股海談經

短期內不值得投資，理由如下：

1.總體國際經濟形勢發展趨勢壓力較大。

2.實體店鋪由於互聯網的發展，年輕人更加願意接受互聯網購買方式。

3.基於疫情，企業發展壓力大，造成就業和個人收入相對減少，消費者由於經濟安全需要，減少購買力。

互聯網招商培訓諮詢

疫情過後，實體店可能會迎來一波小春天，而基於實體經濟的商鋪可能會迎來新的小高潮。

電商的迅猛發展造成了實體經濟的過度萎靡。雖然新零售對於實體經濟有一定的刺激。但是過去的2019年實體店又迎來了關店熱潮。很多基於新零售模式的實體經濟最終還是沒有戰勝電商模式。

但是2020年初的疫情，又給實體經濟帶來了新的希望。

電商模式的核心就是“足不出戶，享受全球好物”可2020年初的疫情卻讓大家體會到了戶外活動的難能可貴。所以據很多經濟領域的大V分析，疫情過後，實體經濟可能會迎來一波新的高潮。

所以，疫情過後，實體商鋪又會成為投資的新熱潮，原因有如下。

從目前看來，由於疫情的影響，實體經濟已經受到了最毀滅性的的打擊，可以說是萬人空巷。就目前的情況看，幾乎所有城市街道商鋪都處於關閉狀態。在這種情況下，首先是實體經濟的萎靡，其次就是實體商鋪的價值會在短時間處於非常低的狀態。按照抄底的原則來說，現在實體商鋪的價值已經處於最低點。對於那些通過槓桿投資實體商鋪的業主來說。長時間的關店，租戶沒有能力繳納租金，銀行貸款無力支付，會在短時間通過低價出手店鋪來支付銀行貸款。所以這個時候會是“抄底”的最佳時機。

但是，對於能挺過這一段最難時間的人來說，卻會迎來新的機遇，現在通過各種渠道瞭解到的信息大家可以看到，對於一貫追求“宅”的人來說。通過這次疫情，已經知道了能夠在戶外自由會吸空氣的珍貴。只要疫情一過，會出現“報復性”的實體消費。無論平時多麼宅的人，都會真正的走出來。旅遊，逛街，購物。這就是實體經濟的“小春天”到來。

為什麼說是“小春天”。

這裡就不得不提到人的本性。實際上電商能幹過實體的根本原因，就是迎合的大眾的行為習慣。對於現代人來說，工作生活節奏的緊張勞累，已經佔用了一個人大部分精力。工作之餘宅在家裡幾乎是每個人的夢想、而電商正好解決了這樣的問題。

所以，小春天就是這個意思。當疫情過去，每個人都在一定時間內解決了疫情所帶來的困惑和需求。那麼生活就會最終回到正軌，“足不出戶，享受全球好物”最終還是會成為主流。而實體經濟又會迎來新的一波低迷。至於這個週期是多久，就目前來看，還無法確實。

所以，我個人認為，疫情過後，實體商鋪有投資價值，但是這個並不是一個“一勞永逸”的投資方向，只能是屬於一個週期性的投資，或者說只能屬於“投機”，在最低迷的時候入場，在高位的時離場。

MR瑞

疫情之後全國商輔還值得投資嗎？值不值得投資我主要看三點。

第一，現時商輔有大量的空閒，自從98年開始到現在大量開發房地產，且房地產的首層基本上都是做商鋪，商鋪的大量湧現，造就了剩下大量的商鋪沒人租，沒人問，這也就是所謂的供過於求，特別現在開個商鋪開支還特別多，而且擔憂還挺多，既要開人工費，水電費，檔口費，還要擔心生意好不好，一天到晚憂這憂那的，到年尾還不剩幾個錢比不及打工的，起碼打工每個月都有錢收，不用憂這憂那的，如今年還慘，疫情期間還開不了檔，但檔口開支的一分錢都少又了，所以講開商輔現在來看，真是個吃力不討好的活。

第二，年輕人消費習慣決定的，現在的年輕人，特別是80後以後的年輕人，基本上不逛超市，不帶現金消費了，一年到晚都在網上買，買食的，買玩的，買穿的，只宅在家裡，幾天或幾十天都可以不出門，網上什麼物品都可以買得到，馬雲講過“只有你想不到，沒有你買不到的”，可想而知網上的商品應有盡有，不需要出去買物品。網絡造就了這一代宅男宅女的消費習慣，這就減少一大部分，購買能力強的人出去消費。

第三，年輕人創業都要以小成本以及零成本來做生意，

全國的商鋪的地理位置也有好的，如一線城市人流集中的地方，還可以投下其他的三四線城市，我建議你還是觀望一下吧。

以上就是我個人的見解，如有不同意見請在下邊留言，同意的轉發評論，關注我周錫國金融，給予你更多的財經資訊。

周錫國金融

我覺得是可以投資商鋪的

一、投資商鋪前景：

因為商鋪屬於耐久商品，商鋪使用壽命在40年以上，折舊率低，買個商鋪，不僅不掉價，還會更值錢，隨著限購令的出臺，越來越多的人把投資住房轉為商業地產。一旦市場成為旺市，那它就越老越值錢，就能達成“一鋪旺三代”的理想境界。商鋪買的就是一個投資賺錢，不象住宅會考慮很多因素，只要是地段好，商業氛圍好的商鋪就一定會有回報，商鋪是穩賺不虧的買賣。

