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说千道万就是改变不了、不是政府不做为、而是政府安置就业人员的一个途径、想想一个中等城市里有多少住宅小区、一个小区的物业安排多少人、负责人、打扫卫生的、门工、巡逻保安、设备维修维护、都是要人的、如果撤销物业那小区的这些物业人该怎么办、你想政府能取消吗？
语言该说了
提这个问题的人，岁数应该不小吧。是的，在计划经济的年代，房子是单位自建的，属于国有财产，住户只有使用权，没有管理权和处分权。楼里的水电出了问题，打个电话请单位的后勤电工过来修一修，楼梯卫生是业主各自打扫自己的范围，垃圾拿到楼下由环卫处统一清运，大家其乐融融，也没有什么矛盾。但是我们知道那时候的小区，住的都是本单位的员工和退休老人人们彼此熟悉，不需要防备，社会治安良好，也没有什么小偷小摸的情况。小区内也没有什么设施设备，小区内唯一的电器就是那几盏路灯和楼梯灯，当然是不需要一个专门电工来管理的。
然而，随着住房体制的改革，业主们住的是商品房，产权归自己所有。业主对自己的房屋有占有权、处分权、收益权，对小区内的共有设施设备有着不可放弃的义务。小区内的业主来自四面八方，人们互不相识，人与人之间都有防备心理。小区内事实设备极为先进复杂，各个系统都必须有专业技能的人员进行维修，养护和管理。业主们在小区里购买房屋，离开这些设施设备的支持是不能工作和生活的，例如没有电梯系统，业主们出入就不能实现；没有二次加压系统，高层业主就没有水用；没有消防系统，业主的生命和财产安全就无法保障；没有照明系统，业主在黑夜里就找不到回家的方向；没有排水系统，下雨天小区将变成湖泽同时现代小区里，干净整洁，优美舒适的环境也是需要辛勤的园丁和保洁人员付出，这些都是现代小区离不开物业管理的原因。
随着我国经济高速的发展，社会的不断进步人们对美好生活的不断追求，小区内的情况与计划经济时期完全不同，小区不仅需要保洁工人和园丁的付出，需要具有专业技能的人员对设施设备进行维修，养护和管理。还需要有高学历，高智慧具有管理才能的复合型人才进行综合性管理，所以说在现代的社区里，是离不开专业物业管理企业进行管理的，专业的事情还是让专业的人去做。
以上是我对这个问题的看法，喜欢的关注、点赞、转发，在我的个人主页上能够看到更多有关物业管理的文章。
w苦行僧
全国整顿物业企业
目前，物业企业良莠不齐，经营混乱，取消物业管理的呼声较高，应该全面整顿规范，扬长避短，优胜劣汰，不能简单取消了之。
一、物业企业要有主管部门，加强领导，建立党支部。
二、物业费标准，一个小区一个价格，由区县物价部门核定。
三、交物业费采用支付宝形式，先交第三方，由乡镇街道社区监管考核物业服务合同实现情况再支付给物业公司。
四、对欠交物业费的业主，由有执法权的部门采用法律和行政手段催收。
五、简化使用大修基金的程序，缩短资金到位时间。
六、小区付费原则:谁受益谁付费，谁投资谁受益。没有免费的午餐，一分钱一分货，住乡村招待所要求享受五星级酒店的服务是不可能的。
电梯楼房需要物业管理
电梯和二次供水24小时运行需要人监管；小区共用场地的清扫和业主的生活垃圾清运；小区的电子监控设备24小时运行；电梯更换零部件需要使用大修基金；二次供水蓄水池需要定期清洗消毒；小区化粪池需要定期清掏，谁去办理？如此等等得有人去干、去监管、去办理？有的小区的保安和清洁工月工资在2000元以内，中青年人愿意去干吗？物业员工靠劳动挣钱吃饭，他们的劳应得到社会的尊重，他们的权益应受到法律保护。
在市场经济条件下，没有免费的午餐。住乡村招待所要求享受五星级宾馆的服务，有可能吗？
用户曦睿
是啊，物管出现之前，几十年没物管公司来管居民的房产并收费，居民生活得很好，矛盾也不多
海玲2151
本身物业管理的称呼就不恰当，中国人自古以来就有官本位思想，一叫管理，物业公司就认为自己是官，是来管理，领导，规范业主的，这就是典型的本末倒置，物业公司还是叫物业服务公司为好，希望管理部门在物业注册的时候加以规范。
潞河堂古玉馆主
题主拿过去说事，是很荒唐可笑的命题！
住房制度改革已经廿多年了，大多数人有了产权属于自己的房产。根本不可能用过去的制度管理小区物业事务了，公权不能管理私产，这是违背市场经济原则的，也是违反《物权法》《物业管理条例》的。
公房已经消失，房管所和单位房管科已经撤销。专业性的市场化的物业服务正在全面推行中。改革趋势不可逆转，想回到过去是绝不可能的！
改变观念，适应形势才是正道。
执中bj1
