澤
不需要回答，这里回答的多数人就算降100次也不会出手买，这就是现实情况。
车坛细节控
我在十月底的时候，遇上了金融诈骗，赔了所有的现金不说，我还借了网贷。最后导致我背负了大几十万的负债，现在每个月都是要3万多的资金周转各种网贷信用卡。
为了不影响自己的征信，我和我老公决定将房子卖了，于是我们2019年11月16号就将房子挂在了中介那里，期间降了三次价格，才在12月7号有一个刚需二房置换三房的客户看中了我家的房子（房子刚装修好，准备2020年搬进去的，家电家具都是配好了的)。可是客户自己的房子还在联系中，然后等啊等，中午今年1月15号，客户自己的房子完成了过户。好不容易等到我这边的流程了，结果遇上了过年，又爆发了严重的肺炎病毒疫情。其实，我还是很庆幸，年前能找到买方。但是我也是很担忧，手上的现金流撑不到两个月了。希望这次疫情赶紧过去，我才能进行房租交易流程。
如果有房子降价五次，共计降了120万的话，买不买呢？真对这个问题，首先，你要清楚房子总价是多少或者说每平方摊多少。如果总价很高，那120万也没有优惠多少。其次，你要看看该房子自身的条件，楼层，采光，格局，地理位置，是否靠街边，是否旁边有垃圾场化工场，是否靠铁路等等问题都要考虑清楚。再者，你要搞清楚卖房为什么要卖房子，是为了资金周转还是说置换房子，最好问清楚，要不然买到有案底的房子就不好了。当然，如果说房子没有大毛病病，购房总价没有超过380万，其实还是可以考虑出手的，相当于打了七五折。现在担心疫情会造成房价下跌，可是下跌只是一时的，即便有所下跌，下跌的幅度也很难超过20%，因为房子本身的成本就很高，拿地，银行利息，现金支出，各种税费等等，都决定着房价不会大幅下跌。你还可以添加关注，参考一下同一小区其他的房价。买卖房子其实就是心理博弈，如果你了解卖方卖房的原因，还是可以再谈谈的。能以多少的价位成交，还得靠自己本事。
A啦DL
这个新闻我查了一下，是来自房天下，其实是两个现象，一个是北京的一个房主降价5次，时间过了半年房子还是没有卖出去；另一个就是上海的一个业主在房子从620万的挂牌价最后成交价是500万才完成成交。
北京和上海是房价最高的两个城市，也是限购最严厉的两个城市之一，北京和上海的二手房交易情况如何？北京二手房的交易均价是62428元/平米
北京二手房过去1年的价格走势是怎么样的？北京5月份二手房参考价格是62428元，去年6月份的价格是66869元/平米，一年时间下降4441元/平米，降幅6.6%，
从过去一年的情况看，北京的二手房价格是在逐渐走低的，那么北京的二手房成交情况如何？根据中原地产研究中心的报告，2019年上半年北京的二手房成交套数为7.2万套，这是近5年来的最低，2015年上半年到2018年上半年北京二手房的成交套数分别为：8.5万套、13.55万套、8.76万套、7.66万套。从数据中可以看出，2016年是井喷时期，因为2015年开始楼市松绑，实行了去库存，2016年楼市井喷了，但是2017年下半年开始就进行了楼市的限购，从那个时候开始楼市就进入了平稳时期。北京在限购的背景下，二手房市场是在趋冷的。成交量在降低，所以有业主反映降价5次还没有出售，这种情况也是存在的。
二手房交易的萎缩和公积金政策收紧也有一定关系，这是在限购的情况下房价走低的情况。二手房房价上下浮动10%都是比较正常的情况。由此北京的房子还能买吗？
在过去调控收紧的情况下，二手房价格走低，这对刚需来说是一个上车的机会，因为调控的目的从来都不是为了降低房价，而是为了平稳房价，调控一放松，需求就进来了，房价自然就回暖了。北京的资源优势是非常明显的，自有其吸引力，有能力买的情况下，是一个机会，当然你还得有资格，对不少人来说，能不能买可能不是一个问题，有没有资格买才是重点，纯粹的商品推出的在降低，这种房源在供给中在降低，反而会成为一种稀缺。
