农转非但没有工作,农村土地还可以确权吗?

往事如烟


农转非不管你有没有工作,承包土地宅基地都是你,有些人臆想的转非就收回承包地宅基地,那是胡扯,那一级政府也无权收。而且承包土地应给确权,

国家现没有政策户口迁至城市,就收回承包土地,和宅基地,由宅基地如是本人贯名的房照土地使用证,将是你永远的財产,任何机构和个人不容收回和侵占,但在城里你属己有二套房政策。

你承包地如种不了,可以转包他,收取租金。尽量不要落荒,宅基地房屋也可租给他人。无人租,应用有效物件,如砌:墙铁栅栏等永久性物件,厘清边界以防别人挤占,房屋定期维修不要倒塌。一旦农村拆迁规化。还能获得补偿。


用户辽河人家


问: 农转非但没有工作,农村土地还可以确权吗?

答:按照最新《土地承包法》规定,农转非人口的土地应该是准许确权的。但很多地方村集体不让农转非人口土地确权,这是违反最新《土地承包法》规定的。


根据《土地管理法》规定,农村土地属于村集体所有,只有村集体成员才有土地承包经营权。

本条规定的正确理解是,农转非人口从户口迁出之日起即失去农村集体成员身份,没有土地承包经营权。其实,村集体以这条法律规定的理由不让农转非人口土地确权,本身对法律理解是不正确的,不给确权也是违法的。农转非人口没有土地承包经营权,这里讲的土地承包经营权是指土地承包期到期后,政策统一收回土地打散重新分配,农转非人口才不能享受在本村承包分配土地的权利。而土地确权确的是二轮承包期内及二轮承包期到期后继续延长承包期之内的土地承包经营权。土地承包关系保持长期稳定不变,农转非人口虽户口迁出了,但承包期内的土地承包经营权是合法有效的,村集体没有理由不让确权。


根据最新《土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包人的土地承包经营权。国家保护进城农户的合法权益,地方政府不得以退出土地承包经营权作为进城落户的条件。

从这条法律规定,农转非人口尽管户口迁出村集体,但在土地承包期内的土地承包经营权是受国家法律保护的,土地确权就是确认土地承包期内的土地承包经营权,不给确权本身就是违反本条法律规定的。

对于农转非人口土地确权方式主要有两种:

1、承包家庭户部分人口迁出村集体的,家庭承包地可以确权在户口未迁出家庭成员名下,承包地属于家庭成员共同承包经营。

2、承包家庭户举家户口迁出村集体的,家庭承包人要求土地确权的,应当给予土地确权登记。


总而言之,依照最新《土地承包法》规定,农转非人口的土地是应当给予土地确权的,不让确权就违反了《土地承包法》,即使没有得到确权的土地,在承包期内,发包方也无权收回农转非人口的承包地。

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阿洪168


农村土地包含宅基地和承包土地两部分。

关于宅基地:宅基地包含所有权和使用权。所有权归村集体,农转非后依照法律使用权应收回村集体的,但我国一直贯彻的是“地随房走”的政策,也就是说无论户口是否调出宅基地上的房子是你的,这毫无疑问,所以房子是可以确权的。

关于承包土地:承包土地是否能确权,前提是你还继续拥有土地的承包权,这跟你有无工作没有关系!首先,我国《土地承包法》规定,全家统一农转非,户口转到设区的市后你所承包的土地村集体是有权收回的,土地都收回了更谈不上确权了;如果只是你自己因上大学等原因农转非,父母户口仍然在农村,根据我国土地承包期30年不变,且在第二轮承包基础上又增加30年至2057年,且坚持“人增地不增,人减地不减”的原则,这种情况下是可以确权的,但确权的是以户为单位的,肯定不是你。



综上,房屋和土地承包得确权依据的原则不同,房屋作为私人财产任何集体和个人是不能剥夺的,承包土地使用权因户口的调出而发生变化。

以上分析依据《土地管理法》和《土地承包法》,可能不同省市实施细则不同,仅限参考!

