晓婕创业在云南
疫情突然出现，打乱了2020年的节奏，各个行业都将面临一次严峻的考验。在这个期间，我们看到了各个城市的各个行业，各个企业被一次次的延迟开工。
被延迟开工不能营业，就意味着没有收入。这段时间给各个企业造成的损失，可谓是非常的严重。
那么，作为我国的经济支柱，房地产行业就受到了各界人士尤其是房地产人的特别关注。
【壹】，首先，我们来看一下，疫情出现的这段时间，对房地产有哪些影响？
我们都知道在疫情出现的这段时间，各个城市的新房售楼处，以及中电门店都不允许开店营业。
这也是我们有史以来，楼市遇到的最严的一次，为了“战疫”而出现的短期限制性政策。
因此，疫情的突然出现，对房地产的影响就特别的明显了。
影响非常的明确，短期内房地产的成交量严重暴跌，甚至是接近零成交。
新房来说还好一点，大盘的房企进行线上售楼。虽然效果不理想，但是能够增加与购房者之间的联系，为疫情结束之际提升成交量，做足了充分的准备。
二手房就特别严重了，成交量完全是0。毕竟二手房是单个的业主，他没有办法像开发商那样，给购房人更多的安全感和信任。
但整体来看，无论是新房还是二手房，都特别的严重。
尤其是开发商，没有办法快速卖出房子，资金非常的吃紧。而且还要面临给员工发工资，以及其他的成本之处。
【贰】，疫情结束后，房地产行业需要多久才能恢复正常的运作？
房地产是我国的支柱产业，它关系着特别多的行业，比如钢筋，混凝土，水泥，石子和沙，装饰装修等等。
像这样重要的产业，它对市场的感知能力是特别强的。疫情一旦结束，它会率先的恢复市场成交量会大幅的提升一切，会迅速的进入正轨。
只是疫情结束之后，可能会前期有跌幅，后期在陆陆续续的上升。
毕竟疫情对房地产行业的影响实在是太大了，大部分的房企都需要快速的卖出项目实现周转流。
因此疫情结束之际，大部分的开发商会拿一些项目来进行打折促销，快速的回笼资金，解决这段时间的损失。
然后随着政策的不断刺激和放松，再加上购房者的需求被积压延后后瞬间释放，楼市会出现异常热闹的短暂购房潮。
这个时候在政策允许的情况下，楼市会陆陆续续发生一定程度的涨幅。当然或许这样的涨幅不会太大，毕竟我们要让房地产回归健康平稳的发展之路。
【叁】，总结
疫情结束之后，房地产行业会快速的进入正常的运作。
作为购房者可以把握刚刚结束的短期利好，选择一些优质的项目进行购买。
而那些被疫情打乱卖房节奏的二手房持有者，可以等到以前结束后的一个月之后，市场的上升期卖房。
说到底，疫情结束之后的买房点和卖房点是完全不一样的。买房者和卖房子应该结合自身的实际情况，把握好这样的时机。
认知人生
疫情暴发的1-2月为楼市传统淡季
全国销售和开工面积占全年的比重都不会超过10%，疫情对地产短期有影响，但全年影响有限。预计疫情过后将很快恢复行业正常情况
售楼处虽然临时关闭，但各大房企开启了VR看房，蓄客热度不减。地方政府积极作为，料土地出让质量将提高、定价理性。预计节后社会资金成本或有下行，纾解企业压力及购房者负担。
岭南人看世界
金融街资本市场老兵，分享一下观点，大家多多交流。
一般突发性公共事件的影响，其波及的范围及顺序具有一定规律。
首先会体现在二级市场，一般是迅雷不及掩耳。其次是第三产业服务业，以此次疫情来看，对餐饮、旅游、商业、物流的冲击巨大。然后是相关的制造业，譬如食品加工、日用电器、汽车制造行业等等，没有销量。
而对于房地产行业的而言，一般没有那么敏感，地还是那块地，房子还是那些房子，只是流动性不能及时回笼，影响房企的资金链。但是以这次疫情中，央行宽松的货币政策来看，1.7万亿流动性的释放，相当于降准一个点，对于房地产企业而言是非常有利的缓冲。
我相信疫情过后用不了多久，房地产市场就会恢复，毕竟在资管新规之后，目前房地产投资仍是国人最有效的投资手段。而且二线城市宽松的落户政策，加速城市化带来的刚需不容小觑。
欢迎大家关注我，多多交流。
克莱德河听风者
短期来看，疫情对房企最直接的影响就是成交的下滑。其次，房企拿地延迟，开工推迟，会拉长上市供应的节奏，这一系列影响会对房企的负债能力产生考验。相比中小房企，国有房企抗风险能力较强。由于疫情导致经济下行压力加大，预计二、三季度货币政策执行力度较大，信贷投放有望针对性放松。在整体信贷规模和流动性提升的大背景下，企业应密切关注资本市场窗口期，灵活应用公司债、票据等直接融资产品补充其资金来源。
局思想布局思维
1、2月月份本来就是房地产淡季，1、2月份出现疫情，要比在其它月份出现疫情的影响相对要小，个人认为疫情有效控制在2月份，那么对整体房地产市场是可控的状态。疫情出现后，需求会延后，但不会消失，情况缓解后，需求仍然还会恢复。
阿尔法贝塔
本人觉得至少也得半年。
因为受疫情影响，多个城市对房地产市场下发了暂停经营的通知，明令禁止售楼处及中介门店继续经营，另外房地产协会也号召全国楼盘暂停售楼处的销售活动，因疫情发展逐渐结束，也至少得三五个月，这样的话整个行业正常运营也至少得半年。
另外疫情导致施工的延期，以及销售暂停经营，影响资金的回笼，现金流面临较大的问题。