为什么说纯粹的商品房未来会在北京成为一种稀缺，北京2019年上半年新房成交量为1.6万套，同比2018年增长103%，相比二手房的成交萎缩，新房成交大幅增长。但是同时入市限竞房合计36977套，而网签的套数为13458套，网签率为36%。
壹号股权
我在三线城市，所以我只说三线城市，我相信我的城市也比较有代表意义，市区人口120万，我做了二十年药品，认识的朋友基本上以做药品的居多，我大体统计了一下我的朋友们，大部分都是70后和60后还有部分80后，在30个朋友中有12个房子超过三套，超过两套的10人，无房的一人，其余的人有一套房子，那么绝大多数人都有房子了，现在的房子刚需是谁呢？农村进城的90后。
120平米的房子在我们这样的三线城市属于小户型小大部分人的房子是150平米以上，根据这样的情况，大家的收入普遍也就在2000—3000元，我数次预测房价会降，但是房价却一次次上涨。前几天和一个中介聊天找到答案了，他说2017到2018年之间有一批炒房客，一买就是一整栋，房价几个月就从3000涨到了现在的7000左右。
支撑房价的是收入和人口，收入大家肯定是没钱了，我们这个小城高校数量有七所很多了，但是这么多年我们招聘非本地人的几乎就没有，也就是没有流动的外地人口，那么炒房客手里的房子卖给谁呢？所以现在三四线城市不是房价高低的问题，是有没有人接盘的问题。城市里的90后大部分家里都有房子了，甚至几套，我相信大部分三四线城市都是这样的情况。 
找顺风车返空车51快配
关于二手房成交量爆减，有人降价五次，降120万卖房，房子还能买吗？个人觉得刚需如果等着住的话有条件有钱还是可以买的，房子是为我们美好的生活服务的，有条件可以不用考虑那么多，短期亏也好赚也好，自己住不用太纠结早买早享受！
当然如果不急着住或者用学位的可以先观望看看，像题主说的二手房成交量爆减，有人降价五次降120万卖房，这在一线城市现在应该是普遍现象，其它城市不说，就本人所在广州，现在确实二手房不好卖，好几个朋友去年放了一年没卖掉，价格还略低于市场价，是大部分人都接不起盘了吗？个人觉得只是一部分原因，主要还是限购限贷的影响，部分买的起的人也限购了，很多人是换房，卖一才能有买一，现在不好卖，卖不掉自然也就买不了，另一方面是限贷，少了银行的支持，一套少则几百万多的上千万，真的很少人买的起了，再加上贷款利率也不像16年85折那么优惠了，贷款利息贵也是原因。
所以本人觉得不急着住的还是等等看，等政策松动，银行贷款利率有优惠再买也不迟！大家觉得对吗？
地平线88866
一线的房价虚高，（偷偷告诉你）有人降300万还没卖出去。😂😂😂
阿海hlf040506
我觉得，如果购房是为了自住，硬刚需的，遇到合适的也可以下手了。
近期二手市场上出现大量房源，原因是现在国家正大力推进房地产税的落地。一旦政策执行，手上持有大量现房，空置房的人就将面临高昂的税费，所以房东们希望在房地产税来临之前快速把房产变现。
形成鲜明对比的却是，二手房源不断增多，而成交量却寥寥可数。购房者在房价的不断挑逗下，早已经失去高度热情，目前大部分客户依然处于观望状态。客户的选择空间变大，自然而然的犹豫的时间也就长了，再加上房地产市场陆续出现下行信号，买房的就更不着急了，等到抄底的时候再买入，成了很多购房者的考虑。
任大炮说过一句很精辟的话：“只要政府信誉没出问题，人们就可以拼命地买房，因为政府信誉在做担保”。
此番言论是否还能继续他的预言传奇，我们不得而知。但我们该知道的是，土地资源国有化，房价早已经和政府捆绑在一起，房价的高与低会直接关系着地方政府的财政收入。所以政府怎么会坐视房价大跌而不理呢？
