金青的打工生活
一般来说，看市场行情和房子大小。如果租客很少，他走了，你或许要空窗几个月，那么，你就踏踏实实给人家买。如果你的租客很多，房间又很小，可以不买，走了你就换一家。如果是两室一厅及以上，最少要在卧室装一部空调。否则，你很难有租客。
京都老客41118
我来插一小嘴。我旁边这一户，近几年一直就是出租房子。他光铺了地板，设施都是应了租客的要求逐步添置的。
因为他的房子两个卧室都是朝阳的，不是南北通透型，所以，租客说了，你装了空调我就租你的房子。这样，在几个租客要求之后，他想通了就装了空调。反正是羊毛出在羊身上。打在租金里就是了。真他妈的死性，死心眼！他自己都觉得自己傻逼到可笑。
所以，在我看这个可以有！这是合理性的要求。自己等于分期付款。而要一下子投出这笔钱显然不合算。而房东投资则是应该的。这个可以有！
秋歌988
说个亲身经历，可以参考一下。
11年我在广州花都做电商，租了两间房子，公寓式的，通间，每间40平左右。当时房租是八百一间，里面只有一张床，一个衣柜，一个热水器。公寓挺大的，七八九十楼一共四层，每层四十多个房间，所有房间的配置和价格都是一样的。
一般的生活用品，像桌椅板凳鞋柜茶几之类的，都是自己买的。为了自己住的舒服，这些东西自己用自己买，无可厚非，反正不贵，到时候不租了，不论是留给房东，还是丢掉都不心疼，或者是带走也方便。
住了没多久，感觉不方便，一个是自己怕热，还有就是懒，洗衣服不方便。就找房东谈，我给的方案就是，我自己装空调，买洗衣机。然后发票给房东，费用按比例从房租里面扣除。钱没扣完前提前退租这些钱房东不补。钱扣完后续租，房东不得以房间配置提升的原因涨房租。
后来我装了两台空调，一个洗衣机，一共花了接近四千。我八百的房租，每月只交五百，一共一年。一年后恢复八百一月。后面很多房客都按照这个方案自己改善居住环境。
我觉得这是一个双赢的事情。我在没有多花钱的情况下得到了更高品质的生活环境（购买空调洗衣机的钱后期分期从房租里面扣除了）。房东在不需要自己一次性大额支出的情况下提升了房间的配置，后续来租房的人，有空调的房间和没有空调的房间，价格肯定不一样。
苏文53
[呲牙]看你遇到的哪种。我之前租房子也要求房东买空调了，房东很爽快答应了。最后我走的时候全自动洗衣机，买了不到一年的电冰箱全部留给他了。再加上空调。后来租给别人一个月涨了五百。后来我自己房子租给别人，也是交接房检查没问题，过了一个月说热水器坏了，我懒得修直接给买了个新的。她走的时候所有购置的电器全部留给我了。有时候遇到爽快的人，大家都爽快就无所谓了
QNMDPZ
之前我就租过这个没空调的房子，想叫房东给装，房东意思是叫我们自己装，如果他装房租肯定要加钱，我们自己装，最后空调还是我们的，后来我们自己装了，最后走的时候说抵给房东，房东不要，最后几百块卖给了二手收空调的，我就想不通，你这房子没空调明明不行，非要这样，麻烦的要死。当时买了空调2000元，后来卖了800元，问题就是那个小区装和下都不好搞。太麻烦。
青菜138302229
将心比心一下，那么热的天，没有空调你让人怎么熬啊，让你待在没空调的地方一天都过不下去。我认为这是完全合理的要求了，配置上去了，租金那也肯定得上去啊，而且要约定好一些相关的细则，比如空调维修，日常维护，保养，这些肯定得约定好，写进租房合同内，不写有些租户会很不爱惜房主的设施的。我婆婆有套房子租给别人五年，三个空调，一个电视机，一个冰箱，微波炉，洗衣机还有好些小家电全部没有拿，去年本来说到年底搬走的，结果十二月过了几天就搬走了，让我老公抽空去拿钥匙，他和我婆婆两人去一看，差点没吐血，所有家电全部损坏，没有一件是能用的，卫生间浴缸和地砖全部敲坏，厨房所有橱柜门全部损坏，脱落，连张桌子的腿都不好了，让他们赔钱别人都不理睬你，就说要钱没有，反正就押金也不用退了，可怜押金那时候我婆婆只问他要了1000块钱，这钱还得去交他欠的水电费。我就纳了闷了，我婆婆那么精明的人，怎么当时就只有要了1000块钱的押金，也真是醉了，只能自认倒霉，损失了几万块钱东西，几年白租给人住，其实这也得怪他们不上心，租给人了，但是房子还是你的啊，还是要上门经常去看看的啊，损坏什么就该照价赔偿啊，毕竟交给你的是新的啊，什么都不管，这钱是这么好拿的嘛，摆明就是社会经验不足，反正他们做决定从来都不告知我，只有出问题了才会跟我商量，不告诉我就不告诉我呗，反正我单位事儿多，我还不乐意管这些事呢，平时管单位那些事都费神呢。