二、樓市政策依舊以穩為主

2019新峰年度大數據發佈會上，新峰曾預判2020年樓市政策導向趨於"平衡"。目前來看，雖然行業受到疫情影響較大，但尹春明認為樓市政策依舊以穩為主。"首先可以說的是國家的政策"三穩"，或者大連預測的"平衡"是不會改變的。無論是國家還是大連政府主要的目標是房地產市場平穩、健康、持續的發展。"疫情影響了大連房地產市場的工程進度、營銷動作、任務達成等，為了促進房地產市場的發展，相信會有一些放鬆的動作。"我們這裡說的放鬆主要指的是比較溫和的金融政策，國家層面上的積極的貨幣政策，促進基建發展拉動內需，鼓勵中小企業發展，央行的降息、降準等動作，下調LPR等。

買商鋪不能買馬路太大的路上中間有綠化帶隔離大馬路，那樣逛街的人只能一邊邊的逛很多人累了就不要逛了，最好路小點沒有隔離綠化帶的路上這邊能看見馬路那邊店想過去就過去人流流動量大生意好做商鋪比較保值！

曾林煒

在電商時代的今天，商鋪還有沒有價值​。首先我們來看看​什麼是優質商鋪。一般情況下 回報率5%以上新鋪，周邊商業口岸成型或準備明確有在建新項目（或有市政交通規劃的），其次，開間也就是鋪面的寬度尤為重要，大開間商鋪不論售價還是租金都高於小開間商鋪，一排商鋪中端頭中間與末尾的商鋪通常更具投資價值。有煙道的商鋪價值更高、二手鋪面靠近公共服務機構（如學校，銀行、醫院、公交地鐵站以及停車場是首選。）都屬於優質商鋪。大部分商鋪（泛指新鋪及二手商鋪）投資回報率都在2%-5%左右！所以優質商鋪還是有價值的。其實買商鋪和買住宅，不是一個路數，可能大部分人都沒意識到這一點。住宅的話，看看地段、政府規劃、城市人流、和土地供應，大概心裡就能有一個判斷。但商鋪的話，就算在同一個路段、同樣的人流量，因為運營水平不同、經營的業態不同，收益差距很大。我們作為個人，買間商鋪放在那裡，什麼都不管，就指望著賺租金——似乎真的不太現實。個人買房產，住宅是最安全的，其次是買寫字樓，而商鋪的收益波動就非常大了。買間商鋪，可能是一臺發財機器、但也有可能是吸血海綿。商鋪如同期指是把雙刃劍風險大同樣收益也會高

汪思能

肯定值得投資。此時正是低價入手時，疫情也只是暫時的，線下實體店不會永遠受衝擊，經濟繁榮也只是時間問題。

建議投資商鋪選在一些高新技術園區，而不是老批發點，以後，衛生防疫會嚴查，髒亂差的商鋪，衛生環境不好的商鋪，年代越久的商鋪，一定會被嚴格取締的！

還有和食品市場遠離，以免受波及。

流嵐霹靂說說說

這個問題問的好寬啊，哈哈，樓主是準備全國投資嗎？

1、商鋪投資只是一種投資產品，市場上不管什麼時候，什麼情況下，總是會有投資價值的商鋪存在的。

2、疫情對近期各行各業影響肯定很大啊，有的是負影響，有的是正影響。

3、商鋪的分類也很多種，有社區商鋪，有商業城商鋪等等。每個商鋪的升值投資空間又跟當地的政策和環境有關。

4、所以這個問題問了等於沒問，如果想投資哪一個城市具體位置的商鋪。分析一下需投入成本，後續承租收入，所承擔的風險就有自己的結論了。

錢生錢365

隨著線上消費、交易、文娛發展，對實體店鋪已形成很大沖擊，很多門面關閉。而且店面位置地址也會改變，很多已不是臨街店鋪了，不是店鋪現場消費了。店鋪只是一個庫存或生產場地，不是消費場地了，對人流沒多大依賴了。這種線上交易，線下生產庫存，物流配送模式越來適應社會發展。

當然對於互聯網影響小的消費項目，對店面位置依賴比較大。

各地發展情況不同，不同項目、不同地區不一樣、不同地段、不同人群，店鋪的熱度不一樣，要具體情況具體分析。

歡迎指正，互相交流！

審計大哥

商鋪一直不是好的投資標的，伴隨著中國人口總量逐漸見頂，Z世代和00後對網絡的依賴越來越強，未來線下商鋪的客流量會越來越受影響。而投資商鋪意味著你是業主，你的回報主要來自rental yield租金回報率和物業本身的增值。而租金回報率則是年租金/總投資成本。租金則意味著你得找到租戶，且租金未來看漲。而這兩點未來都是不確定的（除非是一二線城市最黃金地段），所以整體上不值得投資。

大樹道道

商鋪隨著電子商務的發展,已越來越沒有投資價值了,試看全國各大中城市、縣城到處都存在著大量的商鋪閒置，商鋪投資價值大,起初那些投資商鋪的人的投資回報率還趕不上銀行存款利率,一鋪養三代的時代一去不復返了。

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