另一方面，房地产税的落地还将面临着复杂的历史遗留问题。该怎么收？怎么算？怎样才能科学合理的实行税费落地都还处在研讨阶段，等到政策执行下来可能还需要一段时间。而现在房东宁愿把房子降价出手是因为现在房价基本还处于高位，反正降价卖了也还有利可图。
感谢您的阅读，我是大师侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。大师侃房
作为一个财经工作者，我的看法是，不能因为二手房成交量爆减，有人降价5次降120万元卖房，就觉得房子不能买了，这其实是一种傻子思维。
在严调控措施下，房价出现下降是很正常的，而且房价前些年一直高涨，确实也需要调整，一种商品的价格不可能永远上涨，这是符合市场经济规律的 。
同时，我们要看房子是在哪座城市，是在同一座城市的哪个地段，不能单纯凭这些房子降价案就认为所有房子都不值得买了，这是很片面、很幼稚的思想。
事实上，只房改以来，我国房价一直处于上涨态势，而且是降少涨多，且每一波下降的后果是迎来房价更快、更高的上涨。
所以，只要房子所在城市好、地段好，那么就根本不用担心房价会下降，也不用去担忧房子不值得买了，否则都是庸人自扰，未来会陷入更加买不起房子困境。
开伟观察
最近一个月以来，很多人就“楼市回暖”的问题来咨询我，从他们的言语中，我分明能感觉到，很多人都已经开始着急了。其实去年底时，我就说过，不管国家政策如何，明年2、3、4几个月房地产市场都会“回暖”，即便市场没有真实的回暖，但是一些开发商、中介和炒房客也会想方设法让市场“回暖”，这个时候大家一定要捂紧钱袋子，千万不要轻易相信，否则你就又输了。
爱房屋
一套二手房是不是能够出售，并不是看你降价的次数和降价的多少来决定是否能够出售，而是看市场行情的大致价格。
出售一套二手房本来比出售新房要困难，这就决定了，一套二手房卖出并不是那么容易的事儿。
出售一套二手房，要考虑以下一些问题。
市场行情如何
如果市场行情比较好，那么购房的人就比较多，就容易卖出。相反，如果市场行情不好，那卖出就有多一些时间。
你说房价贵嘛，但房价便宜的时候，很多人就不买；你说房价上升了，价格提高后，买房的人反而还多一些，房子还好卖一点。这是一个很有趣的问题。
所以，你卖房要看在什么情况下出售。行情好，买房人就多，就容易出售。如果你买房的行情不好，买房人本来就少，那要卖出就有些困难。
价格实惠很重要
如果行情好，你可以把价格适当的提高，反而还好卖一点；如果行情比较平稳，那你出售的价格就要低一点。
楼市在平稳的情况下，很少有人愿意买房，你要不断的调整你的价格。就像你这里说的，调整5次价格，都还不没有人愿意购买。如果你要急着出售，那你价格调整的力度就应该更大一些，这样才容易出售。
从以上两点分析来看，
要卖一套房，并且要卖到一个理想的价格，还真不是一件容易的事。
我一般的建议各位出售二手房的业主，出售的房产要把握时机。时机不把我好，你的房产就要便宜很多才能卖出。
如果不是急着出售，就暂时不要急着降价，等待一个比较好的机会出售。如果你急着用钱，那你就把房子的价格定在一个合理的价位，并且你要做好再次调整价格的准备。只有这样，你的房子才能更好的出售，能更好的卖出一个好的价格。
就像你自己的亲身体验的经历来看，到目前为止，就是楼市平稳的时期，本来是买房的好机会，但很少有人愿意购房。
如果你不急着用钱，我建议你可以暂时搁置出售的计划。你可以把房子的价格适当的把价格提高，继续挂在中介公司，等待行情好一点，说不定能够卖一个好的价格。
当然，这是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
