如今居住的城市，瘋長之前的房價是多少？瘋長之後最高點是多少？退燒後房價是多少？放心，房價回落到2016年之前的水平可能性是不大的；如果房價現在穩定在原來的兩倍或者低一些，且通過你一年來的長期關注房價狀況從高到低一直回落到穩定了很長的一段時間，這時入手考慮是最佳的時機。
比如廊坊的房價，原來8000元/平，瘋長之後在20000元左右還有更高的地方(市中心和學區房)，現在已經回落到了15000左右，有的地方還是很高，有的偏一點都有12000左右成交的，但就是沒有低於10000成交的。所以，根據自己狀況來選擇房子的地段，這也是很重要的
。
一線城市及大多省會城市
就在2019年年初的時候，很多人都覺得今年房價一定不會在漲了，對房價的下降充滿了期待，但是讓大家失望了，因為房價並沒有下跌。那麼，房價“降溫”難道是假的嗎？
目前我國房地產行業的大“降溫”實際上是房地產行業的一次歷史性的大轉折，是我國房地產行業趨勢的轉折點，是我國炒房時代結束的歷史轉折點，是我國房地產行業傳統商業模式結束的轉折點，是我國房地產行業產能過剩的轉折點。房價是“降溫”是必然的，但是隻不過沒有想象中的那麼快。
我們以瀋陽為例，如果是投資就先等等再說，但是現在的結果看似等是錯誤的，但是覺得未必。我們首先來說房子的價格問題，很多新盤價格確實上漲，這個是事實，但是現在買到手就能立即賣出去嗎？等賣的時候會是什麼價？
然而，對於剛需者來說，沒房子就沒有必要等了，找到合適的就可以買。原因也很簡單，現在買房，有可能在未來今年覺得買貴了，但是這對於剛需者來說沒有什麼影響，因為長期來看房價一定是會向上走的，而且早買就可以早使用，還能省掉租房錢，除非是壓根不想買房。
首先，從房地產的歷史趨勢上判斷目前我國的房價仍然還在歷史的高位，未來房價仍然有較大的下跌空間，如果能再等兩年房價會比現在現低一些，當然，對於一些對房價高低並不敏感的人來說，可以不用考慮。
其次，我國經濟轉型升級的關鍵時期，經濟發展“去地產化”是我國經濟突破發展瓶頸的必經之路，房地產行業佔有太多的金融資源和經濟資源，這對我國經濟轉型升級非常不利，對房地產行業發展也不利。我國的經濟發展到了必須讓各行各業的實體產業進行全面升級，讓我國的各行各業在全球有競爭力，讓我國的各行各業的實體產業能佔領全球產業的制高點。
對未來的房地產來說，走出的一定是一個兩極分化的行情。對於有人口紅利支撐的地方，往往會進入一個調整之後溫和上漲的局面，而三四五線的房產則是會進入一個補漲的階段。因為“一線和新一線高房價，三四線高庫存”，導致全國住房市值高。按照“人往高處走、人隨產業走”的經濟規律和國際經驗，中國人口長期都會處於對於一線和新一線城市的流入、優勝劣汰，而對於三四五線城市的流出，自然造成一定的分化走勢。
所以房價在未來雖然會有所波動，但是整體空間變化並不會太大，期待暴漲和暴跌都是一種不理智的行為。
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