没有物业的年代，那是以前的房地产管理还没那么完善，或者物业根本就不存在，自扫门前雪，自己管自己，也不用交管理费，不用分摊房产面积，出现问题自己解决。现在的房地产都出现有物业管理，要分摊房产面职、分摊公用水电费、有电梯的要维修费、车辆保管费、交物业管理费(按平方算)，普通的算下来都要一个月二三百块，有物业就是有安全保障一点，公共卫生有人搞，没那么杂乱，现在的家庭经济都有所提高，这些费用都可以接受的。
广东媚姐和小然
这个问题回答过多次了，再回答下，主要说如下几点：
1.农村及小县城的居民最好谨慎发言，因为多数偏远或不发达区域的绝大多数住宅都没物业，甚至封闭小区都极少，住宅区域设施甚本为零，平时也就交个垃圾费，最多修修灯，偶剪剪花草树木。同时，一些城市的老旧小区没物业也维持社区管理的模式，基本为几层的楼梯楼，单位宿舍楼等，居住的多为普通职工或退休员工，由于是历史遗留问题，为保证居民正常生活，国家财政每年被迫巨额拨款以保障这些住宅的宜居状态，这实际上己成为财政巨大的负担。而现在的城市小区，全为人车分流的高层或超高层，全纳入财政进行社区管理，财政是断然承担不起的！有人会反驳：我们居民也可交费啊！可是，谁来收这费？收多少？有人不交怎么办？收到了有人反对为某事花钱又怎么办？日常管理维护谁负责？买设备这家说买我朋友的那家说我朋友也有咋办？。。。。总之，一通争吵，解决不了问题，但垃圾成堆，电梯坏了，二次供水不行了，门禁失效了，上亿的小区园林开始死了，四个入口车全堵死了，抢车位打起来了。。。。。这些问题，哪个也等不及啊！
2.区域性城市及以上，尤其一二线城市，核心地级市等，必须有物业，否则居民生活将崩溃：卫生谁搞？门禁谁管？各种园林景观谁维护？电梯谁负责？泳池谁负责？高层二次加压供水谁保障？水池谁定期消毒清洁？灭蚊灭鼠谁负责？安防监控谁负责？可视门铃谁负责？地下车库谁负责？停车管理谁负责？消防设施谁负责？可能的乱搭乱建乱占谁负责？小区封闭管理谁负责？。。。。。。许多东西，如电梯坏一天，居民吃土啊？停车乱一天，业主不回家啊？凡此种种，上面1所说居民，永不能理解。
3.但我坚决要求消灭差物业烂物业，光收钱不办事，小区设施一天比一天衰败，诸如电梯等几乎天天故障，甚至险情频出！门岗设置等于零，外人随便轻松混进。。。。
4.建议买楼，除了看楼本身外，选择优质品牌物业小区，居住品质将极大提升，物业升值也有保障。回避小物业烂物业的小区，否则欲哭无泪。
5.说取消物业的人需记住：现代大型高层小区，若你小区没了物业，立马贬值不说，你还可能砸手里，降价都难卖出去。小区设施坏了，如电梯故障，或二次供水坏了，你就爬楼并渴着吧，这种小区谁敢买？
中外杂谈
小时候，住楼房，都是自家打扫门前，垃圾自己拿下去丢，不过没有路灯。有时候有学生学雷锋，到处做清洁，不过那时候小偷多，都没有防盗网嘛。现在有物业了，有保安，有监控，垃圾有人收，还有电梯，还有绿化，物业是服务也得保证利益，也有不足的地方。如何在服务和利益这里做好，确实不容易！
乡下的酒鬼
个人觉得，业主委员会可以有，但是功能类似于国外的工会组织，起到的是监督的作用，物业有不合理的举措，可以代表业主与物业协商解决。但如果让业主委员会接管物业事宜，就相当于工会和企业老板融为一体，业主委员会失去了监督的职能，同时又兼具了管理的职能，那请问谁来监督业委会呢？
我曾居住过的小区，就存在过业主委员会权利过大导致的问题。本来小区的供暖是一个小热力公司提供的，冬天一直不咋热，后来业主委员会出面要换热力，大家都觉得是件好事，后来也没有公示，总之其他业主也不知道咋回事，就换了另一家热力公司。换完之后发现，还TM不如之前那家，再后来才知道，业主委员会里有个委员，他本人就是新换的这家热力公司的小领导，这件事都是他在积极的推动，如果新热力公司服务好，无所谓，但是就这烂服务质量，真的说不过去，你说这位委员没有私心？谁会相信？这不就是业委会权利过大的弊端么？
说实话，人都是自私的，不排除热心公益的居民和住户，但是大部分人还都是自私的，你让管理者与被管理者都是同一群人，你觉得能够管理好一个小区么？好多人说小区管理就是雇几个人打扫个卫生，那你真是太天真了，你们楼内的电路，水管等各种公用设施，如果损坏，没有物业，你们怎么修？大家凑钱？肯定有不愿意出钱的！为啥，跟我没关系，没影响到我，我为啥出钱，这是普通人的心态，业委会还要费力去说服这种人，这种人多了，事情肯定是推动不了的。事情难以推进，业主委员会有可能就会解散，最后小区就会变成物业弃管，业主委员会解散的状态，哪家物业公司会接手这样的小区呢？
如果是物业，有物业维修基金，不需要业主出钱，麻烦事情也少。总之，还是让专业的人来做专业的事情，据我了解，物业弃管的小区，业主自治的，没有一个能算得上是好小区的。
