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从事房地产销售也有好几年了，就我的经验和大家谈一下比较抢手的房子的标准:

1.周边配套完善的小区是最多人追求的，如靠近学校，孩子上学免接送，这样可以省掉接送孩子的时间，近医院，超市，菜市，公园等，想这种类型的小区都是比较抢手的。

2.小区环境优美设计合理的房子也是多人追求的小区，如绿化率高，楼距宽，容积率小，人车分流，车位人均比例高等，这种小区居住环境舒服，相对比较抢手。

3.地理位置优越的小区，地理环境不可复制，一般商业中心的房子也是比较抢手的。

灵山房产经纪九哥

1、物业服务好的小区：这个毋庸置疑要排在首位。在疫情期间，好的物业服务，对大家的安全起到至关重要的作用，严格的社区管理，整洁的社区卫生，还有周到的物业服务。好的物业能做到帮忙买水买电，宅在家里不担心断水断电不方便出门。疫情期间，还能做到及时引进优质放心的蔬菜水果进入社区，帮忙送菜到家门口等。我想这些应该是目前形势下，大家对物业的最大期许和要求。

2、环境优美大社区：很多城市的社区都实行了封闭式管理，既然出小区不方便，那在小区楼下透个气也是一个不错的选择。大社区、环境好、绿化好，遛弯心情也好。社区内或门口有商店，能满足基本的生活购物需求。

3、居住人群多为刚需自住的小区：一般刚需社区，出租率就比较低，居住人群也就没那么杂乱，安全性也就相对更高一些。

5、楼盘设计和房子户型通风好：一般一梯两户，南北通透的房子通风效果最好。有的塔楼的房子，楼道内通风就很差。还有公寓房，一层十几二十几户的，走廊都不通风。户型设计上南北通透性好的房子，开窗通风效果才会好。现在不是要求每天开窗通风么，这也是为了避免病毒聚集。

综上所述！目前形势下，大家对购房的小区标准也会参照近期的疫情要求做一定考量。能达到以上五点，应该会是目前形势下对抗疫情比较有优势的小区和房子了。

京南房产置业经理

您好，很高兴回答您这个问题。关于购房标准，每个人都有自己的要求跟标准，不管什么时候，都得从自身的条件跟需求出发，一般人的需求：

①周边购物方便

②交通便利，与自己上班出行路线相匹配

③学区资源，幼儿园小学初中等距离小区不是很远

④开发商品牌口碑等等

目前疫情形势严峻，在满足自己以上标准的前提下，更重要的是小区的物业管理是否完善，最好选择开发商有多个项目并且已经入住了，可以考察下要买的这个小区的开发商其他项目的物业管理水平如何。举个很简单的例子，我们现在住的小区物业就很细心，除了现在增加管理，防控疫情外，还会考虑业主之所需。大部分业主都响应国家号召，减少出门频率，这就导致业主家的相关物资紧缺，尤其是肉蛋蔬菜水果等，物业会根据业主需要统一采买并送货上门，减少业主外出风险。还会免费给每家每户送一部分新鲜蔬菜。另外，还会免费找理发师过来给业主理发等。

总结一句话，物业的管理水平以及贴心程度真正让业主有了家的感觉。

希望能够帮助题主购买到满意的房子，如有其他需求，请私信我。

一个砖家

我觉得在当前形势下，你如果想买房的话，嗯，我觉得有以下三点第一点这个小区的环境怎么样？嗯，包括绿化率包括停车位，地上停车位，嗯，这都是小区的一个硬件的标准，第二点考虑的是物业标准物业对业主的服务怎么样？它的收费高不高，然后他是不是一个比较，嗯，在当地排名比较靠前的物业一般小的物业公司干一天干一天换个地方，这种小公司它一般人员流动比较大的话，他也不会这么伤心，物业公司是比较好的，第三点就是和这个小区未来有没有周边有没有配套几只，比如说有没有学校的配套，有没有仓储的配套超市的配套商业配套包括还有什么医疗配套？这些都是考虑这个小区应。这儿条件的标准之一，嗯，现在来说19大以后房子是拿来住的，不是拿来炒的，所以说房地产现在在，嗯持续的嗯，盘整阶段吧，因为刚需毕竟没不不是特别多了，因为大家都有房子住，现在只不过就是换更好条件的房子，但是现在价格一直在高居不下都两三万价格，所以说大家都在持币观望，有一些甚至不持币观望，嗯，就是想但是大户型的房子基本上嗯，都带五六百万或者是七八百万之中，所以说大家伙儿嗯持币只能远观了，不能禁言，因为下一步租房的成本慢慢都会增加。

济南杠赛来

这场无硝烟之战也让有些人意识到了买房子选对物业、选对小区的重要性。

在封闭管理下，若小区内部能有足够完善的生活配套设施，业主的基本生活需求能便能得到满足；而若小区周边配套也足够完善，业主就不用搭乘空气不流通的交通工具外出采购生活用品等。

能够解决以上2个痛点的房子，要么是生活大盘；要么是地处配套成熟板块的项目，步行的距离即有商业配套。

实用FBI读心术

我自身的经历告诉我，有以下几点：

1 交通方便

2 学校，特别是幼儿园和小学要离小区近

3 物业管理规范，这点还是比较重要的，特别是最近的肺炎更有感受

4 价格自身可以承受，特别是像我们普通人需要有月供的。如果因为某些原因，一两个月没有收入，会导致违约，就风险有点大了。

成为好事者

个人观点：位置在太原，对于太原的市场，还处于新房市场，几乎都是期房，对于买期房还应该是买大开发商的盘，最起码有实力，不会烂尾，可以保证交房，小开发商资金实力不够的话，风险很大，然后就是考虑物业，物业对于后期居住的舒适度是很重要的，物业好了住着也舒心，物业不好了，天天都是事，住着也闹心

空闲时候望望天

目前疫情当前，购房者对于小区品质会有着更高的要求，不仅仅是局限于开发商建筑品质、小区园林、公共绿化、周边配套等等，更多的是关注小区自身生活品质，目前最为关注的可能会倾向于物业生活服务方面作为重点参考！

小亚哥哥吖

一般考虑的几点都有一下几个方面！

第一地段

毋庸置疑第一次买房都会考虑地段，因为好的地段未来的升值空间也会比较大一点，周边的生活配套会比较全一点，比如周边有大型的商场，学校，车站等当然地段越好房价越贵。

第二个价格

上面也说到，地段越好价格越贵，那就看自己的经济实力，按照自己的经济实力来选择。

第三品牌开发商

很多人也会在意开发商，有的开发商注重生活所以社区更有生活的气息！

当然在自己能力范围之内买到适合自己的房子才是最重要的！

横店房先生

廊坊区域的话，最好是选择大开发商开发的楼盘，后期物业管理有保证的，因为这次疫情可以看出物业管理是十分重要的，所以最好是选择大一点的开发商。

關鍵字: 房产 小区 接送