楼市可能下行，有人说“下山的时候，最怕有人推你一把”。
房地产行业怎么也没想到，一只蝙蝠轻轻挥动它那带着病毒的翅膀，居然让楼市按下了暂停键。因为新冠炎疫情让楼市处于停工、停售之中，这让本就处于转折点的楼市有些忧心。去年全年商品房成交量虽然只是同比下降0.1个百分点，这表明房地产高歌猛进的时代结束。今年一月，无论是一手房还是二手房，成交量均同比再次出现下滑，这加重了房企悲观的预期。而疫情的到来，房企在停工、停售之时，资周转的压力接踵而至。
当前，眼看房价即将下行，一只蝙蝠悄悄的来推了一把。
要么降房价，要么借新债还旧债，或者争取多减免一些税或费。成为房企的当务之急。
超15城“救楼市”通知陆续出台，是保经济不是保房价？
房价下行的风险，对于业内人士来说，肉眼可见，迎面而来。由于建筑业占GDP7.2%，其就业人员占比为15.7%；房地产占GDP的比重为7%，占就业比重为2.7%。如果楼市不稳，即影响经济，更影响就业的稳定。因此，降首付、适当放宽限购限价、降利率、降税费、延期或分期缴纳土地出让金，降低土地拍卖保证金比例等为企业纾困措施陆续出台。目前已有河南、河北、江西、安徽、浙江、上海、天津、重庆、西安、无锡、南昌、杭州、深圳、南京、广州等超15个城市给出了实际行动。
在各方政策之中，房地产成为重点关注对象。房地产相关文件出台，专业机构和部门认为是稳经济，大部分居民认为是救楼市、保房价。
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权威媒体发声，楼市“大起”不可取，“大落”也不行。
昨日，经济日报在其主题为“多地发文扶持房企，要松绑？房价要涨？看完这个再说”的文章中谈到
出台新政，主要是为了稳楼市
“大起”不可取，“大落”也不行。
文章强调，要放在大形势下看这些楼市新政。稳楼市，直接关系稳金融。这个时候，更不应该带着有色眼镜看待房地产行业。在一定程度上，房地产可以带动基建投资，同时，又能拉动装修、家具、家电等消费。
文章也同时也强调：
政府也不会通过刺激房地产投资，来稳增长。房地产市场趋稳形势不会改变。
人民网上的文章称：未来房地产市场的走势仍将平稳。
“但是，无论是需求还是供给方面，均是延迟入市的影响。而房企面临修复性较差的问题是资金短缺。疫情过后，政策调控和融资调控边际放松的空间将提升，企业降价跑量，加速抢收的可能性也更大。”
亿翰方面认为，长期来看，预计“稳”字当头的房地产调控方向仍将延续。
防疫以房本划线，先问“有房没”？
昨日，新华每日电讯刊发题为《防疫先问“有房没”？无情无法又无用》的评论文章。文章中介绍：有10余个地市出台“外地人没房产不准回小区居住”等规定。
“没有房产证一律遣返”“没有房本，先交50万元保证金”
这一举动，即让“租售同权”遭遇质疑，也让租房人雪上加霜。本想尽快投入工作甚至参与防疫物资生产，却被房产证挡住了回家之路。这种“土政策”与加强疫情防控的初衷南辕北辙，也直接影响企业复工复产。有租客反问，“难不成新冠肺炎病毒只传租客不传业主？
文章总结一句话，非常好。“防疫先问“有房没”？无情无法又无用”。
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