浅水麒麟
在疫情期间谈投资房产这个话题，是不合适的。为什么?因为疫情期间，房市都停顿了，冰冻了，怎么去投资，如何投资？
自疫情发生以来，房市的正常走向发生了巨大的变化，没有成交量数据，没有客户，售楼中心关门了，网上买房没有实际意义，纵然是房企力图创造性改变销售模式，但客户不买单，也是枉然。在此期间，谈投资，都是不切实际的妄想。
我们讲房产投资，看的是房市的大势，不能仅仅看一时的起起落落，疫情时期房地产市场的表现，不能作为判定是否适合投资的时间表。
房产投资，看区域，看人口流量，看经济表现，甚至是要看某一个区域近几年来的房市走向，是一个复杂的评判，今天的房市投资，不是十几年前，闭上眼睛随便买就可以赚钱的时代了，房产的供求发生了很大的变化，市场也发生了变化，买房子的和卖房子的，都变得精明了许多，投资之前先要看谁是接盘侠，谁会买你的房子，投什么样的房子，这样实际问题都要考量清楚，当然，在疫情期间，可能会有个别楼盘打折，降价，如果真能捡漏到这样的房子作为投资，也不失是一个短期投资的良好选择。
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抗疫期间是不是很适合投资房地产？
韦哥金点专业理财投资。
答案是否定的。
前面一文《新型冠状病毒疫情是否会成为压倒高房价的最后那根稻草》里讲得很清楚，2020年之后会是高房价的一个拐点，投资房产要小心。
为什么这么说？你可以看看这次疫情所暴露出的问题。
一，城市化道路该怎么做才合适，现在我们国家实行的政策制度都在鼓励人们往大城市跑，一线进不了进二线，二线进不了进三线，所以楼市呈现出塔楼状，底层七八线城市在这次楼市调控中显示得弱不禁风，而大城市房价越调越高，人口越聚越多，当遇到灾害时管理问题就出现了，设计当初考虑过吗？为什么不鼓励小城镇的发展？让人们分散居住与各地小城镇不更好吗？
二，现在城市楼房建筑密度、容积率是否太高？建筑工程各项标准是否定得太低？以至于只适合最低的生命存续条件，与人类与国家经济发展是否和谐？
三，过去的几十年我们过于关注追求物质享受，忽视社会各因素对人身体健康的影响，国家政策可能会借这次机会来个大转变，彻底放弃房地产，投入健康产业医疗科研领域，楼市因而产生大变局。有关这方面的内容还可点击关注我参考另一篇文章《房地产市场风真的变了ㄧ有感银保监会鼓励储蓄进入资本市场》。
所以说抗疫期间别急着投资房地产。
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未来可期2020
5小时前
尽管当前疫情仍较为严峻，但“稳房价、稳地价、稳预期“的调控目标不会变。疫情冲击下，多项房地产需求数据同比下降，但各项积极因素也正逐步增多。财政政策和货币政策已经在多个领域采取措施支持实体经济发展，如央行在节后开展1.7万亿逆回购操作投放流动性，同时央行表示下次MLF利率和LPR将较大概率下行，监管层对流动性的支持可见一斑。
而且“因城施策”作为近年来各地房地产调控的主要方式，在疫情之后，一些地方可能会在“因城施策”的大背景下，根据当地楼市状况实施“一城一策”，给予不同程度的灵活政策支持。
天风证券表示，在宏观经济受影响明显的情况下，疫情结束后中央宏观、财政政策有望超预期发力，对于房企而言仍然有望从中受益，如果对于地产行业的抑制力度进一步降低也未尝不可期待。
中金公司也认为，一季度销售、开工、拿地等指标受疫情影响承压，但二季度起各项指标有望逐渐修复，在疫情影响逐渐减弱、地产基本面和宏观经济相对承压、地价和房价不存在快速上涨风险的情况下，中金判断政策面相对友好的窗口期可能拉长，进而托举房地产市场平稳修复，前期部分被积压的购房需求也将在维稳政策的引导下逐渐释放。
