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說千道萬就是改變不了、不是政府不做為、而是政府安置就業人員的一個途徑、想想一箇中等城市裡有多少住宅小區、一個小區的物業安排多少人、負責人、打掃衛生的、門工、巡邏保安、設備維修維護、都是要人的、如果撤銷物業那小區的這些物業人該怎麼辦、你想政府能取消嗎？
語言該說了
提這個問題的人，歲數應該不小吧。是的，在計劃經濟的年代，房子是單位自建的，屬於國有財產，住戶只有使用權，沒有管理權和處分權。樓裡的水電出了問題，打個電話請單位的後勤電工過來修一修，樓梯衛生是業主各自打掃自己的範圍，垃圾拿到樓下由環衛處統一清運，大家其樂融融，也沒有什麼矛盾。但是我們知道那時候的小區，住的都是本單位的員工和退休老人人們彼此熟悉，不需要防備，社會治安良好，也沒有什麼小偷小摸的情況。小區內也沒有什麼設施設備，小區內唯一的電器就是那幾盞路燈和樓梯燈，當然是不需要一個專門電工來管理的。
然而，隨著住房體制的改革，業主們住的是商品房，產權歸自己所有。業主對自己的房屋有佔有權、處分權、收益權，對小區內的共有設施設備有著不可放棄的義務。小區內的業主來自四面八方，人們互不相識，人與人之間都有防備心理。小區內事實設備極為先進複雜，各個系統都必須有專業技能的人員進行維修，養護和管理。業主們在小區裡購買房屋，離開這些設施設備的支持是不能工作和生活的，例如沒有電梯系統，業主們出入就不能實現；沒有二次加壓系統，高層業主就沒有水用；沒有消防系統，業主的生命和財產安全就無法保障；沒有照明系統，業主在黑夜裡就找不到回家的方向；沒有排水系統，下雨天小區將變成湖澤同時現代小區裡，乾淨整潔，優美舒適的環境也是需要辛勤的園丁和保潔人員付出，這些都是現代小區離不開物業管理的原因。
隨著我國經濟高速的發展，社會的不斷進步人們對美好生活的不斷追求，小區內的情況與計劃經濟時期完全不同，小區不僅需要保潔工人和園丁的付出，需要具有專業技能的人員對設施設備進行維修，養護和管理。還需要有高學歷，高智慧具有管理才能的複合型人才進行綜合性管理，所以說在現代的社區裡，是離不開專業物業管理企業進行管理的，專業的事情還是讓專業的人去做。
以上是我對這個問題的看法，喜歡的關注、點贊、轉發，在我的個人主頁上能夠看到更多有關物業管理的文章。
w苦行僧
全國整頓物業企業
目前，物業企業良莠不齊，經營混亂，取消物業管理的呼聲較高，應該全面整頓規範，揚長避短，優勝劣汰，不能簡單取消了之。
一、物業企業要有主管部門，加強領導，建立黨支部。
二、物業費標準，一個小區一個價格，由區縣物價部門核定。
三、交物業費採用支付寶形式，先交第三方，由鄉鎮街道社區監管考核物業服務合同實現情況再支付給物業公司。
四、對欠交物業費的業主，由有執法權的部門採用法律和行政手段催收。
五、簡化使用大修基金的程序，縮短資金到位時間。
六、小區付費原則:誰受益誰付費，誰投資誰受益。沒有免費的午餐，一分錢一分貨，住鄉村招待所要求享受五星級酒店的服務是不可能的。
電梯樓房需要物業管理
電梯和二次供水24小時運行需要人監管；小區共用場地的清掃和業主的生活垃圾清運；小區的電子監控設備24小時運行；電梯更換零部件需要使用大修基金；二次供水蓄水池需要定期清洗消毒；小區化糞池需要定期清掏，誰去辦理？如此等等得有人去幹、去監管、去辦理？有的小區的保安和清潔工月工資在2000元以內，中青年人願意去幹嗎？物業員工靠勞動掙錢吃飯，他們的勞應得到社會的尊重，他們的權益應受到法律保護。
在市場經濟條件下，沒有免費的午餐。住鄉村招待所要求享受五星級賓館的服務，有可能嗎？
用戶曦睿
是啊，物管出現之前，幾十年沒物管公司來管居民的房產並收費，居民生活得很好，矛盾也不多
海玲2151
本身物業管理的稱呼就不恰當，中國人自古以來就有官本位思想，一叫管理，物業公司就認為自己是官，是來管理，領導，規範業主的，這就是典型的本末倒置，物業公司還是叫物業服務公司為好，希望管理部門在物業註冊的時候加以規範。
潞河堂古玉館主
題主拿過去說事，是很荒唐可笑的命題！
住房制度改革已經廿多年了，大多數人有了產權屬於自己的房產。根本不可能用過去的制度管理小區物業事務了，公權不能管理私產，這是違背市場經濟原則的，也是違反《物權法》《物業管理條例》的。
公房已經消失，房管所和單位房管科已經撤銷。專業性的市場化的物業服務正在全面推行中。改革趨勢不可逆轉，想回到過去是絕不可能的！
改變觀念，適應形勢才是正道。
執中bj1
