最大賽馬場，施工3年，耗資30億美元，於2010年3月底建成正式開放。
在迪拜設計建造賽馬場時，張祖德見證了馬匹帶給人們的喜悅和榮譽，同時，獨具慧眼的他也看到了中國市場在這一方面的缺失，從而有了引入並發展中國現代賽馬的機遇，讓更多沒有體驗過賽馬的觀眾傳遞體育競技精神和不懈追求卓越的傳統美德。
2013年起紮根中國，伊泰大漠馬業蓄勢待發
致力“讓中國賽馬融入世界，讓世界瞭解中國賽馬”
張祖德2013年創辦的CECF國際馭馬文化節，如今已經是中國最具國際影響力的速度賽馬商業盛事、中國馬業最具商業價值品牌賽事之一。而賽事的起點正是中國內蒙古呼和浩特。這項賽事從未間斷堅持舉辦七載，輻射地區已經從中國內蒙古呼和浩特、長三角、武漢、鄂爾多斯，走出國門延伸至新加坡，以及加勒比海國家聖盧西亞。
張祖德對於中國馬業人才的培養更是影響深遠：2015發起成立的“CHC傑士馬主中國夢計劃”致力於將“中國騎師、中國賽馬、中國馬主推向世界”。如今，在“CHC傑士馬主中國夢”的支持下，已經產生了首個獲得國際一級賽的中國馬主、首個在國外賽事奪冠的中國騎師、首匹在國外奪冠的中國護照賽馬等一系列“不可思議”的創舉。
2016年，CHC傑士馬主俱樂部攜手中國500強企業、2018內蒙古民營企業排名榜首的內蒙古伊泰集團合資成立內蒙古伊泰大漠馬業。短短三年多的時間，伊泰大漠馬業已經直接助推所在地鄂爾多斯成為中國賽馬重鎮，也是近幾年得到國內外賽馬業持續關注最多的中國城市之一。伊泰大漠馬業也是國內極少數擁有可容納數萬人的大型賽馬場的國內賽馬俱樂部，並且在賽馬數量、質量以及人才隊伍方面，均處於國內領先地位，也是目前國內唯一助推無疫區建設的賽馬俱樂部。
圖：張祖德創辦的CHC傑士馬主俱樂部以贏得令全球賽馬人夢寐以求的2014年葉森德比大賽冠軍而一舉聞名，這是賽馬屆最負盛名的賽事之一
張祖德認為，中國大陸目前對馬匹的需求幾乎是無法滿足的。而這種供不應求的現狀其部分原因在於，由於進出口政策限制和兩國之間嚴格的貿易協定，中國目前無法從美國大量進口馬匹。從天氣上看，北美和中國的氣候是相似的。在冬季，美國的馬主們把他們的馬匹送到美國南部的佛羅里達州去訓練。南方天氣暖和，大型的賽馬嘉年華也會在新年期間舉行，一些大型的馬房在有效地規劃來年的同時，也能盤點過去一年各自的運營狀況。馬主會將這些馬匹中的很大一部分出售，用以引進新的馬匹代替，為賽事團隊不斷注入新血。
在這一商業趨勢中，他發現選取第三國作為轉運中心從而創建新貿易市場是一個很大的商業機會。聖盧西亞距離佛羅里達州的邁阿密僅 3.5 小時飛行時間，優越的地理樞紐區位為這些馬匹提供了保持自身價值和競爭力的機會。他計劃通過“加勒比海之珠”項目實現這一目標，並希望通過建立可持續的育馬產業來實現聖盧西亞的經濟轉型和產業升級。
“拓荒”聖盧西亞，用賽馬影響一個國家
當地時間2019年12月13日，張祖德給加勒比海著名的旅遊國度聖盧西亞帶來了歷史上首場純血速度賽馬比賽——2019聖盧西亞CECF國際馭馬文化節圓滿舉辦，並且創造了加勒比海有史以來獎金最高的賽馬賽事——聖盧巔峰杯（獎金15萬美元，途程1800米）。
圖：聖盧西亞總督伊曼紐爾·內維爾·塞納克爵士（中），聖盧西亞總理艾倫·切斯特尼（右）與CHC傑士馬主俱樂部主席張祖德（左）在聖盧西亞CECF國際馭馬文化節現場
比賽所在的賽馬場還沒有完全竣工，而這個國際化的賽馬場是張祖德主導的加勒比海地區有史以來備受矚目且最大的綜合性發展項目——"加勒比海之珠"最耀眼的一部分。
