在持之以恆的房地產調控政策影響下，從去年開始，樓市就出現了新一輪的發展趨勢，進入2019年已經有半年之久，調控絲毫沒有放鬆的跡象。面對這種樓市環境，可謂幾家歡喜幾家愁，房地產開發商和房地產中介感到最為尷尬，因為房價平穩是最不利於房產銷售的，正所謂買漲不買跌。不過，現在的房地產，雖然調控如影隨形，力度也絲毫未減，但現實中房價仍然居高不下，站在買房者的角度，當走向房地產市場的的時候會真實的感知到“房價未降，依然買不起。”
新房市場降溫，二手房市場更是如此，甚至是愈演愈烈。最近有就有粉絲給筆者透露，自己在中介掛的一個房子，在三個月之內連續降價50萬了，從當初的130萬，降到現在的80萬。可是有買家在聯繫他的時候，任然表示這個價格太貴，不願意接手。可是要知道這個價格已經比同小區的房子低了很多了，甚至比周邊的新房價格還要低。但是依然沒有買家願意接手，還在繼續觀望，並期望房價還會繼續下跌。
根據國家統計局公佈的數據顯示，二手房住宅掛牌價連續三個月下跌，其中二線城市下跌最多，其次是一線城市和三四線城市。房價下跌了，但是成交量卻在縮減，說明這個時候大家對房價的預期已經下降了，願意接盤的人變少了。短期內炒房客還能扛得住，在趨勢便是如此，久了自然就會著急拋售。
根據國家統計局2019年5月的統計，全國72個大中城市房價基本持平，沒有任何“例外”。再說說其它四個城市。降價未遂的五個城市中，除去合肥，其它四個都是四線城市。四線城市的日子真的不好過，根據中國汽車協會發布的數據，主攻三四線城市10萬元以內的自主品牌汽車銷量，呈現出了斷崖式的下跌，這說明四線城市的居民手裡，錢真的不多了。對於三四線城市來說，現狀就是：剛需沒錢買，投資被套牢，開發商賣不動，政策不讓降！
此外，在過去的兩年裡，棚戶區改造很多人有了一大筆的閒錢，他們動用了大量的拆遷資金，大量資金湧入三線城市，理想是豐滿的，現實是殘酷的。如果你要投資，3-5線城市的房子一定不要碰，投資也毫無價值。現在你看到房價每年都在上漲，但最終你會發現房子沒有市場，你根本賣不出去。因為這些城市的人大多都往大城市跑了，有購房需求的人不多。
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