总体而言，新冠疫情将直接影响一季度业绩，购房需求短期被延迟，但中长期来看，需求并未消失，居民的购买力也并不会因疫情而产生较大影响。因此全年销售无需过度悲观，相信随着疫情得到逐渐控制后，房地产行业将呈现回暖态势。
个人感觉房国家会在一次拿起房产来刺激经济，买房第一会降价，第二首付和贷款利率会在降！理智看待房产结合自己实际。
我爱我家江华
你好，我是老刘杂谈2020。从事地产行业六年了。
我说下我的看法。
第一：因为疫情原因，房产价格下调是大概率事件。如果你是自住，我想是一个不错的机会。这一段会找到价格优惠的房子。如果你是投资，我建议你谨慎选择。特别是按揭投资，背负房贷投资，一定要小心。防止套牢。因为现在各地房产都有限购政策，购买以后短时间不能出售。你要准备好充足资金。
第二：二手房里面也有很多特价房。你也可以留意一下，让中介帮你多找优质房源。买到即可以自己住又可以出租。也是不错的选择。
第三：国家政策是房住不炒。你需要了解清楚当地的房产购房政策和限售政策，做好长久打算。
我是老刘杂谈2020 谢谢。
老刘杂谈2020
抗疫期间，是否对房地产进行投资，是一个要从多方面考虑的问题，特别是在国家对房地产市场“房住不炒”的定调，更要对房地产市场产品进行慎重考察，做足功课，来判断是否有值得投资的产品。抗疫期间，房地产市场的产品是否能进行投资，个人认为从以下几个方面进行考虑。
（1）不管是否有如本次的忽发疫情情况，想要投资一个城市的房地产，必须先要了解所要进行投资楼盘的区位、地段、人口、交通、市政基础设施配套、城市区域发展方向及潜力等是否占优，如果以上各方因素占优，那么可以优先选择在本区进行房地产投资。
（2）其次，在选定区域的房地产进行投资的前提下，还要区域周边楼盘的价格、面积、户型、小区品质、开发商实力及品牌、销售情况等有一个详细的了解与总结，如在当前疫情情况下，开发商实力强，小区品质高，口碑好，销售情况一向还不错，而且售价还比较优惠适中，可以根据个人经济情况，进行适当投资。
（3）在当前疫情导改房地产市场暂时成交剧减的情况下，房开商为偿还债务，缓解资金压力，会给出在正常年景下大可能有的销售优惠，此乃可遇不可求的投资机会，在现今国内老百姓投资渠道罕缺的情况下，还是可以适当的投资以求后期稳定的收益。
（4）投资房地产具有很好的保值增值性，在人民币贬值，购买力不断下滑的情况下，抗疫期间，只要房价有较大优惠，投资者可抓住机会适时出手。
桂林房产真哥
疫情导致的天灾人祸不可抗力，虽然目前没有任何一个城市出台交房时间的延缓策略，但我认为由此产生的负面效果，事在人为。
疫情时期，立起口碑和砸烂招牌，都在一瞬间，或者某个细节。
在我看来，与其临时抱佛脚地尝试直播卖房、抖音卖房、VR卖房，倒不如仅仅抓起物业服务。
物业服务做好了，赢人心、立口碑都很容易；但做不好的话，之前花费几年、十几年维护的品牌、做出的努力，很有可能就会前功尽弃。
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最后，一定要聊聊购房者的机会。
我认为，这次疫情过后，对于购房者来说，倒是个不错的抄底机会。
1、超出预期的低价房，会涌现出来，这是抄底机会。
前面说了很多开发商的困难，开发商越难，就会有越多的以价换量方式来保平安，调低价格来获取大量的成交、资金回笼。
这种方式最为简单粗暴，但在这个圈子里也最有效。
过去的2019年，我们已经在各个城市看到了大量低价房、特价房、超预期房，2020年，这种房子会更多、更加超出预期。
2、疫情导致的社会停滞之后，原本严格的楼市调控，大概率会放宽。
当然，这是我个人的判断。
都会在哪些方面放宽呢？
比如原本严格的限购、限贷、限售，比如原本无死角围堵的严禁资金流入房地产，比如预售条件等等，都有可能适当放宽。