沒有物業的年代，那是以前的房地產管理還沒那麼完善，或者物業根本就不存在，自掃門前雪，自己管自己，也不用交管理費，不用分攤房產面積，出現問題自己解決。現在的房地產都出現有物業管理，要分攤房產面職、分攤公用水電費、有電梯的要維修費、車輛保管費、交物業管理費(按平方算)，普通的算下來都要一個月二三百塊，有物業就是有安全保障一點，公共衛生有人搞，沒那麼雜亂，現在的家庭經濟都有所提高，這些費用都可以接受的。
廣東媚姐和小然
這個問題回答過多次了，再回答下，主要說如下幾點：
1.農村及小縣城的居民最好謹慎發言，因為多數偏遠或不發達區域的絕大多數住宅都沒物業，甚至封閉小區都極少，住宅區域設施甚本為零，平時也就交個垃圾費，最多修修燈，偶剪剪花草樹木。同時，一些城市的老舊小區沒物業也維持社區管理的模式，基本為幾層的樓梯樓，單位宿舍樓等，居住的多為普通職工或退休員工，由於是歷史遺留問題，為保證居民正常生活，國家財政每年被迫鉅額撥款以保障這些住宅的宜居狀態，這實際上己成為財政巨大的負擔。而現在的城市小區，全為人車分流的高層或超高層，全納入財政進行社區管理，財政是斷然承擔不起的！有人會反駁：我們居民也可交費啊！可是，誰來收這費？收多少？有人不交怎麼辦？收到了有人反對為某事花錢又怎麼辦？日常管理維護誰負責？買設備這家說買我朋友的那家說我朋友也有咋辦？。。。。總之，一通爭吵，解決不了問題，但垃圾成堆，電梯壞了，二次供水不行了，門禁失效了，上億的小區園林開始死了，四個入口車全堵死了，搶車位打起來了。。。。。這些問題，哪個也等不及啊！
2.區域性城市及以上，尤其一二線城市，核心地級市等，必須有物業，否則居民生活將崩潰：衛生誰搞？門禁誰管？各種園林景觀誰維護？電梯誰負責？泳池誰負責？高層二次加壓供水誰保障？水池誰定期消毒清潔？滅蚊滅鼠誰負責？安防監控誰負責？可視門鈴誰負責？地下車庫誰負責？停車管理誰負責？消防設施誰負責？可能的亂搭亂建亂佔誰負責？小區封閉管理誰負責？。。。。。。許多東西，如電梯壞一天，居民吃土啊？停車亂一天，業主不回家啊？凡此種種，上面1所說居民，永不能理解。
3.但我堅決要求消滅差物業爛物業，光收錢不辦事，小區設施一天比一天衰敗，諸如電梯等幾乎天天故障，甚至險情頻出！門崗設置等於零，外人隨便輕鬆混進。。。。
4.建議買樓，除了看樓本身外，選擇優質品牌物業小區，居住品質將極大提升，物業升值也有保障。迴避小物業爛物業的小區，否則欲哭無淚。
5.說取消物業的人需記住：現代大型高層小區，若你小區沒了物業，立馬貶值不說，你還可能砸手裡，降價都難賣出去。小區設施壞了，如電梯故障，或二次供水壞了，你就爬樓並渴著吧，這種小區誰敢買？
中外雜談
小時候，住樓房，都是自家打掃門前，垃圾自己拿下去丟，不過沒有路燈。有時候有學生學雷鋒，到處做清潔，不過那時候小偷多，都沒有防盜網嘛。現在有物業了，有保安，有監控，垃圾有人收，還有電梯，還有綠化，物業是服務也得保證利益，也有不足的地方。如何在服務和利益這裡做好，確實不容易！
鄉下的酒鬼
個人覺得，業主委員會可以有，但是功能類似於國外的工會組織，起到的是監督的作用，物業有不合理的舉措，可以代表業主與物業協商解決。但如果讓業主委員會接管物業事宜，就相當於工會和企業老闆融為一體，業主委員會失去了監督的職能，同時又兼具了管理的職能，那請問誰來監督業委會呢？
我曾居住過的小區，就存在過業主委員會權利過大導致的問題。本來小區的供暖是一個小熱力公司提供的，冬天一直不咋熱，後來業主委員會出面要換熱力，大家都覺得是件好事，後來也沒有公示，總之其他業主也不知道咋回事，就換了另一家熱力公司。換完之後發現，還TM不如之前那家，再後來才知道，業主委員會里有個委員，他本人就是新換的這家熱力公司的小領導，這件事都是他在積極的推動，如果新熱力公司服務好，無所謂，但是就這爛服務質量，真的說不過去，你說這位委員沒有私心？誰會相信？這不就是業委會權利過大的弊端麼？
說實話，人都是自私的，不排除熱心公益的居民和住戶，但是大部分人還都是自私的，你讓管理者與被管理者都是同一群人，你覺得能夠管理好一個小區麼？好多人說小區管理就是僱幾個人打掃個衛生，那你真是太天真了，你們樓內的電路，水管等各種公用設施，如果損壞，沒有物業，你們怎麼修？大家湊錢？肯定有不願意出錢的！為啥，跟我沒關係，沒影響到我，我為啥出錢，這是普通人的心態，業委會還要費力去說服這種人，這種人多了，事情肯定是推動不了的。事情難以推進，業主委員會有可能就會解散，最後小區就會變成物業棄管，業主委員會解散的狀態，哪家物業公司會接手這樣的小區呢？
如果是物業，有物業維修基金，不需要業主出錢，麻煩事情也少。總之，還是讓專業的人來做專業的事情，據我瞭解，物業棄管的小區，業主自治的，沒有一個能算得上是好小區的。
