唐那人
首先可以明确告诉你，有风险，而且风险还不小。
如果规避风险也很简单，实地考察是必须要有的程序，各种税费，有没有人占用，有没有欠费都要了解清楚。
曾经有过一个人拍下一套房，过户也完成了，但是就是没法入住，因为这套房子有一个20年的租赁合同，而且对方20年租金一次性付清了。这种就很坑啦。
还有的拍下一套安置房，但是这套房子还在开发商名下，要是完成过户，还得交一大笔土地出让金。
所以要是想买上海的法拍房，必须要调查清楚。不然要吃大亏。
小君在虹桥
我有靠谱回答：
答案是一定的，肯定有风险。
小编目前操盘了一套法拍房，18年初开始的，至今已有两年来的时间。买房人依然没有得到想要的结局，不难想象这个过程是痛苦的。
有的同学会问：为什么不向法院申请强制执行？
受限于职业因素，不能将原文件晒出来给小伙伴们看看，大家有兴趣的可以给我留言。
我说说法拍房的风险。
法拍房的业主往往是失信人，一个失信的人，再去和他们讲道义，固然是对牛弹琴了。更多的还是资不抵债型的业主，法律上来讲，房子是归您了，您可以让他们搬家的，但实际情况是您要面对各种骚扰，甚至是恐吓、辱骂、殴打等等，就这种入住体验，相信一般人真接受不了。
被执行人会采取譬如恶意租赁或者鸠占鹊巢的方法，来阻挡您去入住。如果房子是毛坯房或者空置房还好，如果里面有人，很难真正的实现清场、腾房。即使是法院负责这部分，也是困难重重呀。
除必须缴纳的契税之外，买方还要承担相应的个税，甚至是5.3个点的大税。另外，其他相关的譬如水电费、物业费、燃气费等等费用，都是由买方承担的，这笔费用必须计算到法拍房的成本里面。
最重要的一点，就是户籍和学籍的保证了。就目前法律条款而言，并没有强制性的迁出迁入户籍的硬性规定。如若被执行人不迁走户籍关系，那么也就意味着学籍关系依然是被执行人的。
全国各地其实都一样，都是风险与机遇并存的，毕竟法拍房低于市场价很多。
目前我手里有一套法拍房，如果不嫌麻烦，可以找我谈谈，在石家庄友谊大街这边，每平米低于市场价5000元左右。
班尺量房
从上海执行限购以及限购升级，提高了对社保和税单缴纳时间的要求。
拍卖房，尤其是走司法程序法拍卖的房子，不在限购之列。
当然不是所有的法拍房都具有优势，和需求为也有一定关系。
价格也是根据市场来决定的，
最主要的风险和麻烦，大多来自于能否实际交付和户口（提前调查，不是每套房产都有户口）
合法的流程，合法的手续，
为了规避这些问题，主要前期利用公布的实地勘察时间，做好了解和查询工作。
另外一个点就是付款，了解好具体的费用支出，做到心中有数。
\n上海地铁17号线，朱家角古镇别墅451W
创智资讯史志辉
只要是买房都会存在风险，特别是法拍房， 司法拍卖的房子的风险有：1、产权人的身份风险问题。2、落户可能性的风险问题。3、入住时间的风险。4、费用拖欠的风险。
1、产权人身份的风险。司法拍卖的房子一般是由于债权人的债务无法偿还而被法院强制拍卖。如果房产的产权人是人品素质较好的人，只是因为资金问题而出售房屋还比较好说，但是如果是产权人为躲债恶意逃跑，那么可能会遇到原来的债权人追债的风险，法院是不会透露过多的原房主的身份信息和房屋拍卖的详细原因的，所以要考虑清楚这项风险。
2、落户可能性的风险。司法拍卖的房屋在很多情况下原产权人会将户口落在上面，购房者在通过法院程序获得产权后，拿到了房屋的产权，但是如果原产权人不愿迁出户口，法院也是没办法强制迁出其户口的，所以购房者就没办法落户，不能落户会影响到子女就学等一系列问题。
3、入住时间的风险。如果在被抵押之前房屋已经被出租了，并且签订了很久的租住合同（往往是故意的），那么这种情况下在房屋没有结束租期的时候购房者是无法入住的，承租人有合法的租住权，这种情况需要另外的进行民事纠纷处理。
4、费用拖欠的风险。有些司法拍卖的房子在被拍卖前拖欠了很久的水电费用和物业管理费用没有缴纳。这种情况在购房者购得后，费用得全部自己承担，所以在拍卖前需要去了解是否有各种欠费存在。
司法拍卖的房屋是可以购买的，但是购买前要注意各项风险，尽量掌握更多的有效信息，在不确定是否靠谱前不要入手。
梁燕燕
有一定风险，可以买。
风险就是如果没有了解清楚房产情况、房产欠费和房产过户费用等，有可能买得比去房产中介买的价钱还高。也有可能过不了户。或入住不了。
能否过户要看房产是否是被执行人已有房管局办理登记或已办理出过房产证的：如果是，可过户；如果不是，不能过户
玩趣魔都
做什么事都有风险！如果你要准备买拍卖房，你必须要知道几点？第一:房子位置周边环境配套！第二:是否为学区房学位有没有，因为学区房可以锁定！现在买房大多数都是为小孩上学用的！第三:有没有出租，如果有出租合同没到期的话，别人是不会搬走的！打官司也没有用！买了也住不进去！第四:房子有没有欠费各种费！第五:房子满几年了？
AA韩冰131
法拍房比市场价低，但高回报意味着高风险，说说买法拍房的风险
1.可能有户口，原房主不迁出，法院也不会负责迁出。
2.物业费取暖等可能有欠，得新房主承担。
3.不能实地看，房屋可能有瑕疵或损坏。
4.可能有租赁，由于买卖不破租赁，买完不能使用房屋。
5.得全款买，会有一定压力。
小马哥说房产
购买法拍房建议如下：
1.现场查看房屋与描述是否一致
2.了解所拍房屋是否可以贷款
3.所拍房屋是否是唯一住宅，如果是唯一住宅那执行起来比较困难。
4.一般法拍房所有税费，等一切费用都需竞拍者支付。
汾湖房产
法拍房需要对房屋做全面调查，了解房子前世今生，才可以知道这套房子有无风险。然后你如果要贷款需拍前提前做好征信调查。推荐选择个靠谱的助拍机构进行房屋调查，和兜底过户清退。 虽然要花点服务费但咱们买的踏实啊不是。
浙江新房品鉴号
法拍房现在越来越多出现在公众面前。双12法院拍卖法拍房的视频更是反向热烈。对此有兴趣的朋友可以网上搜来看看。
购买房产毕竟是一笔不小的交易，一定要事前调查清楚。天猫上开通的拍卖频道，有全国各地的法拍资产，但是在规则里也有清晰的说明，要求参与购买者必须现场实地调研，了解情况，并有推荐的商业律师和顾问服务。
网上有很多说购买了法拍房，最后要支付一大笔费用，甚至有买了之后才发现房子已经被租出去20年，等于无法入住，等等陷阱、深坑。听起来的确非常恐怖。
只能说目前处理法院资产的方面，相关的法律法规、监控调查流程，以及配套的周边服务环节还在逐渐发展建设中，大众接触的比较少，信息透明度不够，等到法拍房能够走进二手房中介的那一天，法拍房和二手房一样在市场上公开透明的交易，自由流通，风险就是可控的了。