这也是难得的机会。
3、你的抄底机会，并不是一直有。
疫情过后，我们的社会全面恢复之后，开发商资金周转力、建造力一旦恢复，那么以价换量基本就告一段落了。
你的抄底机会期，也就相应结束了。
所以，趁这段时间，大家在做好防范、居家隔离的同时，养好身体，身体健康，才能抢房！
爩29
首先，抛开疫情来说
2020年仍然是房地产的还款高峰期，各大房企面临巨大还款压力，所以都在抓回款。政策当面，一直坚持房住不炒，政策打压。楼市下行阴跌明显。许多城市的房价都有微降。
基于这种形式，许多开发商也开始让利，抓回款，促销力度大。从刚需来看还是值得入手的，但是如果你期望着买房，之后房价大涨的概率是很低了。调控非常严格。
但是，投资房产对于抵御货币贬值，通货膨胀来说还是不错的，但是一定要注意选对城市，选对地段。
综合以上分析，疫情会导致房企回款压力更大，逼迫其加大促销力度，以及销售方式。我建议再撑一个月，就可以下手了
柬埔寨房产老郭
尽管当前疫情仍较为严峻，但“稳房价、稳地价、稳预期“的调控目标不会变。疫情冲击下，多项房地产需求数据同比下降，但各项积极因素也正逐步增多。财政政策和货币政策已经在多个领域采取措施支持实体经济发展，如央行在节后开展1.7万亿逆回购操作投放流动性，同时央行表示下次MLF利率和LPR将较大概率下行，监管层对流动性的支持可见一斑。
而且“因城施策”作为近年来各地房地产调控的主要方式，在疫情之后，一些地方可能会在“因城施策”的大背景下，根据当地楼市状况实施“一城一策”，给予不同程度的灵活政策支持。
天风证券表示，在宏观经济受影响明显的情况下，疫情结束后中央宏观、财政政策有望超预期发力，对于房企而言仍然有望从中受益，如果对于地产行业的抑制力度进一步降低也未尝不可期待。
中国银河证券指出，疫情冲击使我国经济和地产行业稳态局面被打破，预计2020年政策将出现边际改善，近期的央行投放1.7万亿流动性、LPR降息和因城施策的密集实施释放出政策托底和改善的信息，后续政策的弹性有望扩大。
海通证券预计，由于疫情对经济形成短期冲击，为了维护市场稳定、对冲短期冲击，货币政策有望从“灵活适度”转向“适度宽松”。考虑到短期通胀还在高位，预计央行或将阶段性小幅降息，如降低7天逆回购招标利率、下调MLF利率、对疫情严重地区定向降准降息等，从而推动LPR下降，降低社会融资成本。
中金公司也认为，一季度销售、开工、拿地等指标受疫情影响承压，但二季度起各项指标有望逐渐修复，在疫情影响逐渐减弱、地产基本面和宏观经济相对承压、地价和房价不存在快速上涨风险的情况下，中金判断政策面相对友好的窗口期可能拉长，进而托举房地产市场平稳修复，前期部分被积压的购房需求也将在维稳政策的引导下逐渐释放。
总体而言，新冠疫情将直接影响一季度业绩，购房需求短期被延迟，但中长期来看，需求并未消失，居民的购买力也并不会因疫情而产生较大影响。因此全年销售无需过度悲观，相信随着疫情得到逐渐控制后，房地产行业将呈现回暖态势。
未来可期2020
疫情期间，很多工厂倒闭，很多人会丢工作，没有了收入来源，也就会导致潜在的购房者减少，开发商为了保证现金流回款，会降价抢客户，所以说房价可能会先下跌，但是国家又会救经济，会释放大量的流动性，这会导致通货膨胀，所以后面房价还会上涨，在这种情况下可以在疫情期间看哪一个楼盘降价先买入，后面还会涨的。
小马哥品房
现阶段并不是很适合投资房地产，随着疫情到来，人们观望情绪加重，如果是刚需购房，疫情结束后，房企为了回笼资金，会降价促销，适合刚需购房，而投资的话，目前市场进入买方市场，所以投资不急于一时。
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