在持之以恒的房地产调控政策影响下，从去年开始，楼市就出现了新一轮的发展趋势，进入2019年已经有半年之久，调控丝毫没有放松的迹象。面对这种楼市环境，可谓几家欢喜几家愁，房地产开发商和房地产中介感到最为尴尬，因为房价平稳是最不利于房产销售的，正所谓买涨不买跌。不过，现在的房地产，虽然调控如影随形，力度也丝毫未减，但现实中房价仍然居高不下，站在买房者的角度，当走向房地产市场的的时候会真实的感知到“房价未降，依然买不起。”
新房市场降温，二手房市场更是如此，甚至是愈演愈烈。最近有就有粉丝给笔者透露，自己在中介挂的一个房子，在三个月之内连续降价50万了，从当初的130万，降到现在的80万。可是有买家在联系他的时候，任然表示这个价格太贵，不愿意接手。可是要知道这个价格已经比同小区的房子低了很多了，甚至比周边的新房价格还要低。但是依然没有买家愿意接手，还在继续观望，并期望房价还会继续下跌。
根据国家统计局公布的数据显示，二手房住宅挂牌价连续三个月下跌，其中二线城市下跌最多，其次是一线城市和三四线城市。房价下跌了，但是成交量却在缩减，说明这个时候大家对房价的预期已经下降了，愿意接盘的人变少了。短期内炒房客还能扛得住，在趋势便是如此，久了自然就会着急抛售。
根据国家统计局2019年5月的统计，全国72个大中城市房价基本持平，没有任何“例外”。再说说其它四个城市。降价未遂的五个城市中，除去合肥，其它四个都是四线城市。四线城市的日子真的不好过，根据中国汽车协会发布的数据，主攻三四线城市10万元以内的自主品牌汽车销量，呈现出了断崖式的下跌，这说明四线城市的居民手里，钱真的不多了。对于三四线城市来说，现状就是：刚需没钱买，投资被套牢，开发商卖不动，政策不让降！
此外，在过去的两年里，棚户区改造很多人有了一大笔的闲钱，他们动用了大量的拆迁资金，大量资金涌入三线城市，理想是丰满的，现实是残酷的。如果你要投资，3-5线城市的房子一定不要碰，投资也毫无价值。现在你看到房价每年都在上涨，但最终你会发现房子没有市场，你根本卖不出去。因为这些城市的人大多都往大城市跑了，有购房需求的人不多。
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