聖盧西亞總理艾倫·切斯特尼閣下於2016年6月宣誓就職後不久，便啟動了當地政府早前批准的一個名為"加勒比海之珠"的綜合休閒度假村發展項目。這不是一個普通的項目，此項目耗資高達26億美元，是聖盧西亞島上有史以來最前瞻性及大型的開發項目。
“加勒比海之珠”項目佔地1000多英畝，毗鄰是即將升級改造的聖盧西亞機場、設有可容納1000多匹馬的世界級最先進的賽馬場、酒店、碼頭、購物中心、賭場和其他休閒娛樂設施。
說服政府如此迅速地接受並通過一個投資總值超過該國每年17億美元國民生產總值的項目並非易事。而實現這一目標的人是TAK集團創始人張祖德先生。該集團旗下包括祖德建築設計諮詢顧問公司和大漠馬業控股有限公司等，同時也是“加勒比海之珠”項目的總體規劃師和總開發商。
張祖德將他迄今為止畢生所學到的一切知識投入到這個項目中，並認為這是個特別的項目，因為它具有可持續的實用設計並且融合了加勒比當地文化和風情。“我們必須讓政府領導相信，我們不是在那裡殖民，而是提供善意的援助。”
“加勒比海之珠”可說是加勒比地區目前最大的發展項目，其開發總值已經翻了一倍多，高達65億美元。此項目需要耗時15年時間才能全面開發，每宗土地將耗資3至4億美元。早前的動工奠基儀式上已經公佈將分三個階段進行開發，那時的開發總價值近10億美元。
此外，張祖德目前也正在尋求內閣批准以擴大聖盧西亞的投資入籍方案的適用範圍，包括以投資教育的方式作為移民准入門檻。根據這項提議，15歲及以上的青少年將有機會在聖盧西亞學習，該提案得到了許多世界級教育院校和機構的興趣和追捧。
圖：隨著CHC傑士馬主俱樂部的成功，張祖德現在是全球賽馬界的知名人物，未來，他將把他畢生所學的專業知識和卓越見聞帶到聖盧西亞
根據亨利護照指數的數據顯示，聖盧西亞護照具有極大的吸引力，因為它允許護照持有人免籤前往145個國家，而允許中國和印度尼西亞的護照持有人免籤或落地簽入境的國家分別只有74個和70個。更重要的是，聖盧西亞護照持有者也被允許申請世界各地的大學，並沒有定額限制。
張祖德認為，聖盧西亞的投資入籍方案和教育投資移民計劃不僅將吸引外國投資者，而且還將為聖盧西亞人創造更多的機會和就業渠道。他的目標是將失業率從25%降至15%。
“聖盧西亞的勞動力只有6萬人，其中不包括公務員、非全時僱員和退休養卹金領取者。‘加勒比海之珠’項目可為失業者創造8千個就業機會。對於一個人口很少的小國來說，這個更容易地扭轉局面。”張祖德表示。
“加勒比海之珠”項目正以超過原定建設進度的高效率如火如荼地進行，首場速度賽馬賽事已於2019年12月13日聖盧西亞國慶節舉行。賽事日當天邀請來自中國和美國等國的合作伙伴及投資者們，以及來自澳大利亞、法國、美國等國的世界著名騎師和練馬師共襄盛舉。在CHC國際顧問理事會現任主席、英國女王伊麗莎白二世的賽馬顧問約翰·沃倫閣下的協助下，聖盧西亞皇家賽馬會成功獲得女王陛下親授“皇家”二字，彰顯非凡氣勢。
儘管他在完成全球標誌性的大型建築設計項目方面有著無可比擬的記錄，旗下還擁有一個超過 1.2 億美元資產的馬主俱樂部，但張祖德先生仍然保持低調和腳踏實地的工作態度——
賺錢並不是我人生的終極目標。可是如果聖盧西亞的發展模式能夠成為其他國家效仿的標杆，這才是我認為在職業生涯中做出最有意義的事情；我們正在幫助一個國家和她的人民變得富強，這才是真正的一世沉浮，功成名就！
本文內容刊載於《亞洲百萬富豪》雜誌
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