孤傲中斟酌84681785
中国现日的房价只是涨幅过大，过快的结果造成的。是国人在还没有完全思想考虑下，以及在绝大多数百姓日常经济不很富足的情况下，被利益集团和投机性的炒房客，钻了大空子，一夜之间把正常的房价炒上了天，爆富发财。
中国各大城市的房价，本来应该有四十年的涨幅期，但在绝大数国人还没有反应过神来的时候，就被炒房客们，仅用十年的时间炒到了极顶。苦了绝大多数刚需的国人，有的紧追房价成了房奴，有的望房兴叹，日益盼着房价能够下跌。
现在的房价在国家有效调控下，上涨己没有更大空间，但是下跌也没有更大的盼头。想盼着能跌回十年前的价位，己是不可能出现的事情。想买房只能随行就市，看机会了。
天马3951
劝人不要买房的有两种人:一种是穷屌丝。自己买不起，也希望别人不要买房。这种人头条最多。第二种是实现财务自由的大亨，自己住着超级豪华的房子，却跟别人说不要买房。典型的如马云的房价如葱，冯伦的钱捡来的才买房，曹德旺的不要买房，自己的豪宅价值好几亿。任正非跑轰房地产，自己不缺房，女儿加拿大大别墅。实现财务自由的人说起漂亮话，那说得是真漂亮。要不要买房，不要听亲戚朋友的，不要听专家的，只需要跟随自己的内心。问自己3个问题:需不需要？(需不需要包括自己的职业发展需求，小孩教育需求，更好的医疗等等公共服务）。钱能不能承受？(首付够就不要犹豫了)。未来预期有没有大波动？如果确有需要，钱能承受，未来预期稳定，那就果断点。
深巷好酒
物极必反，什么事情发展到对社会和人民生活到不利的程度，必须会发生变化，这是天易，谁也改变不了事实。
家和万事兴1398588
现在唱衰房价的声音不断，这并不奇怪，国内一二线城市房价动辄五六百万，甚至上千万，要比发达国家的房价还贵，而中国民众的收入只有发达国家居民的八分之一，人们在买不起房后，就希望国内房价能够跌下来。而三四线城市房价虽然不是很贵，但是三四线城市房价主要是投机资金进入才出现的暴涨现象，人们担心，三四线城市产业基础薄弱，人口流出大于流入，一旦资金退出，大涨之后就会面临调整。
不过，唱多房价的声音也是此起彼伏，主要有两个：一是中国要搞城市化进程，目前国内城市化进程只有54%，离开发达国家的70-80%还相差甚远。未来还要有几个亿的农村人口进入大城市，农村人口变市民肯定是要买房的，届时不仅能消耗掉城市库存房产，各地房价也难降下来。二是通胀上升，而房地产作为少有的对抗通胀的利器，还会继续受到投资者的青睐。未来房价大涨已是不可能，但是长期上涨趋势不可能逆转。
而我们认为，中国有特殊的国情，你让农村人口抛弃自己的农村的土地进城，似乎不太可能。现在很多农村人看来，农村生活压力不大，找份工作也不难，空气和食品没有污染，城市房价这么高，根本没有必要进场买房做市民。另外，很多人投资性购房，主要是房价一直在涨，如果房价不涨了或者下跌了，投资性购房需求就会退出，寻找其他抗通胀的投资渠道。所以，房价上涨关键是看人们未来的预期。如果以后房价不涨了，谁还会投资房地产？
现在很多人都关心，未来房价是否会下跌呢？我们认为一二线城市的房价还是要控制一下，避免大起大落，通过房价每年跌一点，居民收入涨一点，这样回归合理属性，房价实现软着陆。而对于三四线城市房价，只能任由其自由涨跌了。而部分前期上涨过猛的三四线城市房价下跌，并不会发生系统性金融风险。那么，我们为啥会唱衰未来房价呢？
首先，中国房地产市值已经达到450亿人民币，这相当于美国+欧盟+日本的房地产的总市值。如果中国房地产市值再涨，中国的房地产市场将相当于全球房地产市值了，这显然是不可能的。上世纪90年代初，日本东京一个区的市值就能买下整个美国房地产。日本人也曾经买下过美国的洛克菲勒大厦。但房地产泡沫之后，什么都没有。中国的房地产泡沫太大，已经不能再上涨了。
再者，中国居民加杠杆已经到了极限。有资料显示，中国家庭总资产中，房地产占到了77%，而其他金融资产只占23%。显然大家都把钱投向了房地产领域，剩下买不起房的人照样买不起。在2015年之前，我国居民杠杆率并不高，而现在杠杆水平已经用到了极致，已经没有太多上涨空间。
