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君悅339一期開盤大捷賣到只剩1套超大戶型時，有業界人士深感震撼：“超高層竟然這麼火？！”
豈止是“火”？簡直“香”透了！到了二期開盤報名，現場仍然是毫無例外的人山人海。
▲二期開盤報名現場
看到這樣的場面，有人內心不禁疑問：他們會不會是託啊？
完全不需要！君悅339自帶流量，二期蓄客數實打實超過600組，不少還是一期沒買到的老面孔，客戶忠誠度爆棚，直接“清盤”，一套不剩！
▲現場圖
這一切彷彿讓人感覺是在追美劇“冰與火之歌”，一季播完又有新懸念——君悅339這一次到底“香”在哪裡？
No.1
少有的超百米樓間距
▲君悅339沙盤實景
一般情況，開發商為了戶型、日照、成本等因素最優化，樓間距會控制在“過審”水平。因此，溫州超過100米樓間距的樓盤少之又少。
君悅339二期推售的3#的南向樓間距達到約110米，毫無疑問是壓箱底的房源之一。
這樣的樓間距，保障了中低樓層充足的通風日照條件，也為“清盤”創造了可能。
No.2
三梯四戶設計+裝標升級
較比1期，君悅339本次推出的房源是三梯四戶設計。
▲君悅339樓棟分佈圖
電梯採用速度約3.0m/s的三菱品牌，幾乎是一秒一層樓，大大縮短候梯時間。電梯擁有智能人臉識別系統，一鍵呼梯，可視對講，又保證了小區的私屬性和安全功能。
本次裝標規格3580元/㎡，除了指紋/密碼/刷卡/鑰匙四合一的VOC智能門鎖，廚房電器方面採用博世廚電，並人性化的配備了廚房涼霸。衛浴配置更為考究，漢斯格雅+杜拉維特等進口品牌+空氣源熱水器一應俱全。
戶型簡約明瞭，有約118方、143方兩種類型——
中間套約118方，玄關儲物空間充足，滿足首改家庭所需。主臥的利用率和舒適度較高，步入式衣庫寬裕，動線自然。
三朝南+大面積系統門窗的戶型，為遠眺創造更多的空間想象力。約6.65米寬的陽臺，生活晾曬和休閒兩不誤。
▲約118方戶型示意圖
東西邊套約143方，整體尺度和空間更為闊綽，可實現三代同居，一步到位的改善。無論家庭聚餐還是宴請客人，餐廳不會顯得擁擠侷促。
另外，北向的設備陽臺後期可根據需求進一步合理利用。
▲約143方戶型示意圖
值得一提的是，由於3#與4#錯開，西邊套能看到河景。
▲項目外立面與河景示意圖
No.3
百年未遇的亞運會效應
從北京到廣州，再看近兩三年杭州的整體房價走向，亞運會效應帶來的地價、房價以及整個區域品牌力，均呈現迅速增值趨勢。
以廣州為例，據億翰智庫數據統計，2019年，在中國典型項目銷售金額比拼中，廣州亞運城以123億高居榜首。如果算上2010年、2017年、2018年，這已經是亞運城第四次問鼎廣州樓市了。
無獨有偶，君悅339在“2019溫州地產年度盛典”中，獲得了“2019溫州地標最具投資潛力樓盤”。
3年的時間，甌海亞運會龍舟基地或將成為國家級龍舟綜合體育中心。事實上，2019年甌海已成功舉辦了世界名校龍舟邀請賽，說明甌海有條件、有能力舉辦高規格的賽事。
一邊是溫州千百年來難得的體育盛事，一邊是甌海地標的里程碑標誌，兩者與塘河“一衣帶水”，都將在地方誌裡劃上濃厚的一筆。
也就是說，亞運會效應大概率會持續推動甌海的房價。
▲甌海奧體中心規劃示意圖
No.4
“真香”價格，預期看得見
二期3#房源均價約24200元/㎡。這樣的價格對標甌海中心區乃至溫州眾多樓盤，仍然是“真香”系列：
a、論小區外立面，君悅339鋁板+系統門窗的配置較高，甌海中心區少有，整體檔次符合它所在的區位氣質。
b、就小區內部的風雨連廊，周邊哪怕早已經35000元/方的次新房源，也並未標配。
c、甌海中芯住宅區+甌海第一高樓（在建）雙重地段優勢。
▲君康中心俯瞰示意圖
要長遠預期君悅339的潛力，我們不能侷限於亞運會而重構當地軟環境配套，還有項目自身受到的優待：
——政府斥資約1.2億在君康中心和君悅339的底下打造地下環形車道。
——在項目南向配建了近距離的市政公園+約1.6萬方的奧林匹克運動主題花園。
▲奧林匹克運動主題公園示意圖
地下近乎VIP式的通道讓業主出入自如，有身份感。而奧體花園擴大了小區庭院的延伸空間，就像小區後花園一樣，可以作為家門口的跑步場所，也能成為孩子成長和放風箏的樂園。
有高度，有歷史厚度，又有城市寬度，入住這樣的超高層，每天閱盡一座城池天際線的層次美，人間值得。
No.5
首位度顯現，資產配置者比例上升
需要廣大購房者注意的現象，是君悅339二期客群中吸引了潘橋、三溪一帶大量的市民搶購。
一方面是因為甌海近年的發力——2019年在“全國綜合實力百強區”排名中又提升了2位。
另一方面，伴隨甌海中心區鄉鎮文明到城市文明外在的演變，君康中心和君悅339的區位首位度加速了該現象內在的漸變。
當然，這與購置君悅339的客群素質較高有關。他們的文化水平和收入都在溫州的前端。換個角度，能讓精明的那群人為之一搶的房源，要麼未來可期，要麼擁有稀que屬性。
由此可以預測，伴隨屬地之外的資產配置者持續增加，想要入手君悅339項目2#、1#時，或將面臨更大的競爭——它們戶型一致，2#與3#南向樓間距幾乎沒有什麼差別，同樣約110米，而1#的南向樓間距也達80米左右。
更多詳情可以到展廳地址
本文對項目特點所做的介紹，僅供參考。我們務求客觀真實，但無法涵蓋項目所有信息，也無法預測相關價格變化。
讀者若產生購買行為，請務必看清售樓處的周邊不利因素公示，樣板房的非交付標準明示，對項目周邊現狀進行實測，並在簽署各類法律文件時，仔細閱讀相關條款。
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