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谦哥唠三农


根据你的提问,你应该关注的是农村耕地的承包问题。首先你要了解下什么是土地确权,农村耕地确权是对村集体土地农户承包权的确认,而村集体土地的承包权只有本村集体成员才能享有,因此,你农转非后,已经不属于村集体成员,在法律上不再享有土地确权的权利。

应该说,随着国内经济的发展,小农经济已经逐渐不适应现代社会的发展,未来部分农民离开土地已成必然,但国家依然通过土地确权,给农民一个基本的权益保障,一方面是希望通过土地确权,推动土地流转,实现规模种植;同时,也未尝不是让农民在离开土地的时候依然保有一份土地收益。

而通过一个小小的户口问题,更让我们体会到二元户籍制下,农民的不易。

像你这种农转非的肯定也不少,只能感叹,没跟对步伐。


每日粮油


这次土地确权是完善土地承包的第一次手续而已,以前分了田的至今全农转非了也是你的可以确权,要再第三十多多后才能收回


丿YR


8


用户2097629174472


我国从解放以来,一直使用的是二元制户口制度,即农业户口和城镇户口,俗称"农业户口和非农户口",虽然两种户口在工作和生活待遇各方面有着一定的差异,但在符合条件的情况下可以相互转换,即农业户口可以转成城市户口,俗称“农转非”,反之为″非转农”。



农业户口的人在农村拥有责任田,这是三十多年前的“土地家庭联产承包制"实行的好处,而城镇户口的人是没有责任田的。人往高处走,水往低处流,在社会生活过程中,有不少农民进入了城市工作生活,把户口转成了非农户口,那么他们原有的责任田怎么办?村集体有权收回去吗?


首先我们应该明白,农村土地实行联产承包制时,土地是以户为单位按人口多少分配的。原则上是“减人不减地,增人不增地",第一轮承包期限为三十年不变。十八大规定,在原有土地承包的基础上,二轮再延续三十年不变。实际上,农村家庭联产承包期限终止期限应该是2057年。也就是说,我们手中的责任田,2057年以前经营权在我们手中,任何人无权收回。

当然,依照《土地承包法》,当年有资格承包土地的是农业户口人员,非农户口是没有承包资格的。但原来的农民后来转为非农了,在城市里有了固定工作和稳定收入,不在以土地为生活来源了,是不是他们的土地可以收回来呢?针对这个问题,国家制定了专门政策。



根据最新《土地承包法》规定,在承包期内,发包方不得收回承包人的土地承包经营权。国家保护进城农户的合法权益,地方政府不得以退出土地承包经营权作为进城落户的条件。这项规定实际上也是生产责任制长期不变的精神体现。

以上可以看出,农民在承包土地以后,无论户口发生什么变化,在承包期限內,农民对土地的经营权没有变化,任何人无权收回其承包田。


当前国家实行的土地确权,是对农村土地经营权的法律确认,确权后,发给相应的确权证书。既然非农户口继续拥有土地承包经营权,当然应该给他们的土地确权了,这与有无工作毫无关示!


心在农村


应该这样回答才是正确的,只要是户口迁回原村,村集体组织接受同意迁回本村,就应该是本村集体成员,像户口迁移或迁回这个政策派出所和村集体政策没有统一管理员好,既然派出所和村集体同意户口迁回本村,就应该是本集体村成员,所以派出所和村集体没有统一政策管理好,无论是农转非,还是非转农,到村里如果没有挣到钱,无房无地,就像流浪汉一样没有人管…………希望村集体与派出所政策统一,既然派出所和村集体接受同意户口迁回本村就应该是村集体成员,再不要区分非农业户口与农业户口之分争议,人人平等,真正做到为人民民百姓服务…………我代表所有的居民百姓们谢谢你们,希望能让我们大中国的所有的人,人人平等,家家安居乐业…………谢谢


爱的天使90411827


这种情况你就别幻想了,在你选择农转非的那一刻起村集体的任何福利待遇已经和你没有任何关系了,你的地没有被收回你就认便宜吧,再次分地的时候肯定要被收回的。当年你家哪怕只留一个人的户口在村里现在都可以确权,你举家搬迁相当于你家在农村的这一户消亡了,按法律规定,宅基地和承包地都是必须收回的


末等市民


农村土地确权有三权,即所有权,承包权,经营权,土地所有权归农村集体经济组织所有,而集体经济组织有各成员组成,所以,农村土地归成员共有,而农村集体经济组织成员资格确认,是经农村集体经济组织经民主程序确认,这同户籍没关系,况且,在全国范围内已取消农与非农户籍区分!


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