是非如醉
我觉得这个问题主要还是要看哪一个城市。首先这个城市的房子价格潜力如何。
从一个房子所在城市的情况看，它需要根据这个城市的人口总量，新增人口，新房的供应量，二手房市场的潜在交易量，产业支撑等等，这些方面来考虑。
从整个中国的宏观经济看，房地产市场依然属于一个主要角色。所以国家对他的期望是稳定。这个大前提下，它的价格就应该是小幅的，缓慢的上涨。
从今年的疫情角度来看，短期疫情对房价的影响是肯定有的。疫情影响的不仅仅是，售楼部开不开门的问题。疫情更多影响的是，人们的预期。人们对未来收入的预期，这个就直接影响到购买决策。比如他对未来的预期不太好，他在购买房子的时候，对月供能力和首付额度就会深度考虑。其次疫情会影响一季度各个公司的一个财务状况，也会影响到个人的一个财务收入。这点对购房也是最直接的影响。
所以从短期上来看，上半年，甚至一直到三季度，新房市场都可能会出现一个促销的状况。比房价必然不会涨。
但是从长期看，为了应对这次疫情对经济的影响。货币政策会让市场上的钱更多，自然会进一步刺激到房价。
木头说woodbibi
我的看法有四个判断。一，今年房价不会下降，自17年调整至今，楼市已经经过相对长的调整期和消化因素。二，今年是2020年，经济全面建小康一年，宏观不允许经济的波动，尽管疫情影响大，但恢复是要来的过程。三，城市圈重新迎来发展新机遇，和购买力，支撑房价。四，中国的城市化，源源不断的买房人支撑。上面四个判断支撑今年房价不会降！
楼市有料
我认为今年房价应该会往下掉
房价是由（地价、材料、人工成本、融资成本、广告宣传成本、税费等）组成。
2020受疫情影响、基本上国内外各行各业都受很大影响。疫情蔓延 会导致很多大中小企业 个体 现金流短缺。
关于资金周转（现金流回笼）
甲方市场：我个人估计受疫情影响，肯定会有不少开发商出现（担心回暖信心）包括部分急需现金流回笼的房企，肯定会有降价促销抢客户（除非有其他政策、另外说）
二手房市场，看当地城市，房东们大多会等恢复正常后再放盘出售之类（心里博弈、看谁熬得住） 现在关键时刻 买方市场（非急住）我估计观望情绪更浓厚
成本方面 疫情过后，也会出现不少矛盾点
工资上涨、工人难招、
近年来建筑材料成本也是在不断上涨。
所以近期打算买房的朋友们（希望你们能踩到最佳入手的时间点）
汕头市名冠房地产经纪
今天开头就不是很好，受疫情的影响，为了防止病毒的进一步扩散，很多企业至今都没有开工，随着周期的不断延长，企业的经营状况也会随着恶化，很多人无法正常上班，购买力也会大打折扣。房地产开发商为了快速回笼资金，也会推出一系列的优惠活动，房价会有明显的回落，但也不会大跌。大家可以把握住机会，适时出手，会省去很大一部分开支。
渔洞房产说
肯定的
今天相识你
2020年第一季度市场交易可能不会太好，客观上会牵制房价的走势。第二季度交易量可能会有所上升，但预计各城市库存压力较大，依然会有降价促销的动作，进而继续牵制房价上涨。整体而言，2020年房价总体上有望进一步平稳。
百姓找房
疫情就像压死骆驼的最后一根稻草。房地产公司都是负债前行，一两个月不开张，银行利息就得多少亿，少卖一两个月房子，收入又少多少亿……，疫情还没结束，房地产公司破产已近百家，压力可想而知。
虽然有央行的1.75万亿救市，但房价整体下降恐怕势不可挡，只是各地情况不一样，价格调整幅度不一罢了。
流浪地球202002
今年房价必降，先不提国家管控这一块，单只说国民经济不断下滑，还有建筑饱和这都得降价。再赶上今年冠状肺炎疫情，给低收入人群，也就是刚需买房的来了个晴天霹雳。两个月不赚钱生活都影响了，买房大计必须后延。
萱阁铝包木窗
一线城市根本不会，多少人涌向一线城市找机会，多少人回国就发展，多少人要结婚，多少人要生孩子接老人来同住，多少人要让孩子上学选学区……条条都是刚需。
更年奇女子
房价能否下降，我们老百姓说了不算！
要我分析的话，按照我们国家目前现状来看，已经是房子不断增多，而人口却在继续下降。所以，视房屋所在地段、性质（别墅、楼房）、交通、环境、学区而异，上等房源依然会稳中有升，中等房源基本持平，普通房源肯定会有所下降。总的来说，今年房价应该会稳中有降。