再次，此轮房价上涨是从2015年下半年开始，本轮房地产调控是从2016年7月份开始，房地产调控已经执行了整整三年了。房价也涨了快四年了。在这四年中，先是深圳为代表的一线城市领涨，然后一二线城市房价全面上涨，之后再三四线城市，现在又是五六线城市补涨。国内房价该涨的都轮涨了一遍。房价不可能永远一直涨下去，三年的房地产调控，使得房地产投机性需求受到严重打击，目前国内房价已经进入到调整期。
最后，国内经济下行压加大，本来预期走出V字型反弹，现在却还在L型走势徘徊。受影响的不仅是房地产，其他一系列的泡沫也很容易破裂，一方面，经济下行的背景下，投资者会选择撤离房地产市场，造成房价下跌。另一方面，经济不景气，企业都在裁员，民众对未来收入预期开始减弱，之前非理性购房需求就会减弱。总之，有人唱衰房价没有错，房价未来还会下跌，只是各个城市的跌幅不同，将来都要回归居住属性。
不执著财经
房价 我可以跟你说 绝对不会跌 只能说有起伏 今天如果说 你想要房价 大幅下降 这是不可能的 这样国家经济 会泡沫化 他影响太广泛了
你是不会失去他的
未来10年，房价是不会跌的，涨也不会涨的。
这是相对于整个社会的购买力而言，通货膨胀导致的货币贬值不算。
1.首先看中国的家庭资产配备。
房产已经成为一个重要的资产配置途径，看居民杠杆率就知道了。中国人民大学经济学院副院长陈彦斌在2018年的中国宏观经济论坛上指出：“以家庭债务/家庭可支配收入测算，中国家庭部门杠杆率高达110.9%，已经超越美国。”
美国人的贷款多用于消费，我们则多用于买房。
房产成为中国家庭资产配置中的主要的组成部分，这个时候如果房价跌了，会形成什么样的社会态势？
这种动荡情况会发生吗？在中国绝对不会！
2.从整体宏观经济对房地产的依赖度。有附图。
土地财政已经成为各地财政的主要组成部分。
房地产已经成为全社会固定资产投资的重要组成部分，占比接近20%。
在这种情况下，出现房价下跌，政府财政和和宏观经济都要受到很严重的影响。
这种爆雷的情况会发生吗？在中国绝对不会！
3.房产也不会涨价。
因为无论是从决策层面，还是我们普通人的角度，谁都能看到房地产的泡沫，已经成为全民全社会的皇帝的新装，就算不捅破，不能再鼓泡了。否则市场规律扭曲到一定程度，任何行政力量也是控制不了的。
所以我们能看到决策层不停的用各种政策手段和工具，来调整房地产的走向。附图。
不让你太热，热了，膨胀了，大家都危险。
也不能太冷，弃之不管，关键时刻还要拿出来当夜壶。
4.机会在哪？
房地产不跌不涨，横盘，并不是说没有机会。从增量市场到存量市场的转变，从量到质的转变，可能会带来房地产从黄金时代到白银时代转变的机会。
比如核心城市圈的商业地产，比如高端和改善地产，比如文旅康养等，以这些地产为核心产品的整个供应链可能都会有一些新的机会出现。
当然在这个过程也是优胜劣汰，大浪淘沙。
我的结论就是：
第一、未来10年房价横住，这是行政力量与市场规律博弈的结果。
第二、局部会出现涨跌，这是整体调控下的市场规律的表现。
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地产三哥
中国新一轮房子涨价潮即将开始，不相信的等着看吧。
门板上的尸体
说说看，谁希望房价跌？政府？银行？房企？业主？拆迁户？投资人？买房的？看清楚了吗？只有想买房子的？但是等他买了房，又希望涨价了！
mlyl
我认为以前房子长价是由经济规律决定的，炒房团是需求方，造成了供不应求，价格飞长。如今全民炒房，几乎没有接盘的了，大部分炒房的要出手，炒房的又变成了供给方，明显的是供大于求，降价是必然的。
我认为以后的房价是好地段只会涨价不会落价，不好的地段便宜都有可能没人要。
国家调控尽管起一定作用，但最终还是干不过经济规律的。
手机用户6656455144
长不长肯定不知道，但是应该不会跌。因为大地产大房产都在有钱有权的人手里，你觉得有钱有权的人会让房产跌吗？那不是把自己的钱分给穷人了吗？唯一想房产跌的是平头老百姓，但是平头老百姓没那个实力操控地产和房产。个人观点。