唐稼家
我说说我的经验，我现在租的房子到今年租了八年了。房子的洗衣机冰箱都是我自己买的。热水器之前用坏了，我没好意思和房东提，我自己出钱换了新的。然后是屋子里的衣柜有我自己买的，有和房东一起出钱买的。我的房租不高中间涨过一次。
然后这个房子是老房子，其实我家楼上的房租比我还低，但是我不愿意搬家。是不是房东房子一般但是房租少我就占了便宜？
下水道堵过无数次，不是因为我不会用，就是老化，每次100我都自己出钱。家里的电，就是插线的那块基本全部换过一遍了，同样因为老化也是我出钱。
从去年开始我想让房东装个空调，二手的就行，房东不肯。你知道有多热但是我忍。你可能会说，冰箱洗衣机你都买了，还舍不得买个空调？是我错误估计了和房东的情感，我以为这么多年交情，他会答应，而且中间涨房租我没提任何要求。今年快过年，热水器又坏了，房东又不肯出钱，我死说活说，我俩一起买的。为什么，我失业几个月了，不然我懒得开这口。我知道他一老头不容易。但是我这个租客，从来都是按时交房租，他没银行卡，每次交房租，我都是照顾他坐车找个中间点的银行给他送过去。中间还给他送过很多油啊，米啊这些东西。
住了八年的房子，绝对看着比我住进去的时候还新，还漂亮。我不知道我算不算个好租客。有多少租客能住八年呢，这中间如果是别人，去换租，可能出现空档，每个新租客来的时候，你的东西都要是完好的。
你让我说房东有多不好，也还好吧。毕竟年纪大了，再有钱有个啃老的儿子也不行。再说，你不愿意住就搬走呗。
谁让自己就是一个在一个地方住久了，熟悉的环境，就不愿意换了呢。把租的房子当成自己的小家，就这样慢慢有了感情。
可是今年可能我也要换房子了！
有的时候将心比心吧，看你租房子租的是什么。我就随便说了说，我作为租客面对的一些问题。你是房东，还是要你自己斟酌，我没当过房东，不知道房东的心理。你的租客也不见得和我一样！
张小鱼爱窝头
我是18年十一月份租的房子，当时时间紧迫找房子找得急，看房的时候也没仔细看，结果没有空调，签了合同才发现的，但是我们带了孩子，那时候才一岁，冬天倒没什么，重庆夏天就很恼火，于是跟房东商量了一下，房东人很好买了两台空调。我觉得房东买空调并不会亏损什么，毕竟现在租房子的都是年轻人，没有空调基本没什么人愿意租，再说了装了空调也是你的啊，租客又不会带走，而且你收了押金的，如果损坏你也可以不退押金的。
栗1
空调不是标配。取决于房租，就好比买东西一分价格一分货！我们家也在出租，我就和租客说了，我给你安装空调房租要上涨的因为我还要去给你买个新的空调你们自己安装我不涨价的！到时候不租就自行带回去，空调的洞我多提前给他们打好了！线路问题大门问题多是我房东负责处决于不是租客自己弄坏的情况下，如果租客自己弄坏了要赔的！无线什么的自己啦走人叫公司的人拆了就行！线路啥的多已经埋好了！上次我家大门被小偷给翘坏了多是我去叫人换的不关租客的事情我负责修理！
qzuser216921265
我有一届房客住到一半跟我说她腰疼查出来椎间盘突出，医生说要睡硬板床，硬要我给她买一个椰棕床垫。如果不买也可以，她自己买，然后从下一季的房租里扣除……她退房后我才发现浴室里的垃圾全部堆在马桶后面死角里，墙壁搞得一塌糊涂，私自给房子墙壁贴花纸头，半截贴半截没贴，而且还不是同一花色……唉！看名片还是个美资公司的副总裁😓退房是在九月底，她头上带着厚呢帽，下身穿着超短热裤和人字拖……奇葩的一批😳后来我再换租客都要看籍贯看学历看职业………有些地方的人我不会跟他们打交道，还是远而避之为好
