丁皓鹏
全小区门禁更换完是一笔不小的开支，物业公司肯自费换？如果是大多数业主拆过三分之二同意并使用大修基金更换的的就不违法
惊鸿一瞥g
物业公司的这种做法是对业主合法权益的侵犯，当然是违法了。
首先，业主购买房屋就是用来居住和生活的，业主对于自己的房屋有所有权和使用权，任何人都不得擅自干涉。
因此，业主有权利出入小区，进入自己的家中。这是他们的一种权力，也是他们的自由。如果给他们造成妨碍，那么业主就可以根据《侵权责任法》的规定依法维权。
其次，物业公司对于小区物业有管理监督维护的职责，但是物业公司也是业主聘请的，与业主是一种服务合同关系。
物业公司应当为业主服务，在合法的范围内行使自己的职权。
最后，业主不交物业费这是不对的，物业公司可以通过协商或者诉讼的方式追偿物业费。但是却不能采取更换门禁等其他阻碍业主通行的做法，来达到逼迫业主交物业费的目的。
只有法院才能实施查封扣押等强制措施，而作为物业公司是没有这个权力的。所以，物业公司私自更换门禁、不交钥匙、阻止业主通行，是违法的。业主完全可以要求物业公司排除妨碍，停止侵害，并且赔偿损失。
法重情深
一般高档小区的物业费比较贵，但是物业服务水平很好，办事能力也很高，业主也不会在乎那点小钱。
只要活干好了，哪怕收不到钱？
一个小区的物业就是维护小区安全，还有各项杂事的班子。
在小区公共范围之内的事情，没有一样不是他们负责的，有的时候业主没有带钥匙，或者有亲戚要来，也是要麻烦物业的人员的。
业主和物业关系好，小区安全也会有保障。![]()
不过，私自换人家的锁，实在是有点不恰当，毕竟门禁是人家回家的路，你给人家堵死了，有急事的人肯定会跟你着急。
而且，物业做什么之前也应该告知全体业主，私自更换锁，到时候怪不得业主反抗。
业主一旦借故不交钱，倒霉的还是小区物业，因为物业公司肯定会怪下来。![]()
钱才是硬道理。
惹得全体业主不开心，他们是可以投票更换物业的，房地产公司也无奈。
你们干的不好，自然有人干，毕竟做物业，油水也不少。
遇我得福
不交物业费物业怎么提供物业服务，任何理由都不是不交物业管理费的借口，不让进就对了。
善行天下7946
我认为做的对，部分国人对于交费历来是能拖即拖，这是一种陋习，想改变的话，需要假以时日和强制手段的执行。
对于物业公司管理得好与坏，自有业主委员会与他们沟通。我现在最奇怪的是，每每与物业公司吵闹得最凶和最欢的，就是小区里不交物业费的那些主人。
人家交了物业费的，都把门禁钥匙领回去了,反而是不交物业费的，就是不给钥匙，这种作法看似不合理，实是无奈之举。
因为欠费的居民太多了，以前收卫生费时欠卫生费，没有电表时欠电费，没有水表时欠水费。当时企业或国家建设的公有住房居多，所以有些费用企业或国家就给包下来了，个人只是象征性的一个灯头交点费用。
后来，经济发展了，开始家家有了电视、冰箱、洗衣机，这些耗电大户上来，电力承受不住压力了。开始限电，安装电表，以控制用电量，象征性的电费变成了有人征收了，大家开始受不了了，明明抄表的就站在门口，也假装屋里没有人，能拖一天是一天。有拖黄的吗，还真有，我们邻居就有。
后来，技术上来了，可以在外面安装电表限电了。现在又是智能管控了，想不交电费都不行了，这就是强制手段的厉害。包括，以前拿大水管子浇地的，现在敢不敢了，阶梯性水费标准都能让你钱包掏空，水表一上，明码实价。
以前逃火车票的成风，尤其是短途的，现在呢，身份证购票，路途中间查票。就算是你买短途坐长途，一旦抓到，不仅要补票款，还要受到法律制裁和进入失信名单。
现在的物业费就成了焦点之一了，物业是企业，有收费的权利。但没有强制的方法，只能通过到法院起诉的方式，费时费力地把钱收上来，形成了恶性循环。
我不是物业人员，在开会时也总对物业提出意见，也有所改进。交钱是本份，你对物业不满可以到社区或通过业主委员会进行反映，也可以通过办事处请求解除与物业的合约或处罚。都选择不交物业费的方式进行处理，实在是不妥。
黎涛微世界我在等着你
现在一说到不（欠）交物业费的问题，似乎都是业主不对，物业公司还时常把业主起诉上法院，而法院的判决，往往是业主败诉，但问题始终存在，没有彻底解决问题，就其原因，是没有找到业主不（欠）物业费的原因所在，一判了之，业主的心结始终没有解开，口服心不服。试想，一个业主买一套房子，不是一件容易的事，有的可能要用一生来偿还，搬进新家，欢天喜地，谁也不想给自己添堵吧！然而，有的物业公司的确是服务质量不过关，令业主不满意，一次、二次、三次的反应，却始终得不到解决，业主还要上班，还要接送孩子，还要照顾家人，还要过正常的生活，哪有那么多时间天天来找物业公司纠缠，唯一的办法就只能是不（欠）交物业费。物业公司和业主之间是什么关系，不是管理和被管理的上下级关系，也不带有行政的、法律的强制关系，而是服务和被服务关系，你物业公司提供相应服务，业主付等价的物业费，你物业公司提供了什么样的服务，就只能得到什么样的报酬，如果有业主不原意交物业费，或拖欠物业费，那你物业公司首先就应作自我检查，分析业主不愿意交物业费的原因，改善服务态度，增强服务意识，提高服务质量，然后带着诚意给不愿交物业费的业主交换意见，我相信，大多数业主还是挺讲道理的，不讲理的只是个别人，千万不要来不来就起诉这个、状告那个，那样只会激化矛盾的，对双方都没有好处。
清茶一杯849
首先物业是为业主办事的服务机构而绝不是凌驾与业主之上的管理机构。如果物业工作按照物业条例去有条不紊的正常工作那么业主无顾拒缴物业费是违法的物业可依据事实将拒缴物业费的业主起诉到辖区人民法院，物业自做主张以换门禁为由来变项制裁不缴物业费的业主显然违法那么业主也可拿出为什么拒缴物业费的证据来将物业起诉到人民法院。全体业主可以将原有物业解除劳务合同。
原野159563083
先问句，不交物业费违法吗?去饭店吃饭不给钱不让你走违法吗?如果是你不交费，还振振有词说别人违法，有点缺德到底了，凭什么让别人白白为你付出，凭什么凌驾于他人之上，你是天皇老子啊。
王者风范20086
严重违法，物业是大家出钱请来服务的，而不是来当领导的，摆错位置了吧！
绝对新手34574182
肯定算违法，物业有收取物业管理费的权力，如果业主拒缴，合法催收无果后，可以走司法程序。同样业主也有回家的权力，不管他是否缴纳物管费，除了相关执法机关以外的任何个人和单位都无权剥夺业主的权力。
