万事开头难。
我想，没人会料到2020年这个“万难”的开局，新冠病毒、湖南/新疆/四川突发高致病禽流感、四川/台湾的地震等一系列灾难来的让人措手不及。有网友感慨，第一次感受到害怕，每天看到新闻里那些穿着隔离衣和防护服的医护人员、看到在马路上喷洒消毒液的警卫人员、那些还在为疫情控制人流的交通人员，每天都在关注的一串数字的变化。在这场看不见、摸不着病毒战役里，有人恐慌有人郁闷。
图源青岛早报
可喜可贺的是，根据最新疫情通报，截止到2020年2月13日24时，青岛连续84个小时无新增新冠肺炎确诊病例！
全国各地因应疫情陆续，调整了上班时间，多出了不少“假期”，但这不是普通的假期，此次延长，意味着全国生产总值会有损失，今年全国的GDP增速和财政收入也会有所减少，没有劳动力，国家经济如何运转？
“衣、食、住、行”也算作百姓们生活的基本保障，然而，和购房者息息相关的“住”这个元素却是更多人的关注。最近几日，编者也看到不少地产媒体都在预测、分析，2020年未来的房地产市场究竟会如何？有参考2003年SARS疫情后谈本次疫情给楼市带来的影响；有谈今年楼市小阳春是延后还是没了的问题；有畅聊未来房价涨跌的，也有回顾过往楼市行情的。
疫情过后，你更注重住宅什么？
2003年的SARS疫情后，楼市不仅在地段、价格上有所提升，“健康”逐渐变成更多购房者对住宅品质的执着，而在17年后，此次新冠疫情的发生，令越来越多的购房者意识到，拥有一处属于自己的居所是必要的，而品质优越的住宅于自己而言更是一种安全感。
其实，要真说影响，这一次的疫情对房地产业的影响虽比不上交通运输、酒店旅业、餐饮娱乐等要来的直接，但由于疫情防控，今年假期的延长，令全国房地产行业近20天完全处于歇业状态，房企关闭售楼中心、暂停案场促销活动、工地停工、购房者观望等，商品房交易困难、销售额下降已是事实。现如今，青岛各大售楼处仍处于“关闭”状态，房地产行业不可避免的遭受了一定程度的冲击。总而言之，现阶段对于楼市来说，疫情带来的冲击有多大，还是得看这件事的持续时间而定。
房企面临的真正考验是什么？
对于房产从业人员而言，或许是少了几天佣金。但对房地产及周边配套行业而言，那可是近20天完全的零收入，并且还要支出工资、办公场租等；于房企而言，真正让他们煎熬的是这些天的利息。
面临特殊时期的考验，不少房企为进一步减少损失，早已转战“线上营销”。越来越多的房企巧妙的运用现代互联网平台的力量，为购房者展现“在线售楼”的新模式。不少项目置业顾问开启自己的“网红养成记”道路，以网红直播形式，来解说自己家项目的区位、配套、装修以及与周边项目进行对比，并且回答观众在直播间提出的问题。直播中，观众可以查看项目信息并向主播询问项目相关的情况，还可以在项目资料中了解相关销售人员的联系方式。
但即便如此，仍旧面临着一些不能解决的问题，比如，现场体验感减少，对于一些购房者来说，买房这件重要的事，还是得需现场看过后才能决定最终是否购买，仅仅是通过线上还是不够让人放心。
首周里的“2位数”是出乎意料？
据锐理数据不难看出，从1月下旬（即图片内的第三周）开始截止2月9日，成交量开始走低。与往年春节相比，今年大部分开发商的成交量都有一定的下降。今年过年虽早，但与2018年相比，同样是年后的第一周，竟出现“3位数”与“2位数”的差距。其实也可以理解，原本的传统淡季，还要“淡上加霜”。防范疫情延迟复工，售楼处暂停开放，成交量的下降是否就在意料之中呢？
应届毕业们留青后会作何选择？
疫情当前，许多用人单位随即取消了线下招聘活动，如此情况也便打乱了他们的求职计划。日前，关于青岛市高校毕业生的留青意愿的调查报告显示，过半应届毕业生有意向留在青岛工作。那么，“初生牛犊们”，买房or租房，是将来一定会面临的问题！不少年轻人刚步入社会，逐渐实现了财务自由，但面对居高不下的房价和巨大的生活压力，买房怕贵，租房怕坑！
看清收支
不管买房、租房，都要清算自己能承受的金额：
买房不仅要清楚自己能承受的首付，还要清楚每个月的月供，自己所能支配的钱有多少，从而考虑所购买的房子的总价。别忘了，你的固定工资内的支出不仅包括月供、物业费、水电煤气电话饮食等生活开支，还有娱乐教育、医疗费用等。如果准备买房后生孩子，还要预留一大笔的费用。
租房的话，建议先给自己定一个大概的预算范围，对比下所选区域的大概价位，找房看房时就能心中有数，不要盲目，也别贪小便宜。
看清区域
年轻人买房还是应多考虑交通及生活的便利性，如在地铁站附近或者公交线路多的地点买房，便于上下班出行。道路交通的便利，不仅能带动区域发展，房屋的价值也会不断增值。
租房亦是如此，当然了，交通便利的租金也就相较高。
关于买房，还请一定记住，多看规划、户型以及开发商，房子周边的配套一定别忽视，娱乐购物休闲是必不可少的；再说户型，年轻人一般刚毕业，买房多少有压力，不如考虑小一点的户型，以后再换个大点房子来住。另外，买房大事，货比三家是绝对有必要的，大的品牌开发商更有保障。
关于租房，请记住，决定好租房前一定要去现场看房，真实环境跟网络图片相差甚远的情况并不在少数，房间的各项配置一定要检查，比如各类电器家具、基础设施是否齐全；决定租住后，切记不要被不签合同给优惠的套路骗了，一定要跟房东或者中介签订正规的租房合同。
万事开头虽难，但相信疫情过后，一切都会回归平稳，新一年的我们，依旧势如破竹，所向披靡！2020年我们期待后面会有惊喜！
閱讀更多 搜狐焦點網 的文章
